Бухгалтерский форум:
последний ответ 15 февраля 2021 г.
Передача недвижимости в собственность учредителя для зачета по договором займа
I
ID-3f4479aedc
Посетитель
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 10:21
Учредитель общества, в целях фин. восстановления баланса предприятия, выдавал займы от себя в общество. У общества на балансе есть незавершенные строительство, скажите пожалуйста как передать эту недвижку, в собственность учредителя, зачет по договором займа. Можно ли это вообще, и что нужно для этого? Наверное, первое это должна быть оценка незавершенки, после решение общества.
Ответы и обсуждение

ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 11:17
В общем случае заемщик, получивший заем денежными средствами, должен вернуть заимодавцу денежные средства. Передача имущества в счет погашения займа будет признаваться отступным Отступное оформляется соответствующим соглашением. Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает первоначальный договор займа, а является способом прекращения обязательства. При этом необходимо, чтобы срок погашения займа уже наступил. Законодательство не содержит специальных условий определения стоимости имущества

ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 11:18
передаваемого в качестве отступного, следовательно, сумма соглашения об отступном определяется сторонами самостоятельно. Однако следует учитывать то обстоятельство, что учредитель и общество являются взаимозависимыми лицами, а цена сделки между ними должна быть рыночной. В целях минимизации возможных негативных последствий рекомендуем получение отчета оценщика в отношении предмета сделки. При передаче в качестве отступного товара или готовой продукции заемщик отражает его (ее) реализацию с

ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 11:19
с использованием счета 90 "Продажи". При передаче в качестве отступного прочего имущества, например материалов или основных средств, заемщик использует счет 91 "Прочие доходы и расходы". При исполнении соглашения о предоставлении отступного путем передачи кредитору товаров или иного имущества в целях погашения обязательств по договору займа право собственности на товары переходит к кредитору, то есть имеет место процесс реализации. Следовательно, при передаче возникает объект налогообложения

ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 11:19
по НДС Моментом определения налоговой базы для целей налогообложения прибыли, является день передачи имущества. В налоговом учете сумма полученного займа не признается доходом. При передаче имущества в качестве отступного будет признаваться выручка от реализации в размере погашаемой задолженности При применении метода начисления выручку можно уменьшить на сумму прямых расходов. При передаче по соглашению об отступном основного средства, остаточная стоимость которого превышает величину погашаемой

ID-aef281ab66
Эксперт РИЦ
0 баллов
15 февраля 2021 г. в 11:20
задолженности, разница признается убытком налогоплательщика. Если стоимость имущества, переданного физлицу в качестве отступного, превышает размер займа, такое превышение является доходом налогоплательщика. Оно облагается НДФЛ.С суммы превышения нужно удержать налог, а если это сделать невозможно, необходимо письменно известить об этом физлицо и налоговый орган.
Ответить