Письмо о снижении арендной платы (образец)
Сроки, порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором аренды, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Если арендатор считает, что стоимость аренды завышена, он может попробовать добиться снижения арендной платы, написав соответствующее письму арендодателю. Образец письма арендодателю о снижении арендной платы мы приведем в конце данной консультации.
Возможные причины для снижения арендной платы
Основанием для просьбы о снижении арендной платы могут послужить разные причины, например:
- недостатки помещения, которые не были оговорены при заключении договора аренды;
- общее снижение рыночных ставок аренды (к примеру, из-за экономической ситуации в стране);
- отсутствие свободных мест на стоянке возле здания.
Важно помнить, что, если не по вине арендатора существенно ухудшились условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества, то арендатор вправе, уже не просить, а требовать уменьшения размера арендной платы (п. 4 ст. 614 ГК РФ).
Письмо арендодателю о снижении арендной платы
Информационное письмо о снижении арендной платы не имеет унифицированной формы, поэтому составляется оно в произвольном виде. Письмо о снижении арендной платы подписывается руководителем организации, выступающей в качестве арендатора, и заверяется печатью (при ее наличии). Такое письмо лучше:
- или направить арендодателю по почте с описью вложения и уведомлением о вручении;
- или вручить лично под подпись руководителю организации, выступающей арендодателем, или ее уполномоченному представителю.
Письмо о снижении арендной платы может выглядеть следующим образом.
