Главная Новости → Продажа ипотечной квартиры: миссия …

Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима Просмотры106

Новости: Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября вступят в силу поправки в Закон об ипотеке, установившие особый порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры, кредит за которую еще не погашен.

Чтобы самостоятельно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, нужно:

  • подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья - заказным письмом с уведомлением, лично в отделении банка под расписку либо способом, указанным в кредитном договоре;
  • дождаться уведомления из банка о согласии либо отказе – оно направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. В уведомлении с положительным ответом будут указаны минимальная цена для продажи квартиры, порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности. Стандартный срок для продажи – 4 месяца, но по соглашению с банком он может быть продлен.

Вырученные от продажи деньги поступят на счет, указанный банком в уведомлении. Если недвижимость удалось продать за сумму, превышающую обязательства по ипотеке, разницу между ценой продажи и суммой долга по кредиту банк вернет продавцу. Правда, за минусом своих расходов на страхование имущества, содержание, охрану, налоги и ЖКУ (если такие расходы были).

Учтите, что воспользоваться новыми правилами продажи ипотечной квартиры не выйдет, если:

  • квартира кроме банка-кредитора заложена кому-то еще;
  • банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов;
  • возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства;
  • запрос на самостоятельную продажу заемщик подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам отозвал его либо не успел продать жилье в установленный срок;
  • заложенная квартира — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 05.09.2024); Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ


Добавить в «Нужное»



Последние новости

Развод с мужем/женой теперь обойдется дороже

Размеры некоторых госпошлин для граждан в ближайшее время будут увеличены. Некоторые пошлины повысят с 9 сентября, а некоторые - с 2025 года.

Прочие события за 2-6 сентября

В субботу, 7 сентября, отмечается Всемирный день бороды. Про старый всем известный анекдот говорят, что он «с бородой». А вот про наш еженедельный обзор такого сказать никак нельзя. Ведь все попавшие в информационную подборку бухгалтерские события - свежие и актуальные. Просмотры7

Снимать со счетов валюту организации могут только на командировочные расходы

Организации – резиденты РФ по-прежнему могут получать со своих валютных счетов наличные доллары США, евро, фунты стерлингов и японские иены только на командировочные расходы. Этот порядок будет действовать как минимум до 9 марта 2025 года. Просмотры21

Машиночитаемая доверенность с 1 сентября обязательна

ФНС напомнила: с 01.09.2024 прекратилось действие квалифицированных сертификатов сотрудников юрлиц и ИП, полученных в коммерческих удостоверяющих центрах. Просмотры63

Вебинар «Налоговая реформа 2024—2025»: тарифы взносов для обрабатывающих производств

С 01.01.2025 для обрабатывающих производств, относящихся к субъектам МСП, вводится пониженный тариф страховых взносов - 7,6% с части выплат работнику за месяц свыше МРОТ. Может ли компания отказаться от этой льготы по своему желанию? Ответ на этот вопрос дала главный редактор журнала Евгения Филимонова на вебинаре «Налоговая реформа 2024—2025: что поменять уже сейчас и к чему готовиться с 1 января», прошедшем 28 августа. Просмотры25

Не все поступления от покупателя самозанятый может учесть в рамках НПД

Заказчик перечислил самозанятому исполнителю штраф за просрочку оплаты за услуги. Учитывается ли эта штрафная сумма в качестве дохода в целях НПД? Просмотры47

Не забудьте скорректировать сведения по АУСН

Плательщикам АУСН нужно проверить, верно ли банк разделил безналичные операции за август на учитываемые и не учитываемые для налогообложения, и при необходимости скорректировать данные. Срок - не позднее 9 сентября. Просмотры19

Налоговая отсрочка для курского бизнеса: не только имущественные налоги

Ранее ФНС анонсировала отсрочку по имущественным налогам для курских бизнесменов. Так вот, правительственное постановление о предоставлении налоговой отсрочки организациям и ИП, работающим в Курской области, уже подписано. Причем распространяется она на большинство налогов, а также на страховые взносы. Просмотры106

Упрощенка-2025: узнайте обо всех изменениях уже сейчас

Следующий год принесет в жизнь плательщиков УСН много перемен. Да каких! Чего стоят только появившиеся у упрощенцев обязанности по НДС. Чтобы вам было проще разобраться с новыми УСН-правилами, журнал «Главная книга» 19 сентября проведет вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам». Просмотры294

Бизнесменам Курской области дадут отсрочку по имущественным налогам

ФНС сообщила: для организаций и ИП, ведущих деятельность в Курской области, планируется продлить сроки уплаты налогов на имущество. Просмотры51

Воинский учет — 2024: главное за 5 минут

Кто подлежит учёту, что делать при приёме на работу, увольнении, изменении личных данных и при получении повестки, обязательные документы и отчётность, штрафы. Просмотры1144

Неоплачиваемый отпуск, а затем увольнение: как оформить и когда выплатить расчет

Сотрудник хочет уйти в отпуск за свой счет с последующим увольнением. Когда нужно произвести окончательный расчет с таким работником и выдать ему трудовую книжку? Просмотры424

Вебинар «Налоговая реформа 2024—2025»: новые НДФЛ-правила для матвыгоды по займам

Важное для налоговых агентов новшество - изменение порядка обложения НДФЛ матвыгоды по займам, выданным физлицам. О том, что именно изменилось, главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала на прошедшем 28 августа вебинаре «Налоговая реформа 2024—2025: что поменять уже сейчас и к чему готовиться с 1 января». Просмотры138

Иногда сумма «лечебного» НДФЛ-вычета ограничена только вашими доходами

В общем случае максимальный размер НДФЛ-вычета по расходам на медуслуги – 150 тыс. руб. за год. Однако, если медицинская процедура относится к категории «дорогостоящее лечение», единственное ограничение – размер годового дохода и сумма уплаченного с него НДФЛ. Просмотры66

Еще новости

УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам

19 сентября 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное