Главная Новости → Продажа ипотечной квартиры: миссия …

Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима Просмотры130

Новости: Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября вступят в силу поправки в Закон об ипотеке, установившие особый порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры, кредит за которую еще не погашен.

Чтобы самостоятельно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, нужно:

  • подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья - заказным письмом с уведомлением, лично в отделении банка под расписку либо способом, указанным в кредитном договоре;
  • дождаться уведомления из банка о согласии либо отказе – оно направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. В уведомлении с положительным ответом будут указаны минимальная цена для продажи квартиры, порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности. Стандартный срок для продажи – 4 месяца, но по соглашению с банком он может быть продлен.

Вырученные от продажи деньги поступят на счет, указанный банком в уведомлении. Если недвижимость удалось продать за сумму, превышающую обязательства по ипотеке, разницу между ценой продажи и суммой долга по кредиту банк вернет продавцу. Правда, за минусом своих расходов на страхование имущества, содержание, охрану, налоги и ЖКУ (если такие расходы были).

Учтите, что воспользоваться новыми правилами продажи ипотечной квартиры не выйдет, если:

  • квартира кроме банка-кредитора заложена кому-то еще;
  • банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов;
  • возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства;
  • запрос на самостоятельную продажу заемщик подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам отозвал его либо не успел продать жилье в установленный срок;
  • заложенная квартира — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 05.09.2024); Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ


Добавить в «Нужное»



Последние новости

В течение какого периода работник может взять отгул за сдачу крови

Сотрудник-донор сдавал кровь в 2023 году. Может ли он использовать положенный ему дополнительный день отдыха в 2024 году? Просмотры51

Обновлена декларация по акцизам на алкоголь и сладкие напитки

ФНС внесла изменения в форму и порядок заполнения декларации по акцизам на этиловый спирт, алкогольную или подакцизную продукцию со спиртом, сахаросодержащие напитки и виноград. Просмотры11

Учитывается ли доплата за работу в выходной при оплате командировки

В месяце, предшествующем месяцу командировки, сотрудник выходил на работу в выходные. За эти дни он получил двойную оплату. Нужно ли при расчете среднего заработка на период командировки учесть повышенную оплату за работу в выходные? Просмотры65

Уведомление по ЕНП-2024: главное за 5 минут

На какие платежи подавать, а на какие – нет, сроки представления, порядок заполнения и корректировки. Просмотры115

Новый отчет о прослеживаемых товарах пока не применяется

Летом текущего года налоговики утвердили новую форму отчета об операциях с товарами, подлежащими прослеживаемости. Однако официально соответствующий приказ еще не опубликован. Просмотры35

У граждан появится возможность защититься от спам-звонков

Минцифры разработало поправки в Закон о связи, согласно которым компании, практикующие массовый обзвон граждан, должны будут сообщать мобильному оператору, с какой целью они собираются названивать всем подряд. Просмотры79

8 октября, 2024

Нужно ли уведомлять СФР о продлении отпуска по уходу за ребенком

У сотрудницы закончился отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, и она подала заявление о продлении детского отпуска до достижения ребенком возраста трех лет. Нужно ли в связи с этим подавать подраздел 1.2 формы ЕФС-1 с типом сведений «Назначение выплат по ОСС»? Просмотры761

8 октября, 2024

Читайте в новом номере журнала «Главная книга»

Основные темы выпуска № 20/2024: расскажем об отражении перерасчета в расчете 6-НДФЛ за 9 месяцев матвыгоды по беспроцентным займам физлицам; ответим на вопросы упрощенцев про НДС в 2025 году; рассмотрим, как учесть полученное возмещение от маркетплейса, если он потерял или повредил ваш товар. Также специалист ФНС разъяснил, что нового по счетам-фактурам и прослеживаемости с 1 октября. Просмотры82

Какую квитанцию нужно оформлять при размене наличных денег

С 1 октября при размене банкнот (монет) одного номинала на банкноты (монеты) другого номинала кассир организации (ИП) должен оформлять квитанцию. Утвержденной формы такой квитанции нет, она составляется в произвольной форме. Просмотры419

Перечень оснований для внеплановых трудовых проверок обновят

Минтруд собирается внести изменения в перечень индикаторов риска нарушения трудового законодательства, который используется при решении вопроса о проведении внеплановых проверок трудинспекторами. Просмотры185

Есть способ не работать во время «увольнительной» отработки

По общему правилу предупредить работодателя о своем увольнении сотрудник должен как минимум за две недели. При этом написать увольнительное заявление можно и во время неоплачиваемого отпуска. Просмотры326

Вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам»: ставка НДС 0%

19 сентября наше издательство провело вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам». Ведущий эксперт Людмила Елина ответила на вопрос, сможет ли гостиница на УСН с высоким доходом применять ставку НДС 0%, чтобы не платить НДС. Просмотры154

Кто может оформить ежемесячную выплату из маткапитала

Чтобы получать ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала необходимо соблюдение трех условий. Первое и самое очевидное - наличие неиспользованного остатка маткапитала. Просмотры66

Еще новости

Опрос
Есть ли в вашей организации (ИП) ученические договоры с работниками?

НДФЛ и страховые взносы: спорные выплаты и другие актуальные моменты

31 октября 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное