Главная Новости → Продажа ипотечной квартиры: миссия …

Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима

Просмотры363
Новости: Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября вступят в силу поправки в Закон об ипотеке, установившие особый порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры, кредит за которую еще не погашен.

Чтобы самостоятельно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, нужно:

  • подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья - заказным письмом с уведомлением, лично в отделении банка под расписку либо способом, указанным в кредитном договоре;
  • дождаться уведомления из банка о согласии либо отказе – оно направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления. В уведомлении с положительным ответом будут указаны минимальная цена для продажи квартиры, порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • продать квартиру и зарегистрировать переход права собственности. Стандартный срок для продажи – 4 месяца, но по соглашению с банком он может быть продлен.

Вырученные от продажи деньги поступят на счет, указанный банком в уведомлении. Если недвижимость удалось продать за сумму, превышающую обязательства по ипотеке, разницу между ценой продажи и суммой долга по кредиту банк вернет продавцу. Правда, за минусом своих расходов на страхование имущества, содержание, охрану, налоги и ЖКУ (если такие расходы были).

Учтите, что воспользоваться новыми правилами продажи ипотечной квартиры не выйдет, если:

  • квартира кроме банка-кредитора заложена кому-то еще;
  • банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов;
  • возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства;
  • запрос на самостоятельную продажу заемщик подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам отозвал его либо не успел продать жилье в установленный срок;
  • заложенная квартира — предмет предшествующей и последующей ипотеки.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 05.09.2024); Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ




УВЕДОМЛЕНИЕ ПО НДФЛ И ВЗНОСАМ : правила досрочной подачи
ИМУЩЕСТВО ПОСТРАДАЛО НА СКЛАДАХ «ВАЙЛДБЕРРИЗ»: кому и какая господдержка положена
ЗАПОЛНЕНИЕ ДОПП: разъяснения от ФНС
ПОНИЖЕННЫЕ УСН-СТАВКИ: как правильно применять

Последние новости

В воскресенье, 20 сентября, отмечается Всемирный день риса. Так что, если вы еще раздумаете над меню на выходные для своей семьи, можно воспользоваться этой «праздничной» подсказкой. Тем более, что вариантов много: плов, паэлья, ризотто, суши и это, конечно, не полный список. Ну а раздумывать над тем, где искать информацию о бухгалтерских событиях за прошедшую неделю, нет никакой необходимости. Конечно же, в нашем традиционном пятничном обзоре.

До 1 марта 2027 года за отсутствие электронных перевозочных документов и предъявление таких документов на бумаге участникам перевозок должны лишь объявлять устное замечание.

9 ч назад

Если в течение года ИП на УСН не вел деятельность, с начала следующего года у него не будет обязанностей НДС-плательщика.

11 ч назад

Если у ИП есть личный счет в банке, не участвующем в АУСН-эксперименте, такой ИП все равно может применять АУСН.

Правительство РФ утвердило план переноса выходных дней в 2027 году. Новый, 2027 год начнется с 11-дневных каникул – с 31 декабря 2026 г. по 10 января 2027 г. включительно.

Для права на вычет НДС нужно иметь верно оформленный счет-фактуру. А что если в нем не заполнена строка 5б, хотя ранее был получен аванс и был выставлен авансовый счет-фактура? Как это повлияет на вычет НДС? На вебинаре «НДС для новых и опытных плательщиков: вычеты, счета‑фактуры и не только» ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела этот вопрос. Смотрите отрывок вебинара.

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий распространить действие устанавливаемого гражданином самозапрета на выдачу кредитов и на уже имеющиеся у человека кредитные карты. Просмотры2

Очередная рабочая неделя подходит к концу. Самое время подвести итоги проделанной работы и составить план дел на следующую трудовую пятидневку. А наши бухгалтерские напоминания помогут вам в этом. Просмотры26

Если упрощенец перешел на спецставки НДС (5% или 7%), то применять их он должен в том числе при реализации товаров, облагаемых НДС по пониженной ставке 10%. Просмотры28

Включение в ЕГРЮЛ недостоверных сведений об организации, в частности об адресе юрлица, влечет ряд негативных последствий. Просмотры34

Затраты в виде начисленных сумм транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество организаций в «прибыльных» целях учитываются в составе прочих расходов. На какую дату признавать такие расходы? Просмотры65

Ошибки в счетах-фактурах могут быть настолько серьезными, что покупателю откажут в вычете входного НДС. На вебинаре «НДС для новых и опытных плательщиков…» ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела, какие это ошибки. Оказалось, их не так много. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры45

Пожилым людям стали поступать телефонные звонки от якобы сотрудников банков, которые сообщают о принудительной конвертации пенсий в цифровую валюту. СФР предупреждает: это ложная информация, а звонящие – мошенники. Просмотры109

Еще новости Свернуть

Опрос
Вопрос упрощенцам: есть ли у вашей организации (ИП) право на применение пониженной УСН-ставки?

Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация

30 сентября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно