НДФЛ с продажи квартиры, купленной в 2016 году
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Актуально на: 7 апреля 2016 г.

НДФЛ при продаже квартиры, купленной в 2016 году

С 2016 года изменились условия, при соблюдении которых со стоимости проданной квартиры продавец не должен платить НДФЛ (подоходный налог). Обратите внимание: новые правила касаются квартир, которые были приобретены продавцом начиная с 2016 года (например, в январе 2016 года) и впоследствии продаются.

Главное нововведение таково: если квартира была в собственности продавца 5 лет и более, то со стоимости ее продажи НДФЛ платить не надо (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Иными словами, реализовано жилье должно быть не ранее 2021 года.

Но если ждать так долго вы не готовы, посмотрите случаи, когда и 3-х лет владения продаваемой недвижимостью будет достаточно. Для этого право собственности на продаваемую квартиру (хозяином которой вы стали в 2016 году) должно быть оформлено одним из следующих способов:

  • в порядке наследования;
  • по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • в результате приватизации;
  • в результате передачи имущества собственнику – плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

То есть если вы, к примеру, в 2016 году приватизируете квартиру, в которой живете, а спустя 3 года (в 2019 году или позднее) ее продадите, то у вас не возникнет обязанности по уплате НДФЛ.

Как видим, со стоимости продажи квартиры подоходный налог в 2016 году будет считаться либо по старым, либо по новым правилам в зависимости от того, когда продавец сам стал собственником этого жилья.

Не должен платить НДФЛ = не должен декларировать доход

Продавец жилья, который не должен платить в бюджет НДФЛ, не обязан сдавать в налоговую инспекцию и нулевую декларацию по форме 3-НДФЛ (п. 1 ст. 229, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

А если в вашем случае платить налог все-таки придется, то можно попытаться его снизить. Возможно, вы сможете уменьшить сумму подоходного налога с продажи квартиры посредством имущественного вычета.

Также читайте:

  1. Материальная помощь, не облагаемая налогом в 2018 году
  2. Взяли ипотеку? Получите имущественный вычет
  3. Как получить налоговый вычет не по основному месту работы
  4. Декларация о доходах физических лиц-2017
  5. Что грозит за неуплату НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
  6. Кто должен заплатить НДФЛ до 16 июля?
  7. Сколько раз можно получить вычет при покупке квартиры
  8. Что является моментом сдачи 3-НДФЛ при отправке по почте?
  9. НДФЛ при пополнении банковской карты
  10. Декларация 3-НДФЛ в 2018: бланк
  11. Перевод на банковские карты – налогооблагаемый доход?
  12. Как вернуть НДФЛ за лечение отца?
  13. КБК пени по НДФЛ
  14. Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку
  15. Материальная помощь при рождении ребенка
  16. НДФЛ-вычет на студента: а сдал ли он сессию?
  17. В каком размере предоставляется вычет на троих детей?
  18. Работник в июне написал заявление на НДФЛ-вычет: с какого месяца предоставлять?
  19. Налоговый вычет на ребенка-инвалида в 2018 году
  20. Уведомление о налоговом вычете для работодателя
  21. Сдавать ли 3-НДФЛ при продаже автомобиля
  22. Материальная помощь
  23. Материальная помощь при смерти близкого родственника
  24. Какой налоговый вычет положен при наличии 2-х детей?
НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ