Главная → Новости → Как делится имущественный НДФЛ-вычет …

19 сентября, 2024

Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости 167

Новости: Как делится имущественный НДФЛ-вычет при продаже долевой недвижимости

Источник: Depositphotos

Максимальный размер имущественного вычета по НДФЛ, предоставляемого при продаже недвижимости, составляет 1 млн рублей. При этом в случае, когда владельцев у проданного имущества несколько, сумму вычета они делят между собой.

Речь идет о ситуации, когда недвижимость находилась в общей долевой собственности нескольких граждан, а продана была как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи.

Сумма вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.

Причем если проданное долевое имущество состоит из нескольких объектов, распределение НДФЛ-вычета исходя из доли каждого продавца в этом имуществе производится применительно к каждому объекту недвижимости.

Например: несколько сособственников на основании одного договора купли-продажи продали:

земельный участок за 1 800 000 руб.;
жилой дом за 1 000 000 руб.;
садовый дом за 1 000 000 рублей.

Доля одного из совладельцев в праве общей долевой собственности на объекты составляет:

1/6 доли в земельном участке (т.е. доход от продажи равен 300 000 руб.);
1/3 доли в жилом доме (т.е. доход от продажи равен 333 333,33 руб.);
1/2 доли в садовом доме (т.е. доход от продажи равен 500 000 руб.).

В данном случае предельный размер имущественного НДФЛ-вычета у этого сособственника составит:

по земельному участку - 166 666,67 руб. (1/6 от 1 000 000 руб.);
по жилому дому - 333 333,33 руб. (1/3 от 1 000 000 руб.);
по садовому дому - 500 000 руб. (1/2 от 1 000 000 руб.).

При этом общий размер имущественного вычета по доходам от продажи всех объектов не может превышать в целом за год 1 млн руб.

Источник: Письмо ФНС от 02.08.2024 № БС-4-11/8876@

Добавить в «Нужное»

Новые статьи

ПЕРЕРАСЧЕТ НДФЛ С МАТВЫГОДЫ ПО ЗАЙМАМ: заполняем 6-НДФЛ за 9 месяцев

НДС У УПРОЩЕНЦЕВ В 2025 ГОДУ: ответы на первые вопросы

СЧЕТА-ФАКТУРЫ, ПРОСЛЕЖИВАЕМОСТЬ: что нового

МАРКЕТПЛЕЙС ПОТЕРЯЛ ВАШ ТОВАР: учет полученного возмещения

Последние новости

1 ч назад

Кадры / Оплата труда, Пособия / Больничные листы

Работник уволился во время болезни: как оплатить больничный

У сотрудника был открыт больничный в период с 5 по 11 апреля. При этом 8 апреля работник уволился по собственному желанию. За какой период и в каком размере ему нужно выплатить пособие по временной нетрудоспособности?

4 ч назад

Отчетность в СФР

ЕФС-1 не сдан из-за отсутствия регномера: штрафа не будет

Вновь зарегистрированные страхователи, которым не удалось в срок отправить отчетность в СФР из-за отсутствия регистрационного номера, могут не опасаться штрафов.

7 ч назад

Статистическая отчетность

Обновлена статотчетность по торговле и услугам

Росстат откорректировал формы статотчетности о торговле и платных услугах населению.

11 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Готова форма заявления об установлении самозапрета на кредиты

С 01.03.2025 у граждан появится возможность запрещать банкам и микрофинансовым организациям выдавать кредиты и займы на их имя. В связи с этим Центробанк утвердил формы заявлений об установлении и снятии самозапретов на кредиты.

Вчера

Налоговые изменения, НДС - начисление / вычет / возмещение, УСН - расчет / уплата

ФНС готовит методичку по НДС для упрощенцев

Налоговики обещают в ближайшее время выпустить методические рекомендации по исполнению в 2025 году НДС-обязанностей плательщиками УСН. 75

Вчера

Бухгалтерские семинары, Налоговый контроль / Налоговые проверки, НДФЛ у налоговых агентов

6-НДФЛ за III квартал 2024 года

Новый онлайн-тренинг поможет сдать его в срок и без ошибок. 55

Вчера

ККТ / Касса / Платежные агенты

По каким платежам, связанным с займом, нужно пробивать чек

При предоставлении и возврате займа применение ККТ не требуется. А нужно ли пробивать кассовый чек при поступлении процентов по займу и неустойки за нарушение заемщиком условий договора? 53

Вчера

АУСН, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Взносы на травматизм при АУСН: предварительно определен размер платежа на 2025 год

Минтруд подготовил проект правительственного постановления об индексации фиксированного размера взносов на травматизм для плательщиков АУСН. 35

Вчера

Бухгалтерские календари, Бухгалтерские напоминания, Личный интерес / Налоги физических лиц

Как отдыхаем в ноябре

На ноябрь приходится один нерабочий праздничный день - День народного единства (4 ноября), который в 2024 г. выпадает на понедельник. Но если вы думаете, что на отдых при работе на пятидневке будет отведено три дня (с субботы по понедельник включительно), то вы заблуждаетесь. 140

Вчера

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность, НДС - начисление / вычет / возмещение

Вебинар «Учимся на чужих ошибках, чтобы избежать собственных»: ответы на вопросы

Поставщик выпускает УПД в ЭДО в рублях, по условиям договора стоимость выражена в у.е., переход права собственности - в момент приемки. По какому курсу принимать на учет товар и НДС? Такой вопрос был задан лектору Анне Ефремовой 7 октября на вебинаре «Учимся на чужих ошибках, чтобы избежать собственных: что чаще всего находит аудит». Слушайте ответ лектора. 24

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц, Пособия / Больничные листы

Получая пособие по уходу за ребенком, можно подрабатывать

С 01.01.2024 получать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет можно, в том числе вернувшись на работу на полный день. Но это еще не все. Право на пособие не утрачивается, даже если во время детского отпуска устроиться на вторую работу, при этом оставаясь в штате у основного работодателя. 86

Еще новости