Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
Добавить в «Нужное»
15 мая 2013 г.

Расходы на аренду «незавершенки» окончательно легализовали

Левашова Т.
Левашова Т.

Минфин согласен с тем, что владельцы таких объектов еще до госрегистрации прав на недвижимость могут сдавать их во временное пользование будущим арендаторам. Например, для отделки помещений под свои нужды, складирования и т.д. А значит, арендная плата у таких «полуарендаторов» может учитываться в прибыльных расходах Письмо Минфина России от 06.05.2013 N 03-03-06/1/15658.

Кстати, называть такой договор пользования помещением договором аренды пока не стоит. Ведь именно к слову «аренда» ранее придирались Минфин и налоговики – право сдавать объект в аренду принадлежит собственнику, а раз право собственности еще не зарегистрировано, то и договор аренды не считается заключенным в установленном порядке. Ну а раз так, то и нет у вас никакой «арендной платы» Письмо Минфина России от 16.11.2010 N 03-03-06/1/728.

Суды, впрочем, уже давно поддерживают в таких ситуациях арендаторов Постановление ФАС МО от 26.08.2011 N КА-А40/9333-11. А ВАС РФ совсем недавно заявил, что такие договоры не противоречат ГК РФ – главное, чтобы арендодатель в момент передачи объекта являлся его законным владельцем Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

Подписаться
НЕ ПРОПУСТИТЕ
Отчет за 1 квартал 2021
ПОЛЕЗНОЕ
КОРОНАВИРУС
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Были ли у вас разрывы по НДС? Какова судьба вычетов?
Сдали уточненку и доплатили НДС
Отстояли спорные вычеты
Что-то не отстояли, но что-то сняли, подав уточненку
У нас не было НДС-разрывов
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Демодоступ_КоронавирусРеспект
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Информации в данный момент нет
Нужное