МСФО (IAS) 17 Аренда
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Актуально на: 18 мая 2018 г.

МСФО 17 Аренда

Особенности формирования учетной политики и определения информации, подлежащей раскрытию арендаторами и арендодателями в отношении договоров аренды в соответствии с МСФО, устанавливаются Международным стандартом финансовой отчетности 17 «Аренда». Данный стандарт был введен в действие на территории РФ Приказом Минфина от 28.12.2015 № 217н.

Аренда: финансовая и операционная

В соответствии с МСФО 17 аренда – это договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей. Различают финансовую и операционную аренду.

Финансовая аренда – это аренда, которая предусматривает передачу арендатору практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. При этом право собственности в конечном итоге может как передаваться, так и не передаваться. Аренда, отличная от финансовой, именуется операционной.

При этом классификация аренды в качестве финансовой или операционной зависит в большей степени от содержания операции, а не от формы договора. Так, например, аренда обычно классифицируется как финансовая при наличии одного или нескольких обстоятельств:

  • договор аренды предусматривает передачу права собственности на актив арендатору в конце срока аренды;
  • арендатор имеет право на покупку актива по цене, которая, как ожидается, будет настолько ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, что на дату начала арендных отношений можно с достаточной уверенностью ожидать реализации этого права;
  • срок аренды распространяется на значительную часть срока экономического использования актива, даже если права собственности не передаются;
  • на дату начала арендных отношений приведенная стоимость минимальных арендных платежей практически равна справедливой стоимости актива, являющегося предметом аренды;
  • сданные в аренду активы имеют такой специализированный характер, что только арендатор может использовать их без значительной модификации.

Отражение аренды в финансовой отчетности

Признание аренды в качестве операционной или финансовой влияет на порядок ее отражения в финансовой отчетности арендатора и арендодателя.

Так, финансовая аренда в отчете о финансовом положении арендатора признается в качестве активов и обязательств на дату начала срока аренды. Эти суммы равны справедливой стоимости арендованного имущества или приведенной стоимости минимальных арендных платежей (если эта сумма ниже).

Соответственно, арендодатель в своем отчете о финансовом положении признает дебиторскую задолженность в сумме, равной чистым инвестициям в аренду.

При операционной аренде арендные платежи признаются в отчетности арендатора в качестве расходов, как правило, линейным методом.

Соответственно, арендодатель предмет операционной аренды отражает в соответствии с видом таких активов, а доход от аренды – линейным методом на протяжении срока аренды.

МСФО 17 содержит подробные разъяснения по порядку оценки и отражения арендных договоров в отчетности арендатора и арендодателя.

Вместо IAS 17 будет IFRS 16

Обращаем внимание, что с 01.01.2019 МСФО 17 прекращает свое действие в связи с вступлением в силу на территории РФ МСФО (IFRS) 16 «Аренда» (Приказ Минфина России от 11.07.2016 № 111н). Несмотря на то, что с введением нового арендного стандарта МСФО 16 деление аренды на операционную и финансовую сохранится, любая аренда, по сути, будет отражаться как финансовая, т. е. арендованный объект основных средств в общем случае будет показываться в отчете о финансовом положении арендатора, а не за его балансом. Соответственно, в отчете о финансовом положении арендатора будут отражаться и обязательства по аренде за весь срок действия договора. Считается, что такой порядок повысит качество финансовой отчетности и ее полезность для пользователей при принятии ими решений на основе такой отчетности.

Поделиться:  
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен
НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
ЦБ хочет ввести новый способ перечисления зарплаты: по номеру телефона работника в рамках системы быстрых платежей. Будет ли удобен такой способ бухгалтерам?
Да, отлично
Нам все равно как перечислять зарплату
Очередная странная идея
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.19%
июнь 2019 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКФорум
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"