По решению суда акт от декабря 2014 г. подтверждает факт сдачи и приемки работ (то есть других актов от подрядчика вы уже не добьетесь). Из вашего вопроса не понятно, требовали ли вы от подрядчика в рамках этого судебного спора устранить недостатки и есть ли у вас документальное обоснование причин (кроме отсутствия акта по форме КС-2), из-за которых здание до сих пор не было введено в эксплуатацию.
Здание должно приниматься к учету в качестве основного средства, если оно соответствует признакам, установленным п. 4 ПБУ 6/01, и капитальные вложения по нему завершены. Причем государственная регистрация права для признания его основным средством не требуется (п. 52 Методических указаний, утв. Приказ Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н). Заметим, что при проведении проверок налоговики тщательно исследуют документы на объекты незавершенных капвложений, чтобы определить, правомерно ли они отражены на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Поэтому если у вас не будет никаких документов о том, что после декабря 2014 г. здание доделывалось (устранялись недостатки) силами самой организации или каким-либо подрядчиком (то есть фактически строительство не закончено), то будет считаться, что именно в декабре 2014 г. здание было доведено до состояния, пригодного для использования в деятельности организации. А значит, оно признается основным средством (п.4 ПБУ 6/01, Письмо УФНС России по г. Москве от 06.05.2016 N 16-15/048499). И не приняв здание к учету в качестве ОС, вы допустили ошибку.
При этом ошибки за прошлые периоды в бухучете исправляются в периоде их обнаружения (п.9 ПБУ 22/2010). Существенные ошибки требуют ретроспективного пересчета. В вашем случае ошибка обнаружена на дату вынесения решения суда в ноябре 2016 г. То есть именно на эту дату нужно перевести здание на счет 01 «Основные средства». Затем нужно рассчитать амортизацию за весь период (начиная с января 2015 г.).
В налоговом учете исправления вносятся за период, когда ошибка была допущена (п.1 ст.54, п.1 ст.81 НК РФ). То есть вам нужно сдать уточненные налоговые декларации по налогу на имущество, уплатить по нему недоимку и пени. А по налогу на прибыль вы можете учесть доначисленные расходы в текущем периоде, если ошибка привела к переплате налога.
Если же у вас есть документы, которые подтверждают, что здание до сих пор не готово к эксплуатации, то переводить его на счет 01 «Основные средства» сейчас не нужно. Сделаете это, когда будут закончены все капвложения.
ФСБУ 10/2026 «Расходы»: как учитывать расходы в бухучете с 2027 года
Списание дебиторской задолженности: документы, налоги, учет
Увольнение по собственному желанию без отработки: когда можно уволиться одним днем
Как вернуть билет на поезд
Как изменились условия и ставки по семейной ипотеке с 1 октября 2026
Cроки сдачи отчетности в 2027 году
Cроки уплаты налогов и взносов в 2027 году
Как внести в трудовую книжку запись о совместительстве (образец)?
Уведомление о расторжении трудового договора с иностранцем
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2026 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Свежий номер журнала «Главная книга»
Производственный календарь на 2027 год (пятидневка)
Производственный календарь на 2027 год (шестидневка)
Не пропустите!
Осталось 4 дня!
Осталось 15 дней!
Налог при АУСН за сентябрь 2026 г.
Декларация по НДС за 3 квартал 2026 г.
Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 9 месяцев 2026 г.
Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 9 месяцев 2026 г.
Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 9 месяцев 2026 г.
Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 9 месяцев 2026 г.
Расчет 6-НДФЛ за 9 месяцев 2026 г.
Расчет по страховым взносам в ИФНС за 9 месяцев 2026 г.
Отчет по операциям с товарами, подлежащими прослеживаемости за 3 квартал 2026 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за сентябрь 2026 г.