14 февраля, 2022
Налоговая служба объяснила, почему гражданину, получающему доход от сдачи в аренду квартиры, лучше зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
Прежде всего, нужно помнить, что по закону граждане должны платить налог с доходов от сдачи жилья вне зависимости от того, зарегистрированы они как самозанятые или нет. При этом обычный «физик» – не самозанятый уплачивает с полученного дохода НДФЛ. Ставка этого налога для налоговых резидентов РФ - 13%. Помимо этого, нужно ежегодно заполнять и сдавать налоговую декларацию.
А вот если арендодатель зарегистрировался как плательщик НПД, то, во-первых, отдавать в бюджет придется меньшую часть дохода – ставка налога на профессиональный доход (налога для самозанятых) составляет:
- 4%, если квартиру снимает частное лицо;
- 6%, если жилье сдается в аренду ИП или организации.
В случае, когда в течение какого-либо периода квартира простаивает без жильцов и дохода вы не получаете – платить налог не нужно (потому что не с чего).
Во-вторых, не нужно сдавать никакую отчетность. Налог уплачивается ежемесячно, на основании присланного налоговиками уведомления.
Помимо этого, при регистрации в качестве самозанятого гражданину автоматически предоставляется налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей. Благодаря этому, на первых порах платить придется еще меньше - налог по ставке 4% уменьшается на сумму, равную 1% налоговой базы (т.е. полученного дохода), по ставке 6% — на сумму, равную 2% базы.
Все взаимодействие с налоговиками самозанятого (в том числе регистрация в качестве плательщика НПД, передача информации о полученном доходе, получение уведомлений о сумме налога к уплате) происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».
Обратите внимание, что применять НПД можно до тех пор, пока доходы, учитываемые при расчете налога с начала года, не превысят 2,4 млн рублей. При этом доходы, не подпадающие под НПД (например, зарплата), в подсчете не участвуют.
Источник: Информация ФНС
4 ч назад
Правительство РФ утвердило новые правила выплаты вознаграждения за служебные изобретения, служебные полезные модели, служебные промышленные образцы. Они начнут действовать с 01.09.2026.
8 ч назад
12 июня – День России – это нерабочий праздничный день. Если период отпуска сотрудника захватывает этот день, действуют особые правила.10
В Госдуму внесли законопроект, предлагающий установить пониженный тариф страховых взносов для работодателей, нанимающих выпускников колледжей и техникумов.11
Ограничения, прием на работу, рабочее время, отпуск, специфика увольнения.25
12 ч назад
Организации и ИП, оказывающие услуги общепита, при определенных условиях задним числом с 1 апреля 2026 г. получили освобождение от НДС по ст. 149 НК РФ. 20 мая на вебинаре «Апрельские поправки — 2026: НДС, взносы МСП, СПОТ для импорта из ЕАЭС» ведущий эксперт издательства Людмила Елина напомнила, что таким налогоплательщикам нужно сдавать декларации по НДС с особенным разделом 7.9
15 ч назад
В связи с празднованием Дня России в первом месяце лета нас ждут трехдневные выходные – 12, 13 и 14 июня. Из-за этого часть пенсий и соцстраховских пособий будет выплачена досрочно.17
С 1 сентября перевозочные документы должны оформляться в электронном виде. В связи с этим ФНС утвердила форматы электронных экспедиторских документов.267
Вчера
С 1 сентября вступят в силу поправки в ТК, устанавливающие право работников, проживающих в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавших от таких ЧС, на допвыходные и неоплачиваемые отпуска. Правительство РФ определило правила предоставления таких отгулов и отпусков.106
Предприятиям общепита на УСН смягчили условия применения НДС-освобождения: в период с 1 апреля по 31 декабря 2026 г. (включительно) для применения этой льготы им не требуется соблюдать условие о соответствии зарплаты за 2025 г. средней зарплате по региону. Поскольку эту поблажку ввели задним числом, предприятия общепита успели в апреле сформировать ККТ-чеки с НДС. Что теперь делать с такими чеками?192
Налоговики изменили свое мнение о дате утраты права на пониженный тариф взносов 15% сверх 1,5 МРОТ в случае, когда субъект МСП в течение года сменил в ЕГРЮЛ/ЕГРИП основной вид деятельности с льготного на нельготный.417
Правительство РФ установило, в каких случаях не требуется вносить обеспечительный платеж несмотря на то, что общие правила СПОТ подразумевают его уплату.374
ФНС утвердила новую форму декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам), которую должны представлять организации и ИП, импортирующие товары из стран ЕАЭС.548
В мае на вебинаре «Апрельские поправки — 2026: НДС, взносы МСП, СПОТ для импорта из ЕАЭС» ведущий эксперт издательства Людмила Елина рассказала о необходимости исправления счетов-фактур организациями и ИП, оказывающими услуги общепита. Если такие налогоплательщики получили освобождение от НДС задним числом с 1 апреля 2026 г., им придется внести исправления в счета-фактуры, если такие документы выставлялись во II квартале с НДС. Смотрите отрывок вебинара.85
В Законе об организации дорожного движения хотят прописать, что деньги за использование платной парковки водитель должен внести в течение одних суток с момента начала пользования парковкой. Сейчас единого срока оплаты парковки нет, он может различаться от региона к региону.80
8 налоговых ловушек на ОСН в 2026 году
Обязательная СПОТ, переход на УСН и другие изменения в июне-2026
Формы отчетности-2026: какие применять по налогам и взносам
Cроки сдачи отчетности-2026
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
В РСВ не соблюдено КС 2.25 или 2.26: как ответить на требование налоговой
Болезнь во время отпуска
Как отдыхаем в июне 2026 года
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2026 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Свежий номер журнала «Главная книга»
Производственный календарь на 2027 г. (пятидневка)
Подкаст: новости за 5 минут
Не пропустите!
Осталось 2 дня!
Осталось 4 дня!
Осталось 14 дней!
Осталось 24 дня!
Налог при АУСН за май 2026 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за май 2026 г.
Уведомление об исчисленных суммах налогов за июнь 2026 г.