20 ноября, 2023
Как все знают, облагаемый НДФЛ доход от продажи недвижимости можно уменьшить на сумму имущественного вычета. При этом в случае, когда продаваемая квартира находится в общей долевой собственности, есть пространство для маневра.
Напомним, что максимальный размер имущественного НДФЛ-вычета при продаже жилой недвижимости составляет 1 млн рублей. То есть доход от продажи квартиры или дома в пределах 1 млн рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается налогом.
Так вот, в случае, когда квартира, находящаяся в общей долевой собственности, продается сособственниками по одному договору купли-продажи, сумма имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле в праве собственности. Соответственно, получить вычет в максимальной сумме (1 млн рублей) не сможет никто.
А вот если каждый из совладельцев продает свою долю в жилье по отдельному договору, он вправе получить имущественный НДФЛ-вычет в полном размере.
Также напомним, что это все имеет значение лишь в случае, когда продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца менее установленного срока. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. А в некоторых случаях, например когда жилье было получено по наследству или в результате приватизации, – 3 года. Если продавец владел недвижимостью в течение минимального предельного срока владения или дольше, доход от ее продажи полностью освобождается от НДФЛ.
Источник: Письмо ФНС от 27.09.2023 № БС-19-11/292@
11 ч назад
Национальный мессенджер Мах признан социальной сетью. Следовательно, теперь владельцы МАХ-каналов с более 10 тысячами подписчиков могут подать заявление на регистрацию в реестре Роскомнадзора.
При наборе учеников в первый класс школы учитывают очередность подачи заявок. Чтобы оказаться в первых рядах и увеличить шанс попадания своего ребенка в желаемое учебное заведение, подготовить заявление лучше заранее.45
20 марта, 2026
В субботу, 21 марта, отмечается Международный день лесов. Конечно, во многих регионах мартовская погода не совсем подходит для лесных прогулок, а вот прогуляться по дорожкам парка, наслаждаясь весенним солнцем, можно и в ближайшие выходные. Но прежде чем покинуть свое рабочее место и отправиться отдыхать, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.36
20 марта, 2026
Совет директоров Банка России снова понизил ключевую ставку, с 15,5% до 15% годовых.98
20 марта, 2026
Как известно, с 2026 года у плательщика УСН возникают НДС-обязанности, если его доходы за 2025 год, или в течение 2026 года превысили 20 млн руб. Как учитывать доходы в целях этого лимита, если в 2025 году ИП применял одновременно два режима налогообложения?86
20 марта, 2026
Налоговики напомнили: по действующим правилам предприятия общепита должны формировать бумажный кассовый чек после того, как клиент согласился оплатить счет, и выдавать этот чек клиенту до момента оплаты. Этот порядок действует, в том числе в случае, когда посетитель сказал, что чек ему не нужен.53
20 марта, 2026
ФНС утвердила новые форматы электронного корректировочного счета-фактуры.128
20 марта, 2026
Подать заявление на регистрацию брака можно онлайн через портал госуслуг. Инициировать подачу заявления могут как жених, так и невеста.93
19 марта, 2026
Хотя обильно выпавший этой зимой снег еще не растаял, с каждым днем приход весны ощущается все очевиднее. А яркое согревающее весеннее солнце за окном не способствует усидчивости и концентрации на работе. Чтобы сохранять продуктивность, рекомендуем составлять список рабочих дел заранее. Тем более что с нашими бухгалтерскими напоминаниями это проще простого.1179
19 марта, 2026
С 01.01.2026 применять пониженный тариф взносов 15% с выплат работникам за месяц свыше 1,5 МРОТ могут только те МСП, у которых доля дохода от основного льготного вида деятельности из соответствующего правительственного перечня составляет не менее 70%. ФНС рассказала, с какого момента компания/ИП теряет право на льготный тариф при нарушении условий его применения, а с какого приобретает, если условия стали выполняться.352
19 марта, 2026
Представить РСВ за I квартал нужно не позднее 27 апреля. Сейчас есть три формы расчета: старая, но еще действующая, обновленная рекомендованная ФНС, и новая, которая вступит в силу с 06.05.2026. Так какую же из них использовать?488
19 марта, 2026
С 2026 года организации, выплачивающие физлицу - единоличному исполнительному органу (ЕИО) менее МРОТ в месяц (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны платить страховые взносы за такого «физика» исходя из МРОТ. ФНС разъяснила, распространяется ли эта норма на ИП-управляющего, арбитражного управляющего при банкротстве и ликвидатора юрлица.555
19 марта, 2026
Сотрудник принят на работу вахтовым методом. До истечения испытательного срока он решил уволиться, при этом период вахты еще не окончен. Обязан ли работодатель оплатить дорогу домой уже бывшему сотруднику?234
19 марта, 2026
Правительственное постановление, утвердившее обновленные формы и порядок заполнения счетов-фактур (в том числе корректировочных), а также книги покупок и книги продаж, вступит в силу с 01.04.2026. Впрочем, эта новинка уже не новинка.797
19 марта, 2026
С 01.02.2026 размер единовременного пособия при рождении ребенка составляет 28 450,45 руб. Но возможно, в обозримом будущем эта сумма будет увеличена почти в два раза.167
Платежные поручения с 01.04.2026
Помощь учредителя-физлица обществу: 4 возможных варианта
Ключевая ставка в 2026 г.
Договор на испытательный срок без оформления
Патентная система налогообложения для ИП 2026: кто вправе применять, сколько стоит, каковы правила перехода
Налоги с доходов иностранных работников в 2026 г.
Юридическое лицо: формы, порядок регистрации, ответственность, Личный кабинет
Система премирования работников — 2026: советы работодателям с учетом поправок от 01.09.2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2026 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Не пропустите!
Осталось 4 дня!
Налог при АУСН за февраль 2026 г.
Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 2025 г.
Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 2025 г.
Декларация по налогу при УСН (организации) за 2025 г.
Декларация по ЕСХН за 2025 г.
Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 2025 г.
Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 2025 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за февраль 2026 г.
Уведомление об исчисленных суммах налогов за март 2026 г.
Осталось 9 дней!
Календарь на рабочий стол