«Судебная» стоимость участка начнет «работать» после внесения изменений в госкадастр

Если суд признал кадастровую стоимость земельного участка недостоверной, то в дальнейшем для исчисления земельного налога применяется кадастровая стоимость, установленная судом Письмо Минфина от 12.07.2013 № 03-05-05-02/27214.

При этом:

- если суд решил, что кадастровая стоимость устанавливается на дату принятия им решения, то при исчислении земельного налога новая кадастровая стоимость будет учитываться только со следующего года. Ведь в качестве базы берется кадастровая стоимость именно на 1 января года, за который рассчитывается налог;

- если же, к примеру, в решении суда сказано, что кадастровая стоимость устанавливается на 1 января 2013 г., то перерасчет должны сделать за весь 2013 г. Так разъяснил Минфин Письмо Минфина от 16.07.2013 № 03-05-04-02/27809.
Заметьте, что право на перерасчет земельного налога возникает только с даты изменения стоимости участка в государственном кадастре. Пока Росреестр не внесет такие изменения, пересчитать земельный налог не вправе ни компания, ни инспекция.