Приобретение какой недвижимости дает право на вычет

Многих интересует вопрос: за что можно вернуть подоходный налог (НДФЛ) при покупке или строительстве недвижимости. То есть на что именно должны быть потрачены деньги, чтобы у новоиспеченного собственника появилось право на возврат НДФЛ? Список не такой уж большой. Это:

• приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них;
• приобретение или строительство жилого дома, доли (долей) в нем;
• приобретение земельного участка (доли в нем) с домом;
• приобретение земельного участка (доли в нем) для целей индивидуального жилищного строительства;
• приобретение прав на объект долевого строительства – квартиры или комнаты в строящемся доме (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Документы в налоговую на возврат подоходного налога

Поговорим о том, какие документы нужны для возврата подоходного налога. При подаче документов на вычет в ИФНС независимо от того, собственником какого жилья вы являетесь, обязательно надо представить:

• декларацию по форме 3-НДФЛ (Приложение N 1 к Приказу ФНС от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@) за тот период, за который вы заявляете вычет;
• заявление на возврат налога;
• документы, подтверждающие ваше право на вычет (они будут отличаться в зависимости от вида приобретаемого объекта недвижимости);
• платежные документы, подтверждающие ваши расходы на жилье, – расписки, банковские выписки о перечислении средств на счет продавца, товарные и кассовые чеки и т.д. (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

При покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка (долей в них) документы, подтверждающие право на вычет, это:

• договор о приобретении объекта недвижимости;
• свидетельство о праве собственности на объект (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Возврат подоходного налога при строительстве дома

Если вы строите дом, то договора о его покупке у вас, естественно, не будет. Поэтому вам нужно будет представить в ИФНС документы, подтверждающие ваши строительные расходы: договоры на выполнение работ подрядчиками, акты выполненных работ, платежные документы, подтверждающие оплату работ, стройматериалов и т.д.

И конечно на жилой дом нужно будет оформить право собственности. Копию свидетельства о праве собственности тоже надо будет представить налоговикам.

Возврат подоходного налога при долевом участии в строительстве жилья

Основанием для получения вычета в такой ситуации является договор участия в долевом строительстве, а также передаточный акт или иной документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства от застройщика участнику.

В целом, если говорить об оформлении документов для возврата подоходного налога, то именно оформить вам нужно будет только декларацию и заявление. С остальных документов нужно просто снять копии.