Главная → Бухгалтерский форум → Передача недвижимости в собственность …

Бухгалтерский форум

Правила форума

Задавать вопросы, давать ответы, писать сообщения могут только зарегистрированные пользователи.
Если у вас есть вопросы по разным ситуациям, для каждой создайте свою тему.
Например, у вас есть вопросы по продаже ОС и по начислению отпускных. Создайте две темы. Если в одной теме будет несколько ситуаций, модератор удалит все, кроме первой.
Пишите кратко и по делу.
Не цитируйте без необходимости чужие вопросы и ответы, а также нормативные акты.
Запрещены ссылки на любые сайты, кроме glavkniga.ru.
У нас предмодерация вопросов и постмодерация ответов.
Модератор удалит бессодержательные, рекламные, эротические, грубые, порочащие, запрещенные законом, противоречащие этическим нормам и нашим правилам тексты.
Вам на почту будет отправлено уведомление об ответе на ваш вопрос.
Подписчик «Главной книги» гарантированно получит ответ на 1 вопрос в месяц от консультанта издательства. Срок ответа — 5 рабочих дней (если вопрос сложный — до 2 недель). Срок отсчитывается со дня, следующего за днем получения вопроса.
Консультанты издательства дают ответы на вопросы, касающиеся только бухгалтерской тематики (бухучет, налоги, трудовые вопросы).
Не надо задавать специфические вопросы по лицензированию, сертификации и т.д. — обратитесь лучше в специализированный госорган.
Также консультанты издательства не занимаются анализом норм иностранного законодательства.
За каждый ответ на форуме вы можете получить от 10 до 50 баллов в зависимости от сложности вопроса и полноты ответа.
Набирайте баллы и обменивайте их на подарки и привилегии.

Задать вопрос

Бухгалтерский форум:

последний ответ 15 февраля 2021 г.

Передача недвижимости в собственность учредителя для зачета по договором займа

ID-3f4479aedc

Посетитель

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 10:21

Учредитель общества, в целях фин. восстановления баланса предприятия, выдавал займы от себя в общество. У общества на балансе есть незавершенные строительство, скажите пожалуйста как передать эту недвижку, в собственность учредителя, зачет по договором займа. Можно ли это вообще, и что нужно для этого? Наверное, первое это должна быть оценка незавершенки, после решение общества.

Отмена

Ответы и обсуждение

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 11:17

В общем случае заемщик, получивший заем денежными средствами, должен вернуть заимодавцу денежные средства. Передача имущества в счет погашения займа будет признаваться отступным Отступное оформляется соответствующим соглашением. Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает первоначальный договор займа, а является способом прекращения обязательства. При этом необходимо, чтобы срок погашения займа уже наступил. Законодательство не содержит специальных условий определения стоимости имущества

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 11:18

передаваемого в качестве отступного, следовательно, сумма соглашения об отступном определяется сторонами самостоятельно. Однако следует учитывать то обстоятельство, что учредитель и общество являются взаимозависимыми лицами, а цена сделки между ними должна быть рыночной. В целях минимизации возможных негативных последствий рекомендуем получение отчета оценщика в отношении предмета сделки. При передаче в качестве отступного товара или готовой продукции заемщик отражает его (ее) реализацию с

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 11:19

с использованием счета 90 "Продажи". При передаче в качестве отступного прочего имущества, например материалов или основных средств, заемщик использует счет 91 "Прочие доходы и расходы". При исполнении соглашения о предоставлении отступного путем передачи кредитору товаров или иного имущества в целях погашения обязательств по договору займа право собственности на товары переходит к кредитору, то есть имеет место процесс реализации. Следовательно, при передаче возникает объект налогообложения

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 11:19

по НДС Моментом определения налоговой базы для целей налогообложения прибыли, является день передачи имущества. В налоговом учете сумма полученного займа не признается доходом. При передаче имущества в качестве отступного будет признаваться выручка от реализации в размере погашаемой задолженности При применении метода начисления выручку можно уменьшить на сумму прямых расходов. При передаче по соглашению об отступном основного средства, остаточная стоимость которого превышает величину погашаемой

Отмена

ID-aef281ab66

Эксперт РИЦ

0 баллов

15 февраля 2021 г. в 11:20

задолженности, разница признается убытком налогоплательщика. Если стоимость имущества, переданного физлицу в качестве отступного, превышает размер займа, такое превышение является доходом налогоплательщика. Оно облагается НДФЛ.С суммы превышения нужно удержать налог, а если это сделать невозможно, необходимо письменно известить об этом физлицо и налоговый орган.

Отмена

Ответить