Главная Новости → Почему при сдаче квартиры …

Почему при сдаче квартиры выгодно быть самозанятым

Просмотры1653
Новости: Почему при сдаче квартиры выгодно быть самозанятым
Источник: Depositphotos

Налоговая служба объяснила, почему гражданину, получающему доход от сдачи в аренду квартиры, лучше зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход.

Прежде всего, нужно помнить, что по закону граждане должны платить налог с доходов от сдачи жилья вне зависимости от того, зарегистрированы они как самозанятые или нет. При этом обычный «физик» – не самозанятый уплачивает с полученного дохода НДФЛ. Ставка этого налога для налоговых резидентов РФ - 13%. Помимо этого, нужно ежегодно заполнять и сдавать налоговую декларацию.

А вот если арендодатель зарегистрировался как плательщик НПД, то, во-первых, отдавать в бюджет придется меньшую часть дохода – ставка налога на профессиональный доход (налога для самозанятых) составляет:

- 4%, если квартиру снимает частное лицо;

- 6%, если жилье сдается в аренду ИП или организации.

В случае, когда в течение какого-либо периода квартира простаивает без жильцов и дохода вы не получаете – платить налог не нужно (потому что не с чего).

Во-вторых, не нужно сдавать никакую отчетность. Налог уплачивается ежемесячно, на основании присланного налоговиками уведомления.

Помимо этого, при регистрации в качестве самозанятого гражданину автоматически предоставляется налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей. Благодаря этому, на первых порах платить придется еще меньше - налог по ставке 4% уменьшается на сумму, равную 1% налоговой базы (т.е. полученного дохода), по ставке 6% — на сумму, равную 2% базы.

Все взаимодействие с налоговиками самозанятого (в том числе регистрация в качестве плательщика НПД, передача информации о полученном доходе, получение уведомлений о сумме налога к уплате) происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».

Обратите внимание, что применять НПД можно до тех пор, пока доходы, учитываемые при расчете налога с начала года, не превысят 2,4 млн рублей. При этом доходы, не подпадающие под НПД (например, зарплата), в подсчете не участвуют.

Источник: Информация ФНС




СПОТ, ДОПП И ОП: новые правила уплаты НДС и акцизов
УНИВЕРСАЛЬНЫЕ СООБЩЕНИЯ: что это такое и как применять
КАМЕРАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ: про уточненки и требования ИФНС
РАЗДЕЛ 7 ДЕКЛАРАЦИИ ПО НДС: правила заполнения

Последние новости

Утверждены новые правила выплаты вознаграждений за служебные изобретения

Правительство РФ утвердило новые правила выплаты вознаграждения за служебные изобретения, служебные полезные модели, служебные промышленные образцы. Они начнут действовать с 01.09.2026.

Отпуск в первой половине июня: учитываем особенности

12 июня – День России – это нерабочий праздничный день. Если период отпуска сотрудника захватывает этот день, действуют особые правила. Просмотры10

С выплат молодым специалистам взносы предложено начислять по пониженному тарифу

В Госдуму внесли законопроект, предлагающий установить пониженный тариф страховых взносов для работодателей, нанимающих выпускников колледжей и техникумов. Просмотры11

Несовершеннолетние работники: главное за 5 минут

Ограничения, прием на работу, рабочее время, отпуск, специфика увольнения. Просмотры25

Вебинар «Апрельские поправки — 2026»: декларация по НДС у общепита

Организации и ИП, оказывающие услуги общепита, при определенных условиях задним числом с 1 апреля 2026 г. получили освобождение от НДС по ст. 149 НК РФ. 20 мая на вебинаре «Апрельские поправки — 2026: НДС, взносы МСП, СПОТ для импорта из ЕАЭС» ведущий эксперт издательства Людмила Елина напомнила, что таким налогоплательщикам нужно сдавать декларации по НДС с особенным разделом 7. Просмотры9

Некоторые пенсионеры получат июньские выплаты досрочно

В связи с празднованием Дня России в первом месяце лета нас ждут трехдневные выходные – 12, 13 и 14 июня. Из-за этого часть пенсий и соцстраховских пособий будет выплачена досрочно. Просмотры17

Утверждены форматы электронных экспедиторских документов

С 1 сентября перевозочные документы должны оформляться в электронном виде. В связи с этим ФНС утвердила форматы электронных экспедиторских документов. Просмотры267

Определен порядок предоставления допотпусков и отгулов работникам, пострадавшим от ЧС

С 1 сентября вступят в силу поправки в ТК, устанавливающие право работников, проживающих в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавших от таких ЧС, на допвыходные и неоплачиваемые отпуска. Правительство РФ определило правила предоставления таких отгулов и отпусков. Просмотры106

Апрельские ККТ-чеки с НДС в общепите — это не нарушение

Предприятиям общепита на УСН смягчили условия применения НДС-освобождения: в период с 1 апреля по 31 декабря 2026 г. (включительно) для применения этой льготы им не требуется соблюдать условие о соответствии зарплаты за 2025 г. средней зарплате по региону. Поскольку эту поблажку ввели задним числом, предприятия общепита успели в апреле сформировать ККТ-чеки с НДС. Что теперь делать с такими чеками? Просмотры192

Утрата права на 15%-й тариф взносов при смене ОВЭД: ФНС передумала

Налоговики изменили свое мнение о дате утраты права на пониженный тариф взносов 15% сверх 1,5 МРОТ в случае, когда субъект МСП в течение года сменил в ЕГРЮЛ/ЕГРИП основной вид деятельности с льготного на нельготный. Просмотры417

Определены случаи, когда обеспечительный платеж в рамках СПОТ вносить не нужно

Правительство РФ установило, в каких случаях не требуется вносить обеспечительный платеж несмотря на то, что общие правила СПОТ подразумевают его уплату. Просмотры374

Декларацию по косвенным налогам обновили

ФНС утвердила новую форму декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам), которую должны представлять организации и ИП, импортирующие товары из стран ЕАЭС. Просмотры548

Вебинар «Апрельские поправки — 2026: НДС»: освобождение от НДС общепита

В мае на вебинаре «Апрельские поправки — 2026: НДС, взносы МСП, СПОТ для импорта из ЕАЭС» ведущий эксперт издательства Людмила Елина рассказала о необходимости исправления счетов-фактур организациями и ИП, оказывающими услуги общепита. Если такие налогоплательщики получили освобождение от НДС задним числом с 1 апреля 2026 г., им придется внести исправления в счета-фактуры, если такие документы выставлялись во II квартале с НДС. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры85

Планируется ввести единый для всей страны срок внесения денег за платную парковку

В Законе об организации дорожного движения хотят прописать, что деньги за использование платной парковки водитель должен внести в течение одних суток с момента начала пользования парковкой. Сейчас единого срока оплаты парковки нет, он может различаться от региона к региону. Просмотры80

Еще новости Свернуть

Опрос
Коснется ли вашу организацию (ИП) система подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ)?

8 налоговых ловушек на ОСН в 2026 году

17 июня 10:30–13:00 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Александровна Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно