Главная Новости → Где продать квартиру без …

Где продать квартиру без уплаты НДФЛ можно быстрее

Просмотры444
Новости: Где продать квартиру без уплаты НДФЛ можно быстрее
Источник: Depositphotos

С 2022 года продать недвижимость в Астраханской области и не платить при этом НДФЛ могут граждане, владевшие проданным жильем всего три года.

Напомним, что гражданину не нужно платить НДФЛ с дохода от продажи жилой недвижимости, если он владел этим жильем в течение или дольше минимального предельного срока. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. Трехлетний срок владения установлен лишь для особо оговоренных случаев. Например, если продается недвижимость, доставшаяся продавцу по наследству или в результате приватизации.

Но не все знают, что согласно НК, субъекты РФ имеют право уменьшать минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества вплоть до нуля. И Астраханская область далеко не первый регион, воспользовавшийся этой опцией. При этом, каждый субъект РФ сам решает, для кого снизить срок владения недвижимостью.

Например, в той же Астраханской области трехлетний срок владения установлен для тех, кто является налоговым резидентами РФ. Но при этом эта норма распространяется только на недвижимость, приобретенную в собственность после 01.01.2022.

А вот в Омской области условия построже. Не платить НДФЛ при продаже жилья, находившегося в собственности три года, могут только граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области. Кроме того, пониженный срок владения распространяется не на любую жилую недвижимость, а только на жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Узнать, в каких еще регионах снижен минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, вы можете узнать здесь.

Источник: Закон Астраханской области от 15.02.2022 № 7/2022-ОЗ




НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

Формат ККТ-чеков обновили под новую ставку НДС

Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122. Просмотры19

Доходный лимит для ПСН: как считать при совмещении режимов налогообложения

Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб. Просмотры38

Когда работа в выходные/праздники дополнительно не оплачивается

Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха. Просмотры34

Работодателей хотят заставить платить за задержку зарплаты больше

Разработаны поправки в ТК, которыми предлагается изменить порядок расчета компенсации за несвоевременную выплату зарплаты. Просмотры30

РСВ за I квартал 2026 года, возможно, нужно будет сдавать по рекомендованной форме

В связи с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2026, ФНС подготовила проект обновленного расчета по страховым взносам. Но, если утвердить его не успеют, отчитываться по итогам I квартала 2026 года нужно будет по рекомендованной форме. Просмотры61

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса»: где можно применять спецрежим

12 декабря наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт журнала Елена Шаронова разъяснила, можно ли быть зарегистрированным в одном регионе, а деятельность вести в другом. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры69

На то, чтобы потратить остаток на «Пушкинской карте», остались считаные дни

До 31 декабря владельцам «Пушкинских карт» нужно потратить неизрасходованный лимит, а также перевыпустить карту в новом банке. Просмотры85

Что нужно сделать бухгалтеру 29-30 декабря

Последняя рабочая неделя 2025 года будет двухдневной. Затем – 12 дней новогодних каникул. Не забудьте: зарплату, сроки выплаты которой приходятся на новогодние праздники, нужно перечислить работникам перед Новым годом. А о том, что еще нужно успеть сделать до конца декабря, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1504

Как проверять выполнение зарплатного условия для общепитовского НДС-освобождения

Предприятия общепита могут применять освобождение от НДС при соблюдении ряда условий. Одно из них: среднемесячные выплаты работникам по данным РСВ за предшествующий год должны быть не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Минфин напомнил, с какими именно данными нужно сравнивать зарплаты на предприятии. Просмотры133

Страховые взносы с нулевой зарплаты руководителя: ФНС разъяснила отдельные нюансы

С 01.01.2026 организации, выплачивающие руководителям зарплату ниже МРОТ (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны будут платить страховые взносы за директора-бессребреника исходя из МРОТ. ФНС ответила на самые частые вопросы, касающиеся этого новшества. Просмотры1647

Запрос на получение выписки из реестра налогоплательщиков: новая форма

С 15.01.2026 направлять запрос на получение выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) нужно будет по новой форме. Просмотры224

Ребенок родился в 2025 году: какой будет не облагаемый НДФЛ и взносами лимит матпомощи

С 01.01.2026 не облагаемый НДФЛ и страховыми взносами лимит единовременной материальной помощи, выплачиваемой в течение года после рождения ребенка, повышается с 50 тыс. руб. до 1 млн руб. Возникает вопрос: если ребенок родился в 2025 году, а матпомощь будет выплачена уже в 2026 году, какой лимит применяется к такой выплате – старый или новый? Просмотры400

Вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры»: освобождение от НДС при УСН

В декабре прошел наш вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии». Лектор Евгения Филимонова рассказала, кто из организаций и ИП на УСН будет иметь право на освобождение от НДС в 2026 г. и как посчитать сумму дохода для целей сравнения с лимитом. Просмотры272

Когда может возникнуть обязанность погашать чужой кредит

В общем случае платить по кредиту должен человек, на которого он оформлен. При этом важно помнить, что, если вы согласились стать созаемщиком или поручителем своего знакомого либо родственника, этот дружеский жест может выйти вам в копеечку. Просмотры93

Еще новости Свернуть

Опрос
Пользуется ли ваша фирма (ИП) услугами иностранных перевозчиков и/или экспедиторов?

Нужное Нужное