Имущество банкротов

Имущество организации, признанной банкротом, в отношении которой введено конкурсное производство, переходит в ведение конкурсного управляющего. Он должен провести его инвентаризацию, включить информацию о ее результатах в ЕФРСБ, оценить имущество, при необходимости привлекая для этого профессионального оценщика, и реализовать (п. 2 ст. 129, п. 3 ст. 139 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ – далее Закона N 127-ФЗ). При этом оценщик не должен являться заинтересованным лицом в отношении конкурсного управляющего, должника или кредиторов (п. 1 ст. 130 Закона N 127-ФЗ).

Конкурсный управляющий обязан обратиться к оценщику в тех случаях, которые прописаны в Законе N 127-ФЗ, к примеру, при оценке имущества, переданного в залог (п. 2 ст. 131 Закона N 127-ФЗ). Кроме того, конкурсный кредитор или уполномоченный орган может потребовать от управляющего провести независимую оценку конкретных объектов имущества. Право на это есть у конкурсного кредитора (уполномоченного органа), если его требование включено в реестр требований кредиторов и составляет более 2% общей суммы требований в реестре. Но запросить оценку можно только в течение 10 рабочих дней с даты внесения сведений об итогах инвентаризации имущества в ЕФРСБ.

Конкурсному управляющему дается 2 месяца с даты получения запроса, чтобы обеспечить проведение такой оценки. А затем он должен будет включить в ЕФРСБ отчет об оценке. Услуги оценщика по общему правилу оплачиваются за счет средств должника (п. 1 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

Реализация имущества банкротов

Порядок реализации имущества банкрота следующий. После того, как конкурсный управляющий провел инвентаризацию и оценку имущества, в течение месяца он должен представить свои предложения по продаже имущества должника на утверждение собранию кредиторов или в комитет кредиторов: какое именно имущество нужно выставить на продажу, в каких СМИ будут опубликованы сообщения о продаже, когда и на какой срок, а также какую специализированную организацию можно привлечь для проведения торгов. Но на собрании кредиторов или комитете может быть утвержден и иной порядок. В определенных случаях утвердить предложения конкурсного управляющего вправе арбитражный суд (п. 1.1 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

При изменении обстоятельств порядок, сроки и условия продажи имущества могут быть изменены по той же процедуре: конкурсный управляющий готовит предложения, собрание (комитет) кредиторов их утверждают или не утверждают (п. 2 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

В ходе конкурсного производства имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона. Либо в определенных случаях в форме конкурса. К примеру, так продаются социально значимые объекты (п. 3 ст. 139, п. 4 ст. 110, п. 4 ст. 132 Закона N 127-ФЗ). Данное требование не распространяется на имущество, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату перед открытием конкурсного производства составляла менее 100 тыс. руб. Его реализуют в порядке, установленном решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (п. 5 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

Если торги были признаны несостоявшимися и не был заключен договор купли-продажи выставленного имущества, то конкурсный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и устанавливает начальную цену (п. 18 ст. 110 Закона N 127-ФЗ). Если и на повторных торгах имущество не найдет своего покупателя, то его можно будет выставить на продажу посредством публичного предложения, т. е. с понижением цены (п. 4 ст. 139 Закона N 127-ФЗ).

Также с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов конкурсный управляющий вправе реализовать права требования должника (ст. 140 Закона N 127-ФЗ).