Вебинар по ОС

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2015 году

12 декабря 2014
20:09
Посетитель
ТСЖ работает на УСН (доходы-расходы).С ресурсоснабжающими организациями заключены договора на поставку энергоресурсов. На сколько выставляются счета на оплату, та же сумму распределяется между жильцами. Кроме этого в квитанции еще выставляется сумма за техобслуживание. Какая сумма признается доходом? Общая сумма по квитанции или только сумма за техобслуживание?
12 декабря 2014
20:09

Взносы и отчисления собственников жилых помещений на формирование ТСЖ резерва на проведение ремонта общего имущества не учитываются ТСЖ для целей налогообложения <подп. 1 п. 2 ст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, ст. 324 НК РФ; Письмо Минфина от 08.12.2010 № 03-03-07/41>.
А налоговый учет сумм, поступающих от собственников жилых помещений в оплату коммунальных услуг, зависит от особенностей договорных отношений с ними <Письма Минфина от 08.12.2010 № 03-03-07/41, от 25.11.2010 № 03-11-06/2/180)>:
<если> с ними заключен агентский договор или договор комиссии на предоставление коммунальных услуг (до заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями), по условиям которого ТСЖ обязуется заключить от своего имени, но в интересах жильцов и за их счет, договоры с ресурсоснабжающими организациями, то тогда ТСЖ не учитывает поступившие от собственников платежи за коммунальные услуги в налоговых доходах <подп. 9 п. 1 ст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ>. В доходах будет учитываться лишь посредническое вознаграждение;
<если> такой договор не заключался, либо он был заключен после оформления договоров с ресурсоснабжающими организациями, то тогда поступающие от собственников коммунальные платежи будут считаться для ТСЖ выручкой, которую нужно отражать в доходах. Но одновременно ТСЖ на «доходно-расходной» УСНО может учитывать в расходах суммы, перечисляемые ресурсоснабжающим организациям за оказание коммунальных услуг <ст. 249, п. 1 ст. 346.15, подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ; Письма Минфина от 10.02.2014 № 03-11-06/2/5152; от 26.12.2011 № 03-11-06/2/184>.
Таким образом, если ваше ТСЖ действует как посредник, то платежи жильцов за коммунальные услуги не учитываются в доходах. А если перечисляемая ими плата за техобслуживание направляется вами на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества, то и она не будет являться доходом ТСЖ.

Ответить
ОПРОС
Есть ли в вашей компании (ИП) совместители?
да, есть внешние совместители
да, есть внутренние совместители
да, есть как внутренние, так и внешние совместители
нет
затрудняюсь ответить
20 ноября 10:30-12:30 (МСК)
Варианты участия
Иконка
Прямой эфир, живое общение с лектором
Иконка
Доступ к видеозаписи и материалам
Людмила Елина
Ведет вебинар
ведущий эксперт журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Нужное