Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Региональные НДФЛ-льготы при продаже жилья распространяются только на своих

Новости: Региональные НДФЛ-льготы при продаже жилья распространяются только на своих
Источник:
Depositphotos.

Если жилая недвижимость находилась в собственности физлица в течение минимального срока владения или дольше, то с доходов от ее продажи платить НДФЛ не требуется. Субъекты РФ вправе уменьшать этот срок для всех или отдельных категорий граждан. Бывает, что человек, прописанный в одном регионе, продает квартиру в другом. Как в таком случае применяется региональная НДФЛ-льгота?

Напомним, что по общему правилу минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях НДФЛ составляет 5 лет. На федеральном уровне трехлетний срок действует в особых случаях. Например, если проданная квартира досталась продавцу по наследству или в результате приватизации.

На региональном уровне этот срок может быть уменьшен до нуля. Например, в Ставропольском крае без уплаты НДФЛ можно продать квартиру, которой продавец владел 3 года. И не важно, каким путем эта недвижимость была приобретена в собственность.

Полный список субъектов РФ, где снижен минимальный срок владения недвижимостью в целях освобождения от НДФЛ доходов от ее продажи, здесь.

Так вот, рассмотрим ситуацию: человек, живущий и прописанный в Москве, продал квартиру в Ставропольском крае. Проданной квартирой он владел 4 года. В Москве НДФЛ-льготы при продаже недвижимости нет, а в Ставропольском крае есть. Сможет ли продавец воспользоваться ставропольскими НДФЛ-правилами?

К сожалению, нет. И налоговики, и суды считают, что минимальный срок владения недвижимостью определяется по правилам, установленным в том регионе, где продавец состоит на налоговом учете, то есть по месту его прописки.

Причина в том, что платить налог гражданин должен в регионе по месту жительства. А один субъект РФ не может влиять на налоговые поступления другого. Поэтому установленная в регионе НДФЛ-льгота при продаже жилья распространяется только на жителей этого региона. А не на всех, кто владеет недвижимостью в этом субъекте РФ.

Источник: Письмо ФНС от 19.02.2024 № БВ-4-7/1786@, п.6

Мастер-класс по работе с ЕНС: что, где и когда должно отражаться

Слушайте вебинар на эту тему
Последние новости
Новости: Получение детского и больничного пособий одновременно: уточнение от СФР

Если работник досрочно вышел из детского отпуска и продолжает получать пособие по уходу за ребенком, в случае болезни этого ребенка он имеет право на оплачиваемый больничный. < ... >

Новости: Что делать с мобилизованным сотрудником, если компания-работодатель реорганизуется

В организации числится мобилизованный работник, трудовой договор с которым приостановлен. В ближайшее время эту компанию планируется реорганизовать в форме присоединения к другому юрлицу. Можно ли оформить перевод мобилизованного сотрудника в новую организацию в период его отсутствия? < ... >

Новости: Приказ об объявлении работнику выговора нельзя вывесить на «доску позора»

Если дисциплинарное взыскание применено только к одному работнику, работодатель не вправе знакомить с соответствующим приказом весь коллектив. < ... >

Новости: Вебинар «Новая форма 6-НДФЛ»: особенности заполнения за I квартал 2024 г.

9 апреля на вебинаре «Новая форма 6-НДФЛ и другие новшества для налоговых агентов» ведущий эксперт журнала «Главная книга» Елена Шаронова рассказала, какие суммы доходов и какие суммы налога теперь НЕ нужно отражать в разделе 2 расчета 6-НДФЛ. < ... >

Новости: За езду на электросамокате в нетрезвом виде хотят ввести крупный штраф

Разработаны поправки в КоАП, устанавливающие отдельный штраф за управление средством индивидуальной мобильности (СИМ) в состоянии опьянения. < ... >

Новости: Что нужно сделать бухгалтеру с 22 по 27 апреля

Следующая рабочая неделя будет шестидневной. Нетипичный график работы легко может выбить из колеи и заставить забыть о важных делах. Даже о сроках сдачи отчетности и перечисления обязательных платежей. Чтобы этого не произошло, мы подготовили для вас наши бухгалтерские напоминания. < ... >

Новости: Период службы в армии по контракту входит в «больничный» стаж

Работник, который перед трудоустройством служил в армии по контракту, взял больничный. Нужно ли учитывать период военной службы по контракту в стаже для расчета пособия по временной нетрудоспособности, в том числе за первые три дня болезни? < ... >

Новости: Вебинар «Основные изменения в учете НМА с 2024 г.»: контроль над активом

27 марта прошел вебинар «Основные изменения в учете НМА с 2024 г.: просто о сложном», который провела специально приглашенный лектор Анна Ефремова. На вебинаре лектор рассказала, когда у организации возникает контроль над нематериальным активом и, соответственно, когда объект можно признать НМА. < ... >

Новости: В одном ЕНП-уведомлении можно указать все имущественные налоги за год

Организация вправе оформить одно общее ЕНП-уведомление по всем авансовым платежам по налогу на имущество за год. В это же уведомление можно включить и сумму «кадастрового» налога по итогам года. < ... >

Новости: Студент-очник может работать на полную ставку

Совершеннолетнего студента можно принять на работу на полный день. Даже если он обучается по очной форме. < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Архивный эксперт март-апрель 2024 НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Нужное