Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
15 мая 2013 г.

Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали

Левашова Т.
Левашова Т.

Минфин согласен с тем, что владельцы таких объектов еще до госрегистрации прав на недвижимость могут сдавать их во временное пользование будущим арендаторам. Например, для отделки помещений под свои нужды, складирования и т.д. А значит, арендная плата у таких «полуарендаторов» может учитываться в прибыльных расходах Письмо Минфина России от 06.05.2013 N 03-03-06/1/15658.

Кстати, называть такой договор пользования помещением договором аренды пока не стоит. Ведь именно к слову «аренда» ранее придирались Минфин и налоговики – право сдавать объект в аренду принадлежит собственнику, а раз право собственности еще не зарегистрировано, то и договор аренды не считается заключенным в установленном порядке. Ну а раз так, то и нет у вас никакой «арендной платы» Письмо Минфина России от 16.11.2010 N 03-03-06/1/728.

Суды, впрочем, уже давно поддерживают в таких ситуациях арендаторов Постановление ФАС МО от 26.08.2011 N КА-А40/9333-11. А ВАС РФ совсем недавно заявил, что такие договоры не противоречат ГК РФ – главное, чтобы арендодатель в момент передачи объекта являлся его законным владельцем Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Хотели бы вы сменить профессию, по какой причине?
Да, работаю не по призванию
Да, плохо оплачивается
Да, отнимает слишком много сил и времени
Да, скучно
Да, сплошные стрессы и нервотрепка
Не думал (а) об этом
Нет, это профессия моей мечты
Нет, чувствую себя на своем месте
Вы в своем уме? Начать все заново?..
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМИПБ 2020
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ