Главная → Бухгалтерский форум → НДФЛ: ИП продает квартиру

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 16 апреля 2025 г.

НДФЛ: ИП продает квартиру

ID-8d362de591

Подписчик ГК

0 баллов

16 апреля 2025 г. в 15:22

Прочитала новость в разделе новостей и не поняла. Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326 последнем предложении говорится , что если квартиру продает ИП, то доход от продажи облагается НДФЛ. Это не ошибка? Если он на ОСН, он платит налог на прибыль.Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности, то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы?

Отмена

Ответы и обсуждение

ID-7496db5c30

Знаток

2390 баллов (+10 за ответ)

16 апреля 2025 г. в 20:17 (ред. 16.04.25 в 20:22)

В письме Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326 говорится об ИП на ОСНО для которого продажа недвижимости это вид предпринимательской деятельности в рамках его бизнеса с соответствующим внесением ОКВЭД в ОГРНИП, поэтому такой доход облагается у него НДФЛ по 5-ступенчатой шкале. Если ИП продает квартиру,находящуюся в собственности менее минимального срока владения, которая используется в личных целях, то применяются ставки 2-ступенчатой базы по НДФЛ: к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%. При этом можно применить имущественный вычет при продаже жилья (п. 6 ст. 210, пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).

Отмена

Консультант ГК

Издательство «Главная книга»

16 апреля 2025 г. в 21:36

Добрый день! Речь наверняка о новости на нашем сайте "При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца". Выше верно пояснили, что последнее предложение касается случая, когда ИП ведет бизнес по перепродаже квартир. На ОСНО предприниматель платит не налог на прибыль, а тот же НДФЛ. Только правила и ставки для такого "предпринимательск

Отмена

Чтобы прочитать ответ, активируйте пробный доступ

Вам откроются также закрытые сервисы и все номера журнала «Главная книга»

Получить доступ бесплатно Авторизуйтесь

Ответить