Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
15 мая 2013 г.

Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали

Левашова Т.
Левашова Т.

Минфин согласен с тем, что владельцы таких объектов еще до госрегистрации прав на недвижимость могут сдавать их во временное пользование будущим арендаторам. Например, для отделки помещений под свои нужды, складирования и т.д. А значит, арендная плата у таких «полуарендаторов» может учитываться в прибыльных расходах Письмо Минфина России от 06.05.2013 N 03-03-06/1/15658.

Кстати, называть такой договор пользования помещением договором аренды пока не стоит. Ведь именно к слову «аренда» ранее придирались Минфин и налоговики – право сдавать объект в аренду принадлежит собственнику, а раз право собственности еще не зарегистрировано, то и договор аренды не считается заключенным в установленном порядке. Ну а раз так, то и нет у вас никакой «арендной платы» Письмо Минфина России от 16.11.2010 N 03-03-06/1/728.

Суды, впрочем, уже давно поддерживают в таких ситуациях арендаторов Постановление ФАС МО от 26.08.2011 N КА-А40/9333-11. А ВАС РФ совсем недавно заявил, что такие договоры не противоречат ГК РФ – главное, чтобы арендодатель в момент передачи объекта являлся его законным владельцем Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
КОРОНАВИРУС
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Удалось ли вам получить «коронавирусную» субсидию 12130 руб.?
Да, без проблем
Да, но сначала придрались к некорректным данным расчетного счета
Да, но пришлось открывать расчетный счет
Нет, потому что есть задолженность больше 3000 руб.
Нет, так как пострадавший вид деятельности в ЕГРЮЛ/ЕГРИП указан как дополнительный
Нет, поскольку пострадавший вид деятельности не указан в ЕГРЮЛ/ЕГРИП
Нет, потому что мы не попали в список пострадавших отраслей
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2020 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Конгресс_ТакскомЮ-Софт
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
08.07.2020

Онлайн деловой конгресс Такском для бухгалтеров и руководителей, компания Такском - журнал ФНС России «Налоговая политика и практика»