Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
29 мая, 2024
Госдума одобрила законопроект об упрощении порядка продажи купленной в ипотеку квартиры до погашения кредита.
Речь идет, в частности, о случаях, когда заемщик из-за сложной жизненной ситуации больше не может вносить ипотечные платежи и решает продать купленную в ипотеку недвижимость, чтобы за счет вырученных денег погасить долг. По закону для такой продажи необходимо согласие заимодавца. Ведь до полной выплаты кредита ипотечная квартира находится в залоге у банка.
На практике при возникновении подобных проблем банки предпочитают продавать заложенное имущество сами. Но такой вариант не очень выгоден людям из-за судебных издержек. Кроме того, цена квартиры на торгах часто бывает занижена.
В свою очередь банки крайне неохотно соглашаются на то, чтобы заемщик сам продал ипотечное жилье, ведь нет никаких гарантий, что по итогам сделки долг по кредиту будет выплачен.
Так вот, по новым правилам запретить заемщику самостоятельно продать ипотечное имущество банк будет иметь право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.
Чтобы самостоятельно продать ипотечную квартиру, заемщик должен будет направить в банк соответствующее заявление. Если законных оснований для отказа у банка нет, тот обязан дать согласие, но при этом вправе установить минимальную цену и предельные сроки продажи. Если недвижимость удастся продать за сумму, превышающую сумму задолженности по кредиту, разница останется у гражданина.
Самостоятельная продажа будет возможна в течение всего срока действия ипотечного договора. А банк в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.
Источник: Информация с сайта ЦБ РФ; Законопроект № 907072-7
6 ч назад
Если организация получила исключительные права на использование за рубежом своего товарного знака, который к тому моменту уже был зарегистрирован в РФ, новое НМА не возникает.
7 ч назад
Признание сотрудника полностью неспособным к трудовой деятельности – это основание для расторжения трудового договора по причинам, не зависящим от воли сторон. Но увольнение по такому основанию возможно лишь при наличии соответствующего медзаключения.
10 ч назад
Минфин подтвердил: муниципалитеты (города федерального значения) вправе устанавливать сезонные ставки по туристическому налогу, в том числе для отдельных месяцев.
11 ч назад
Фиксированные взносы за 2025 г. и дополнительные за 2024 и 2025 гг., сроки и порядок уплаты, уменьшение налогов на взносы.
13 ч назад
У многих организаций установлены районные коэффициенты (РК) к зарплате. И у них больше всего вопросов, как сейчас применять новшества по НДФЛ. Компании из каких регионов должны определять отдельно базы по зарплате и РК? Надо ли выделять РК из больничных? Как считать лимит для детских вычетов и их предоставлять? Делить ли на две базы выплаты иностранцам-нерезидентам? На эти и другие вопросы мы попросили ответить специалиста ФНС Морозова Дмитрия Александровича.
16 ч назад
Подготовлены поправки в КоАП, вводящие отдельное наказание для водителей, не уступивших дорогу скорой помощи.
Вчера
В раздел «Сведения о награждении» трудовой книжки вносить записи о трудовых премиях не нужно.29
Вчера
В новом номере: рассмотрим 5 ситуаций, когда налоговый агент платит НДФЛ из своего кармана • расскажем о правилах исправления ошибок в бухучете • ответим на вопросы упрощенцев по НДС по «безНДСным» договорам • обратим внимание на то, что изменилось с 01.04.2025 в применении ставки НДС 0% по ж/д и автоперевозкам • расскажем, когда ИФНС примет уведомление по ЕНП, поданное после сдачи отчетности • напомним о новых штрафах за неаккуратное обращение с персональными данными работников • ответим на 9 вопросов про документальное оформление хозопераций.
19
Вчера
IT-организации, желающие участвовать в программе льготной IT-ипотеки, должны передать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны (в поле «Коды сведений» - код «10062»). Сделать это нужно до 20 мая.50
Правительство РФ продлило налоговую отсрочку для бизнеса Курской области еще на год.40
В апреле наш журнал провел вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке». Главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, как посчитать срок на исполнение требования из ИФНС, направленного в электронной форме по ТКС.50
Не позднее 15 мая работодатели должны перечислить в СФР взносы на травматизм за апрель.52
Гражданин, потратившийся на покупку лекарственных препаратов (в том числе для своего ребенка), может оформить НДФЛ-вычет и вернуть часть уплаченной за лекарства суммы. Но нужно учитывать, что «лекарственный» вычет предоставляется только при соблюдении определенных условий.187
Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности
Как отдыхаем в июне 2025 г.
Выгодно ли брать отпуск в мае 2025: показываем на числовом примере
КБК на 2025 год
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн»
© 2012–2025 г. Зарегистрировано
в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014.
Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно
только с письменного разрешения издательства «Главная
книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru