Главная Новости → Владельцы ипотечного жилья смогут …
Добавить в «Нужное»

Владельцы ипотечного жилья смогут его продавать самостоятельно Просмотры6

Новости: Владельцы ипотечного жилья смогут его продавать самостоятельно
Источник: Depositphotos

Госдума одобрила законопроект об упрощении порядка продажи купленной в ипотеку квартиры до погашения кредита.

Речь идет, в частности, о случаях, когда заемщик из-за сложной жизненной ситуации больше не может вносить ипотечные платежи и решает продать купленную в ипотеку недвижимость, чтобы за счет вырученных денег погасить долг. По закону для такой продажи необходимо согласие заимодавца. Ведь до полной выплаты кредита ипотечная квартира находится в залоге у банка.

На практике при возникновении подобных проблем банки предпочитают продавать заложенное имущество сами. Но такой вариант не очень выгоден людям из-за судебных издержек. Кроме того, цена квартиры на торгах часто бывает занижена.

В свою очередь банки крайне неохотно соглашаются на то, чтобы заемщик сам продал ипотечное жилье, ведь нет никаких гарантий, что по итогам сделки долг по кредиту будет выплачен.

Так вот, по новым правилам запретить заемщику самостоятельно продать ипотечное имущество банк будет иметь право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.

Чтобы самостоятельно продать ипотечную квартиру, заемщик должен будет направить в банк соответствующее заявление. Если законных оснований для отказа у банка нет, тот обязан дать согласие, но при этом вправе установить минимальную цену и предельные сроки продажи. Если недвижимость удастся продать за сумму, превышающую сумму задолженности по кредиту, разница останется у гражданина.

Самостоятельная продажа будет возможна в течение всего срока действия ипотечного договора. А банк в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

Источник: Информация с сайта ЦБ РФ; Законопроект № 907072-7




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Пока в детском саду карантин, родитель может сидеть на больничном

Больничный по уходу за ребенком можно оформить, даже если ребенок здоров, но его детский сад закрыт на карантин.

Прочие события за 21-25 апреля

Вот и подошла к концу рабочая неделя. Многие уже открыли дачный сезон и с нетерпением ждут наступления выходных, чтобы отправиться на природу. Но прежде чем покинуть свое рабочее место, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры18

Упрощенцев освободили от ответственности за НДС-нарушения

Правительство РФ ввело мораторий на штрафы за непредставление НДС-декларации для организаций и ИП на УСН. Просмотры110

Ключевую ставку понижать/повышать не стали

Совет директоров Банка России снова принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Просмотры27

Не облагаемый НДФЛ лимит суточных предложили увеличить

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий увеличить сумму суточных, которая освобождается от обложения НДФЛ. Просмотры93

Зарплату нерезидентам наличкой платить нельзя, а натурой можно

ФНС заявила: выплаты нерезидентам в натуральной форме не могут квалифицироваться как незаконные валютные операции. Просмотры59

Вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке»: новая справка о сальдо ЕНС

22 апреля наш журнал провел вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке». Главный редактор журнала Евгения Филимонова на примере показала, насколько наглядной стала новая справка о сальдо ЕНС. Смотрите отрывок из вебинара. Просмотры40

Из детского отпуска на больничный: какие годы можно включить в расчетный период

Сотрудница была в отпуске по уходу за ребенком с февраля 2023 г. по март 2025 г. В этот период она работала на 0,4 ставки. В марте 2025 г. она вышла на работу, но сразу оформила больничный. Также она подала заявление о замене лет расчетного периода. Какие годы войдут в расчетный период для больничного пособия? Просмотры93

Как вернуться домой, если в загранпоездке потеряли паспорт

Человек отправился в отпуск за границу и во время отдыха потерял свой загранпаспорт. Чтобы получить возможность вернуться домой, ему нужно будет оформить специальное свидетельство на въезд (возвращение) в Россию. Просмотры85

Что нужно сделать бухгалтеру с 28 по 30 апреля

Следующая рабочая неделя будет короткой – трехдневной. При этом бухгалтерских дел в последние дни апреля будет немало. Составить план рабочих задач и ни о чем не забыть, вам помогут наши традиционные напоминания. Просмотры1068

24 апреля, 2025

Включается ли сумма турналога в НДС-базу

При расчете базы по НДС сумма туристического налога из стоимости гостиничных услуг не исключается. Просмотры178

В отпускных целях выходной, перенесенный с праздника, - просто выходной

В июне 2025 года нас ждут 4-дневные праздничные выходные (с 12 по 15 июня включительно). Что будет с отпусками, выпавшими на этот период? Просмотры1156

Опоздание с выплатой отпускных – в любом случае нарушение

Даже если сотрудник, которому одобрили отпуск с завтрашнего дня, написал в отпускном заявлении, что не имеет претензий к сроку выплаты отпускных, от претензий трудинспекторов работодателя это не спасет. Просмотры558

Магию вне Хогвартса рекламировать запретят

В Госдуму поступил законопроект о запрете рекламы эзотерических и подобных услуг. Среди прочего в документе содержатся определения терминов «алхимик», «ведьма» и «маг». Просмотры122

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное