Бухгалтерский форум:
последний ответ 10 мая 2025 г.
Где в бухучете отражать землю, если на ней стоят здания, учитываемые как инвестиционная недвижимость
A
avt2023
Подписчик ГК
550 баллов
05 мая 2025 г. в 13:59
Здравствуйте! Организация сдает в аренду собственные здания, здания расположены как на собственных, так и на арендованных у администрации города зем участках. Балансовая стоимость зданий - стр 1160 баланса, а стоимость зем участков (собственных и ППА (долгосрочная аренда), на которых расположены здания - тоже строка 1160 ? Арендная плата за здания включает плату за пользование землей (п. 2 ст. 654 ГК РФ).
Отредактировано модератором, 14.05.2025.
Ответы и обсуждение
I
ID-7496db5c30
Знаток
1610 баллов (+10 за ответ)
05 мая 2025 г. в 15:25 (ред. 05.05.25 в 15:41)
Для ответа на вопрос нужно определиться имеет ли организация применять упрощения по ФСБУ 25/2018 и учитывать аренду как операционную. Если имеет право применять "упрощенный" учет объектов аренды, то исходя из п. 17 ФСБУ, если СПИ по договору аренды здания и земли равный или они существенно не отличаются друг от друга, то возможно признавать ППА в совокупной сумме по договору. Соответственно, данные суммы могут отражаться в составе "ППА по инвестиционной недвижимости" по строке 1160 баланса
I
ID-7496db5c30
Знаток
1610 баллов
05 мая 2025 г. в 15:25 (ред. 05.05.25 в 15:51)
Если права на упрощенный учет нет, то сформированная стоимость инвестиции по аренде по сроку договора списывается со счета 03 "ППА по инвестиционной недвижимости"/01 "ППА аренда земли"на счет 76 "Чистая инвестиция в аренду" Очень хорошая статья на эту тему по учету субаренды: Сдача в субаренду: особенности бухучета (Главная книга, 2023, № 4)
Консультант ГК
Издательство «Главная книга»
05 мая 2025 г. в 22:12
Добрый день.
Согласны с предыдущим ответом.
Почитайте нашу статью Сдача в субаренду: особенности бухучета (Главная книга, 2023, № 4)
Согласны с предыдущим ответом.
Почитайте нашу статью Сдача в субаренду: особенности бухучета (Главная книга, 2023, № 4)
A
avt2023
Посетитель
550 баллов
06 мая 2025 г. в 09:11
Добрый день! Вопрос был о строке отражения балансовой ст-ти земли, на которой построены здания, здания сдаются в аренду. Права на упрощ
Чтобы прочитать ответ, активируйте пробный доступ
Вам откроются также закрытые сервисы и все номера журнала «Главная книга»
Ответить
