Главная Новости → Продажа ипотечной квартиры: миссия …
Добавить в «Нужное»

Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима Просмотры1

Новости: Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября вступят в силу поправки в Закон об ипотеке, установившие особый порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры, кредит за которую еще не погашен.

Чтобы самостоятельно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, нужно:

  • подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья - заказным письмом с уведомлением, лично в отделении банка под расписку либо способом, указанным в кредитном договоре;
  • дождаться уведомления из банка о согласии либо отказе – оно направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. В уведомлении с положительным ответом будут указаны минимальная цена для продажи квартиры, порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности. Стандартный срок для продажи – 4 месяца, но по соглашению с банком он может быть продлен.

Вырученные от продажи деньги поступят на счет, указанный банком в уведомлении. Если недвижимость удалось продать за сумму, превышающую обязательства по ипотеке, разницу между ценой продажи и суммой долга по кредиту банк вернет продавцу. Правда, за минусом своих расходов на страхование имущества, содержание, охрану, налоги и ЖКУ (если такие расходы были).

Учтите, что воспользоваться новыми правилами продажи ипотечной квартиры не выйдет, если:

  • квартира кроме банка-кредитора заложена кому-то еще;
  • банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов;
  • возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства;
  • запрос на самостоятельную продажу заемщик подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам отозвал его либо не успел продать жилье в установленный срок;
  • заложенная квартира — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 05.09.2024); Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ



РАБОТА С МАРКЕТПЛЕЙСОМ: налоги у продавца
ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА: бухгалтерские и налоговые последствия
ИСПОЛНИТЕЛИ ПО ДОГОВОРАМ ГПХ: что с детскими пособиями


Последние новости

РК и ПН у работников-нерезидентов облагаются НДФЛ иначе

С 01.01.2025 в отношении районных коэффициентов и процентных надбавок применяется двухступенчатая шкала НДФЛ (13% и 15%). Но это касается только выплат налоговым резидентам. Просмотры23

Оплата питания командированного работника облагается НДФЛ

По задумке затраты на питание сотрудника в командировке заложены в суточные. Поэтому, если работодатель дополнительно оплачивает обеденные расходы командированного работника, с этих сумм нужно начислить НДФЛ. Просмотры40

Вчера

Читайте выпуск журнала «Главная книга» № 13/2025

В новом номере: рассмотрим, как считать налоги при работе с маркетплейсом • разберем нюансы прощения долга в бухгалтерском и налоговом учете • посмотрим, что поменяется в системе премирования сотрудников с 1 сентября • расскажем про декретные и пособие по уходу за ребенком для исполнителя по ГПД • разъясним, почему отсутствие на рабочем месте сотрудника, который отпросился на несколько часов, важно зафиксировать документально • разберемся, когда и как можно обратиться в ИФНС • расскажем, как оспорить неправомерное списание денег с расчетного счета • напомним, что нужно сделать бухгалтеру в июле. Просмотры21

Нам 25! Подарок для всех — открытый доступ к 13-му номеру!

Дорогие читатели, наш журнал празднует юбилей — 25 лет! В честь этого события мы подготовили для вас подарок — открываем 13-й номер для свободного чтения. Никаких ограничений — заходите, читайте, наслаждайтесь! Считайте это нашим скромным, но искренним подарком для вас. Просмотры43

Обязан ли работодатель оплатить обратную дорогу задержавшемуся в командировке сотруднику

Направленный на 5 рабочих дней (с понедельника по пятницу) в командировку работник решил дополнительно провести в месте командирования выходные (субботу и воскресенье), а на работу выйти по плану, в понедельник. Должен ли работодатель в данном случае оплатить сотруднику дорогу из командировки домой? Просмотры68

Нужно ли выплаты из среднего заработка делить на основную и «северную» НДФЛ-базы

ФНС, Минфин и Минтруд разъяснили: если выплата из среднего заработка не относится к зарплате и к такой выплате напрямую не применяются районные коэффициенты и климатические процентные надбавки, то положения п. 6.2 ст. 210 НК к таким доходам не применяются. То есть облагать такие выплаты НДФЛ нужно не по двухступенчатой шкале, а по пятиступенчатой. Просмотры168

Пожаловаться на работодателя в трудинспекцию можно, сохранив инкогнито

Если работник, обратившийся в ГИТ с жалобой на своего работодателя, желает сохранить свое инкогнито, трудинспекторы обязаны хранить в тайне источник жалобы. Просмотры102

Что будет, если не платить коммуналку

Если не вносить плату за ЖКУ более двух месяцев, то на сумму долга начнут капать пени. А если задолженность по коммуналке перевалит за отметку 30 тыс. рублей, должнику могут запретить выезд из страны. Просмотры105

Как определить, положена ли вам ежемесячная выплата из маткапитала

Получать ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала могут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 3 лет. При этом должно соблюдаться условие об уровне дохода. Просмотры93

Подать заявку на поступление в вуз или ссуз уже можно через госуслуги

В российских вузах и колледжах стартовала приемная кампания. Практически всю процедуру поступления (за отдельными исключениями) можно пройти онлайн через портал госуслуг. Просмотры311

Еще новости

Опрос
Штрафовала ли ИФНС когда-нибудь вашу организацию (ИП)?

Отчетность за I полугодие 2025 г.: новые ФСБУ, налоговые изменения и стратегия безупречной подготовки

11 июля 10:30–13:00 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Анна Ефремова
советник генерального директора ООО «Р.О.С.экспертиза», аудитор
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Rutube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное