Главная Новости → Как делится имущественный НДФЛ-вычет …
Добавить в «Нужное»

Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости Просмотры48

Новости: Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости
Источник: Depositphotos

Максимальный размер имущественного вычета по НДФЛ, предоставляемого при продаже недвижимости, составляет 1 млн рублей. При этом в случае, когда владельцев у проданного имущества несколько, сумму вычета они делят между собой.

Речь идет о ситуации, когда недвижимость находилась в общей долевой собственности нескольких граждан, а продана была как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи.

Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.

Причем если проданное долевое имущество состоит из нескольких объектов, распределение НДФЛ-вычета исходя из доли каждого продавца в этом имуществе производится применительно к каждому объекту недвижимости.

Например: несколько сособственников на основании одного договора купли-продажи продали:

  • земельный участок за 1 800 000 руб.;
  • жилой дом за 1 000 000 руб.;
  • садовый дом за 1 000 000 рублей.

Доля одного из совладельцев в праве общей долевой собственности на объекты составляет:

  • 1/6 доли в земельном участке (т.е. доход от продажи равен 300 000 руб.);
  • 1/3 доли в жилом доме (т.е. доход от продажи равен 333 333,33 руб.);
  • 1/2 доли в садовом доме (т.е. доход от продажи равен 500 000 руб.).

В данном случае предельный размер имущественного НДФЛ-вычета у этого сособственника составит:

  • по земельному участку - 166 666,67 руб. (1/6 от 1 000 000 руб.);
  • по жилому дому - 333 333,33 руб. (1/3 от 1 000 000 руб.);
  • по садовому дому - 500 000 руб. (1/2 от 1 000 000 руб.).

При этом общий размер имущественного вычета по доходам от продажи всех объектов не может превышать в целом за год 1 млн руб.

Источник: Письмо ФНС от 02.08.2024 № БС-4-11/8876@




НОВШЕСТВА В РСВ ЗА I КВАРТАЛ: для всех и для избранных
КВО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НДС: на что влияют и как найти верный
УПРОЩЕННЫЙ БУХУЧЕТ: кто и как может применять

Последние новости

Отмена запрета на выезд ребенка – это отдельная процедура

Если родитель установил запрет на выезд ребенка за границу, то, в общем случае, снять его может только он.

На портале госуслуг внедрили дополнительные механизмы защиты

Теперь, если возникают подозрения, что аккаунтом гражданина на госуслугах завладели мошенники, доступ к некоторым чувствительным разделам портала будет блокироваться на 72 часа. Просмотры25

Планируется ввести новые ограничения на выгул опасных собак

В Госдуму внесен законопроект, устанавливающий дополнительные требования, которые должны соблюдаться при выгуле потенциально опасных собак. Просмотры111

4 апреля, 2025

Прочие события за 31 марта – 4 апреля

Сегодня, 4 апреля, отмечается Международный день Интернета. Сейчас жизнь без Интернета представить уже практически невозможно. В режиме онлайн люди делают покупки, смотрят фильмы, совершают необходимые платежи. Ну и конечно, благодаря Интернету мы можем каждую пятницу знакомить вас с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры92

Контрольные соотношения к РСВ откорректировали

ФНС уточнила отдельные КС к обновленному расчету по страховым взносам, который применяется с отчета за I квартал 2025 года. Просмотры330

Главы КФХ в любом случае обязаны платить взносы за себя

В целях уплаты страховых взносов главы крестьянских (фермерских) хозяйств (КФХ) считаются ИП. Вне зависимости от того, в какой форме образовано КФХ. Просмотры119

4 апреля, 2025

Статус ИП – не повод для отказа в трудоустройстве

Отказать соискателю в приеме на работу можно только из-за его деловых качеств. Какие-либо иные причины – незаконны. Просмотры125

Как в табеле учета рабочего времени отразить период обучения по охране труда

Работник проходит обучение по охране труда с отрывом от производства. Как это оформить, оплатить и отразить в табеле учета рабочего времени? Просмотры170

На госуслугах можно проверить, сколько у вас SIM-карт

На портале госуслуг уже во всю работает сервис «Сим-карты», при помощи которого можно проверить, сколько телефонных номеров оформлено на ваше имя. Меньше чем за сутки с начала работы сервиса им воспользовались почти 6 млн человек. Просмотры117

Что нужно сделать бухгалтеру с 7 по 11 апреля

На следующей неделе, 7 апреля, отмечается Всемирный день здоровья. Говорят, что все болезни от нервов. Мы заботимся о наших читателях. И чтобы вам не приходилось нервничать из-за пропущенных отчетно-платежных сроков, каждую неделю готовим для вас наши бухгалтерские напоминания. Просмотры939

3 апреля, 2025

Можно ли срочника привлечь к работе в выходной день

Порядок привлечения к работе в выходные и/или нерабочие праздничные дни сотрудника, принятого на работу по срочному трудовому договору на время отсутствия постоянного работника, не отличается от того, который установлен для «бессрочных» работников. Просмотры164

Проверить реквизиты счета-фактуры можно онлайн

Налоговики сообщили: проверить правильность указанных в счете-фактуре реквизитов контрагента можно с помощью онлайн-сервиса «Проверка корректности заполнения счетов-фактур». Просмотры317

3 апреля, 2025

Когда стоимость программного обеспечения включается в первоначальную стоимость ОС

Если ОС (в частности, сетевое оборудование) не может использоваться по назначению без соответствующего программного обеспечения, то стоимость этого ПО включается в первоначальную стоимость ОС. Просмотры271

Хотят запретить продавать алкоголь вдоль ночных (и не только) дорог

Депутаты предложили ввести запрет на продажу алкогольных напитков в придорожных кафе. Просмотры74

Еще новости

Опрос
Случалось ли вам находить ошибки в уже сданной бухотчетности?

Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов

8 апреля 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное