Главная → Новости → Региональные НДФЛ-льготы при продаже …

26 февраля, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Региональные НДФЛ-льготы при продаже жилья распространяются только на своих 289

Новости: Региональные НДФЛ-льготы при продаже жилья распространяются только на своих

Источник: Depositphotos

Если жилая недвижимость находилась в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, то с доходов от ее продажи платить НДФЛ не требуется. Субъекты РФ вправе уменьшать этот срок для всех или отдельных категорий граждан. Бывает, что человек, прописанный в одном регионе, продает квартиру в другом. Как в таком случае применяется региональная НДФЛ-льгота?

Напомним, что по общему правилу минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях НДФЛ составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует в особых случаях. Например, если проданная квартира досталась продавцу по наследству или в результате приватизации.

На региональном уровне этот срок может быть уменьшен до нуля. Например, в Ставропольском крае без уплаты НДФЛ можно продать квартиру, которой продавец владел 3 года. И не важно, каким путем эта недвижимость была приобретена в собственность.

Полный список субъектов РФ, где снижен минимальный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, здесь.

Так вот, рассмотрим ситуацию: человек, живущий и прописанный в Москве, продал квартиру в Ставропольском крае. Проданной квартирой он владел 4 года. В Москве НДФЛ-льготы при продаже недвижимости нет, а в Ставропольском крае есть. Сможет ли продавец воспользоваться ставропольскими НДФЛ-правилами?

К сожалению, нет. И налоговики, и суды считают, что минимальный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где продавец состоит на налоговом учете, то есть по месту его прописки.

Причина в том, что платить налог гражданин должен в регионе по месту жительства. А один субъект РФ не может влиять на налоговые поступления другого. Поэтому установленная в регионе НДФЛ-льгота при продаже жилья распространяется только на жителей этого региона. А не на всех, кто владеет недвижимостью в этом субъекте РФ.

Источник: Письмо ФНС от 19.02.2024 № БВ-4-7/1786@, п.6

Новые статьи

5 СПОСОБОВ БЕЗДЕНЕЖНОГО ВОЗВРАТА АВАНСА: как правильно оформить

11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика

РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта

ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру

Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет? 29

26 апреля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Пока в детском саду карантин, родитель может сидеть на больничном

Больничный по уходу за ребенком можно оформить, даже если ребенок здоров, но его детский сад закрыт на карантин. 93

25 апреля, 2025

Еженедельный обзор

Прочие события за 21-25 апреля

Вот и подошла к концу рабочая неделя. Многие уже открыли дачный сезон и с нетерпением ждут наступления выходных, чтобы отправиться на природу. Но прежде чем покинуть свое рабочее место, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. 76

25 апреля, 2025

Налоговый контроль / Налоговые проверки, НДС при УСН

Упрощенцев освободили от ответственности за НДС-нарушения

Правительство РФ ввело мораторий на штрафы за непредставление НДС-декларации для организаций и ИП на УСН. 232

25 апреля, 2025

Налоговый контроль / Налоговые проверки

Ключевую ставку понижать/повышать не стали

Совет директоров Банка России снова принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. 56

25 апреля, 2025

Командировка, НДФЛ у налоговых агентов, Планируемое

Не облагаемый НДФЛ лимит суточных предложили увеличить

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий увеличить сумму суточных, которая освобождается от обложения НДФЛ. 150

25 апреля, 2025

Кадры / Оплата труда, Налоговый контроль / Налоговые проверки, Проверки госорганов (неналоговые)

Зарплату нерезидентам наличкой платить нельзя, а натурой можно

ФНС заявила: выплаты нерезидентам в натуральной форме не могут квалифицироваться как незаконные валютные операции. 94

25 апреля, 2025

Бухгалтерские семинары, Налоговый контроль / Налоговые проверки

Вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке»: новая справка о сальдо ЕНС

22 апреля наш журнал провел вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке». Главный редактор журнала Евгения Филимонова на примере показала, насколько наглядной стала новая справка о сальдо ЕНС. Смотрите отрывок из вебинара. 106

25 апреля, 2025

Пособия / Больничные листы

Из детского отпуска на больничный: какие годы можно включить в расчетный период

Сотрудница была в отпуске по уходу за ребенком с февраля 2023 г. по март 2025 г. В этот период она работала на 0,4 ставки. В марте 2025 г. она вышла на работу, но сразу оформила больничный. Также она подала заявление о замене лет расчетного периода. Какие годы войдут в расчетный период для больничного пособия? 118

25 апреля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Как вернуться домой, если в загранпоездке потеряли паспорт

Человек отправился в отпуск за границу и во время отдыха потерял свой загранпаспорт. Чтобы получить возможность вернуться домой, ему нужно будет оформить специальное свидетельство на въезд (возвращение) в Россию. 117

Еще новости