Налог с построек на дачных участках
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Кому не избежать налога на хозяйственные постройки

После недавней волны в СМИ о том, что с каждой постройки на дачном участке, включая теплицы и сараи, придется платить новый налог, садоводы забеспокоились. И их можно понять, ведь это дополнительные расходы. Однако в действительности дело обстоит не совсем так.

Во-первых, никакой новый налог в НК РФ в 2018 году не появился. Физические лица, как и прежде, должны платить налог на имущество физических лиц, в том числе и с определенных строений на дачных участках (п. 1 ст. 401 НК РФ).

Во-вторых, налогообложению подлежат те объекты, на которые оформлено право собственности. А оно должно быть зарегистрировано только на объекты, прочно связанные с землей, т. е. которые невозможно переместить без существенного ущерба. Это в первую очередь дома, жилые строения, гаражи. Очевидно, что такие некапитальные строения, как теплицы, хозблоки, навесы, временные сезонные сооружения и т.п. в указанную категорию не попадают. Они не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости и, как следствие, не облагаются налогом на имущество физических лиц.

В-третьих, если площадь хозяйственной постройки, расположенной на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС, на которую оформлено право собственности, не превышает 50 кв. м, то владелец постройки может воспользоваться налоговой льготой и не платить с нее налог. При этом льгота применяется в отношении только одной хозпостройки (пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ).

Справка. Чтобы получить льготу по объекту, нужно подать в ИФНС заявление (п. 6 ст. 407 НК РФ). Но если в прошлом году по определенному объекту льготой налогоплательщик уже пользовался и в 2018 году он, как и ранее, имеет на нее право, то подавать еще раз заявление в текущем году не требуется (Письмо ФНС от 16.04.2018 N БС-4-21/7162@).

Какие еще есть льготы по налогу на имущество

НК РФ предусматривает льготы для (п. 1 ст. 407 НК РФ):

  • инвалидов I и II группы;
  • инвалидов с детства;
  • пенсионеров, получающих пенсию по старости, и других категорий плательщиков.

Причем кроме льгот, прописанных в НК РФ, органы муниципальных образований вправе устанавливать дополнительные налоговые льготы и основания для их использования (Письмо Минфина от 26.03.2018 N 03-05-06-01/18669). Подробную информацию о них можно найти на сайте ФНС, воспользовавшись сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Хотели бы вы открыть свое дело?
Нет, свой бизнес – это слишком рискованно
Да, но мне не хватает знаний
Хочу открыть свое дело, зарегистрировав организацию
Хочу открыть свое дело, зарегистрировав ИП
Хочу открыть свое дело, но как самозанятый
У меня уже свое дело
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Годовой отчет Лапина.Экономика и ЖизньПодписка на ГК