Главная Новости → Как делится имущественный НДФЛ-вычет …
Добавить в «Нужное»

Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости Просмотры132

Новости: Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости
Источник: Depositphotos

Максимальный размер имущественного вычета по НДФЛ, предоставляемого при продаже недвижимости, составляет 1 млн рублей. При этом в случае, когда владельцев у проданного имущества несколько, сумму вычета они делят между собой.

Речь идет о ситуации, когда недвижимость находилась в общей долевой собственности нескольких граждан, а продана была как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи.

Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.

Причем если проданное долевое имущество состоит из нескольких объектов, распределение НДФЛ-вычета исходя из доли каждого продавца в этом имуществе производится применительно к каждому объекту недвижимости.

Например: несколько сособственников на основании одного договора купли-продажи продали:

  • земельный участок за 1 800 000 руб.;
  • жилой дом за 1 000 000 руб.;
  • садовый дом за 1 000 000 рублей.

Доля одного из совладельцев в праве общей долевой собственности на объекты составляет:

  • 1/6 доли в земельном участке (т.е. доход от продажи равен 300 000 руб.);
  • 1/3 доли в жилом доме (т.е. доход от продажи равен 333 333,33 руб.);
  • 1/2 доли в садовом доме (т.е. доход от продажи равен 500 000 руб.).

В данном случае предельный размер имущественного НДФЛ-вычета у этого сособственника составит:

  • по земельному участку - 166 666,67 руб. (1/6 от 1 000 000 руб.);
  • по жилому дому - 333 333,33 руб. (1/3 от 1 000 000 руб.);
  • по садовому дому - 500 000 руб. (1/2 от 1 000 000 руб.).

При этом общий размер имущественного вычета по доходам от продажи всех объектов не может превышать в целом за год 1 млн руб.

Источник: Письмо ФНС от 02.08.2024 № БС-4-11/8876@



АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения
ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления
СТАВКА НДС 0% ПО ПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения


Последние новости

Прочие события за 19-23 мая

В воскресенье, 25 мая, отмечается Всемирный день Таро. Кто-то безоговорочное верит карточным предсказаниям, кто-то прибегает к гаданию для развлечения, а многие убеждены, что это не стоящая внимания чушь. А вот наш еженедельный обзор бухгалтерских событий – это гарантированно надежный источник достоверной информации. Просмотры10

Преобразование больше не сделает компанию вновь созданным субъектом МСП

Вновь созданные организации попадают в реестр МСП автоматически. Но теперь подписан закон, который помешает фирме вновь стать «новорожденной», пройдя через реорганизацию. Просмотры17

Невозвращенные подотчетные суммы облагаются страховыми взносами

Организация выдала сотруднику некую сумму под отчет. Работник не предоставил документы, подтверждающие, что выданная сумма была потрачена по назначению, и в кассу подотчетные деньги не вернул. Считается ли эта сумма доходом работника, облагаемым страховыми взносами? Просмотры61

Вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов по налоговой отчетности»: первичка по убыткам

Почему важно хранить первичные документы, подтверждающие налоговые убытки? На вебинаре «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который прошел на этой неделе, лектор Людмила Елина, ведущий эксперт журнала, дала развернутый ответ на этот вопрос. Просмотры38

Использование личного авто во время командировки: что с УСН-расходами

Работодатель выплатил сотруднику компенсацию за использование личного автомобиля во время служебной командировки. Можно ли учесть сумму такой компенсации в УСН-расходах? Просмотры49

Заявку о возмещении расходов на профилактику травматизма можно подать через госуслуги

СФР сообщил: обратиться за возмещением расходов на профилактику травматизма и профзаболеваний работодатели могут в т.ч. онлайн. Просмотры53

Оплата наставничества – это стимулирующая выплата или компенсационная?

Роструд разъяснил, к каким выплатам – стимулирующим или компенсационным - относится выплата за наставничество. Просмотры107

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство

Налога на наследство в России нет. Но наследнику придется оформить свидетельство о праве на наследство, за получение которого нужно уплатить госпошлину. Просмотры141

Что нужно сделать с 26 по 30 мая

Весна подходит к концу, и приближается лето - сезон отпусков. Составлять планы на отдых – занятие приятное, но отнимающее немало времени. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам не пропустить важные отчетно-платежные сроки даже в пору предотпускных хлопот. Просмотры1016

Декларация по турналогу: анализ первых ошибок

Региональные налоговики рассказали, какие ошибки компании и ИП чаще всего допускали при заполнении декларации по туристическому налогу по итогам I квартала 2025 года. Просмотры194

Перечень должностей с полной материальной ответственностью обновили

Заключить договор о полной матответственности работодатель может не с любым работником, а только с тем, чья должность включена в соответствующий «ответственный» перечень. Минтруд утвердил новый список таких должностей и работ. Применяться он начнет с 01.09.2025. Просмотры834

«Детский» 10%-й НДС нужно будет подтверждать

Подготовлены поправки в НК, уточняющие условия применения ставки НДС 10% при реализации детских товаров. Просмотры237

Как назначается ежемесячная выплата из маткапитала

Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 3 лет, могут получать ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Просмотры125

Еще новости

Опрос
Признавались ли сделки между вашей фирмой (ИП) и контрагентом недействительными через суд?

Налоговые ловушки безвозмездных сделок

24 июня 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное