Продление дачной амнистии

Дачная амнистия – это процедура упрощённого оформления прав на земельные участки и расположенные на таких участках строения. Она стартовала в 2006 году. Последнее продление дачной амнистии до 2020 года (а не до 1 марта 2019 года, как многие полагают) было осуществлено Законом от 28.02.2018 № 36-ФЗ. Но, по мнению законодателей, этого времени тоже не хватит. Именно поэтому в этом году был принят новый закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2021 года (п. 2 ст. 5 Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ).

Закон о продлении дачной амнистии до 2021 года

В основном новый закон касается жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. По нему в течение ещё двух лет для оформления права на объекты индивидуального жилищного строительства будет достаточно подачи только правоустанавливающих документов на земельный участок и технического плана (п. 2 ст. 5 Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ). Такой технический план сделает кадастровый инженер на основании заполненной гражданином-правообладателем декларации или проектной документации на строение.

После 1 марта 2021 года, когда срок продления дачной амнистии закончится, помимо указанных документов, потребуется ряд других.

Подавать документы на регистрацию прав собственности граждане могут самостоятельно. Государственная пошлина составляет 350 рублей.

Посмотреть официальный текст закона о продлении дачной амнистии можно в системе Консультантплюс.

Те, кто до сих пор не воспользовался предоставляемыми государством возможностями по упрощённой регистрации прав на имущество, должны понимать, что государство по итогам такой регистрации «увидит» доселе скрытое имущество граждан и обложит его налогом на недвижимость.

Ограничение цен на кадастровые работы

Закон предоставляет право субъектам Российской Федерации устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении садовых участков и расположенных на таких участках объектов недвижимости (п. 7 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). Если такие предельные цены установлены, кадастровые инженеры не смогут потребовать за свои услуги больше.

Продление дачной амнистии до 2022 года: пояснение

Продление дачной амнистии до 01.03.2022 года предусмотрено для льготного бесплатного получения в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Речь идёт, в частности, о землях общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества (ст. 1 Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ).

Что еще поменяет Закон о продлении дачной амнистии

Затрагивает закон о продлении дачной амнистии и такой недачный вопрос, как образование земельных участков придомовой территории многоквартирных домов. Закон устанавливает, что образование таких земельных участков является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления (п. 3 ст. 2 Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ). Межевание и постановка на учёт земельных участков должны производиться даже в отсутствие обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. И при этом собственники должны уведомляться о принятых решениях в 5-дневный срок (п. 4 ст. 2 Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ).