По решению суда акт от декабря 2014 г. подтверждает факт сдачи и приемки работ (то есть других актов от подрядчика вы уже не добьетесь). Из вашего вопроса не понятно, требовали ли вы от подрядчика в рамках этого судебного спора устранить недостатки и есть ли у вас документальное обоснование причин (кроме отсутствия акта по форме КС-2), из-за которых здание до сих пор не было введено в эксплуатацию.
Здание должно приниматься к учету в качестве основного средства, если оно соответствует признакам, установленным п. 4 ПБУ 6/01, и капитальные вложения по нему завершены. Причем государственная регистрация права для признания его основным средством не требуется (п. 52 Методических указаний, утв. Приказ Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н). Заметим, что при проведении проверок налоговики тщательно исследуют документы на объекты незавершенных капвложений, чтобы определить, правомерно ли они отражены на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Поэтому если у вас не будет никаких документов о том, что после декабря 2014 г. здание доделывалось (устранялись недостатки) силами самой организации или каким-либо подрядчиком (то есть фактически строительство не закончено), то будет считаться, что именно в декабре 2014 г. здание было доведено до состояния, пригодного для использования в деятельности организации. А значит, оно признается основным средством (п.4 ПБУ 6/01, Письмо УФНС России по г. Москве от 06.05.2016 N 16-15/048499). И не приняв здание к учету в качестве ОС, вы допустили ошибку.
При этом ошибки за прошлые периоды в бухучете исправляются в периоде их обнаружения (п.9 ПБУ 22/2010). Существенные ошибки требуют ретроспективного пересчета. В вашем случае ошибка обнаружена на дату вынесения решения суда в ноябре 2016 г. То есть именно на эту дату нужно перевести здание на счет 01 «Основные средства». Затем нужно рассчитать амортизацию за весь период (начиная с января 2015 г.).
В налоговом учете исправления вносятся за период, когда ошибка была допущена (п.1 ст.54, п.1 ст.81 НК РФ). То есть вам нужно сдать уточненные налоговые декларации по налогу на имущество, уплатить по нему недоимку и пени. А по налогу на прибыль вы можете учесть доначисленные расходы в текущем периоде, если ошибка привела к переплате налога.
Если же у вас есть документы, которые подтверждают, что здание до сих пор не готово к эксплуатации, то переводить его на счет 01 «Основные средства» сейчас не нужно. Сделаете это, когда будут закончены все капвложения.
Платежные поручения с 01.04.2026
Помощь учредителя-физлица обществу: 4 возможных варианта
Ключевая ставка в 2026 г.
Договор на испытательный срок без оформления
Патентная система налогообложения для ИП 2026: кто вправе применять, сколько стоит, каковы правила перехода
Налоги с доходов иностранных работников в 2026 г.
Юридическое лицо: формы, порядок регистрации, ответственность, Личный кабинет
Система премирования работников — 2026: советы работодателям с учетом поправок от 01.09.2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2026 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Не пропустите!
Осталось 5 дней!
Налог при АУСН за февраль 2026 г.
Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 2025 г.
Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 2025 г.
Декларация по налогу при УСН (организации) за 2025 г.
Декларация по ЕСХН за 2025 г.
Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 2025 г.
Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 2025 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за февраль 2026 г.
Уведомление об исчисленных суммах налогов за март 2026 г.
Осталось 10 дней!
Календарь на рабочий стол