В большинстве своем граждан волнуют вопросы обложения НДФЛ тех или иных доходов, а также получения вычетов по НДФЛ. Однако и у имущественных налогов (налога на имущество физлиц, транспортного и земельного налогов) есть свои нюансы, о которых не лишним будет знать физлицам.
По мнению Верховного суда, если прежний собственник сделал в квартире перепланировку и не узаконил ее, то в случае продажи «перекроенного» жилья, привести его в прежний вид обязан новый владелец.
Если гражданин приобрел жилье, а после этого вступил в брак, он может претендовать на имущественный вычет по НДФЛ в отношении купленной квартиры, а вот его супруг нет.
Если «физик» не перечислил в бюджет подлежащую уплате сумму налога, задолженность налоговики могут взыскать с банковского счета должника.
Право на получение стандартного вычета по НДФЛ в двойном размере имеет единственный родитель. Если же супруги-родители в разводе, никто из них единственным не считается.
С объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности граждан, тоже нужно платить налог на имущество. Правда, только в случае, когда налог в регионе исчисляется из кадастровой стоимости.
Если недвижимость, приобретенная физлицом, значится в документах на собственность как «жилое строение», претендовать на получение имущественного вычета гражданин не может.
Стало известно о ряде случаев дезинформации микрофинансовыми организациями своих клиентов. Так, в частности, недобросовестные кредиторы распускают слухи о том, что в случае прощения суммы предоставленного кредита ИФНС может взыскать с заемщика сумму НДФЛ, превышающую сумму прощенного долга.
М.Г. Суховская,
старший юрист
В свой свежий Обзор налоговых решений ФНС включила несколько выводов, которые будут любопытны обычным гражданам. Например, если вы хотите продать участки, образовавшиеся после раздела другого участка, вам придется выждать положенный срок, чтобы не платить НДФЛ с продажи.
Российские банки задумались о внедрении в банкоматы функции распознавания держателей карт по чертам лица.
Если гражданин при покупке квартиры расплатился за нее векселем, это не помешает ему обратиться за предоставлением имущественного вычета. Правда, одновременно у него возникает облагаемый НДФЛ доход по операциям с ценными бумагами.
Если муж оплачивает обучение ребенка жены от первого брака, он не может претендовать на получение социального вычета по НДФЛ в отношении таких «учебных» расходов.
Внесены изменения в правила подсчета и подтверждения трудового стажа для установления страховых пенсий. В частности, вводится упрощенный порядок подтверждения периодов ухода за инвалидами и пожилыми людьми.
Если физлицо выдало беспроцентный заем в иностранной валюте, а заемщик вернул предоставленную сумму в той же валюте, у «физика»-заимодавца при изменении курса валюты не возникает облагаемой НДФЛ выгоды.
В Совете Федерации активно обсуждается вопрос, какие санкции стоит ввести для работающих на себя граждан, не желающих становиться на учет в ИФНС и отчислять в бюджет налоги с полученных доходов.
Стандартный вычет по НДФЛ на ребенка может быть предоставлен одному из родителей в двойном размере, в случае, когда второй родитель от своего вычета отказался. Но чтобы отказаться от права на вычет, нужно это право иметь.