Какие произошли изменения в порядке налогообложения сараев и теплиц?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Изменения в порядке налогообложения сараев и теплиц

Любое строение на участке будет облагаться налогом на имущество? А аэрофотосъемка проводится, чтобы обнаружить и сообщить в налоговую обо всех объектах, расположенных на дачных и садовых участках? Ведь здания, строения, сооружения и помещения в общем случае признаются объектом налогообложения налогом на имущество физлиц (п. 1 ст. 401 НК РФ). Значит ли это, что сараи и теплицы тоже будут облагаться этим налогом?

Минфин разъясняет

После того, как в СМИ стала массово появляться информация о том, что налог придется уплачивать по всем постройкам, расположенным на земельных участках, финансовое ведомство было вынуждено выступить с разъяснениями.

Минфин в своей Информации от 22.02.2018 поясняет, что новый налог на хозяйственные строения и сооружения вводить не планируется. А налогообложение таких объектов производится в общем порядке в соответствии с нормами гл. 32 НК РФ.

Упоминается важный момент: для налогообложения объекта необходимо наличие зарегистрированного права собственности на него. Однако госрегистрации подлежат не все хозяйственные строения и сооружения, а только те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости. А это означает, что объект должен быть прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Именно поэтому хозяйственные строения и сооружения, которые были возведены на садовых и дачных земельных участках, не являются объектами недвижимости, если не отвечают указанным выше признакам. Речь идет, к примеру, о теплицах, некапитальных строениях и сооружениях.

И даже капитальные сараи льготируются

Напоминаем также, что не облагаются налогом на имущество физлиц капитальные хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м. и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства (пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ). При этом к хозяйственным строениям и сооружениям независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены все объекты хозяйственного назначения. По сути это любые дачные объекты, кроме домов и жилых строений (например, баня, сарай, летняя кухня) (Письмо Минфина от 16.05.2017 № 03-05-04-01/29325). Важно иметь в виду, что льгота на объект не более 50 кв.м. представляется на основании заявления налогоплательщика и только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (строение, сооружение) (Письма Минфина от 07.02.2018 № 03-05-06-01/7084, от 18.01.2018 № 03-05-06-01/2296).

Обобщая изложенное, можно сказать, что налог на имущество в части хозяйственных строений и сооружений, расположенных на дачных или садовых участках, не уплачивается в отношении:

  • некапитальных объектов;
  • одного из капитальных объектов в виде строений, а также сооружений площадью не более 50 кв.м. каждый.

Что касается капитальных хозяйственных строений и сооружений площадью более 50 кв.м., то налог на имущество по ним придется заплатить.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ