Главная Новости → Квартира в долевой собственности: …
Добавить в «Нужное»

Квартира в долевой собственности: что нужно учесть Просмотры3

Новости: Квартира в долевой собственности: что нужно учесть
Источник: Depositphotos

Если жилье находится в долевой собственности у нескольких владельцев, это накладывает определенные ограничения на каждого из них.

Так, например, если один из сособственников хочет прописать нового жильца в общей квартире, ему понадобится согласие на это действие от всех остальных совладельцев жилья. Исключение: несовершеннолетние дети. Родители могут прописать своих отпрысков в своей квартире, не спрашивая ни у кого разрешения.

Если один из совладельцев хочет продать свою долю в жилье, он обязан в первую очередь предложить выкупить ее владельцам других долей. Они обладают преимущественным правом покупки. Известить остальных участников долевой собственности продавец должен в письменной форме, при этом следует указать цену и другие условия продажи. И только если они откажутся от покупки, можно будет продать долю стороннему человеку.

А вот подарить долю в жилье можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения оформляется через нотариуса.

Для долей площадью менее 6 квадратных метров действуют особые правила продажи. Продать или подарить такую микродолю (даже с согласия собственников других долей) нельзя. Поскольку по правилам, действующим с 2022 года, доля каждого владельца в жилом помещении в результате сделки​ не может быть меньше шести квадратных метров. Такую сделку просто не зарегистрируют.

Если такая микродоля образовалась стихийно, например в результате получения наследства или приватизации, выхода два:

  • продать имеющуюся​ микродолю​ другим сособственникам, в результате чего размер долей увеличится до приемлемого уровня;
  • объединить несколько микродолей и продать их одному человеку.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 20.08.2024)



АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения
ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления
СТАВКА НДС 0% ПО ПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения


Последние новости

«Инвалидную» льготу по транспортному налогу сделают автоматической

Граждане с инвалидностью освобождены от уплаты транспортного налога в отношении автомобилей, полученных (приобретенных) через органы социальной защиты населения. Но право на эту льготу налогоплательщикам приходится документально подтверждать. Это планируется изменить. Просмотры36

Прочие события за 19-23 мая

В воскресенье, 25 мая, отмечается Всемирный день Таро. Кто-то безоговорочное верит карточным предсказаниям, кто-то прибегает к гаданию для развлечения, а многие убеждены, что это не стоящая внимания чушь. А вот наш еженедельный обзор бухгалтерских событий – это гарантированно надежный источник достоверной информации. Просмотры40

Преобразование больше не сделает компанию вновь созданным субъектом МСП

Вновь созданные организации попадают в реестр МСП автоматически. Но теперь подписан закон, который помешает фирме вновь стать «новорожденной», пройдя через реорганизацию. Просмотры48

Невозвращенные подотчетные суммы облагаются страховыми взносами

Организация выдала сотруднику некую сумму под отчет. Работник не предоставил документы, подтверждающие, что выданная сумма была потрачена по назначению, и в кассу подотчетные деньги не вернул. Считается ли эта сумма доходом работника, облагаемым страховыми взносами? Просмотры91

Вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов по налоговой отчетности»: первичка по убыткам

Почему важно хранить первичные документы, подтверждающие налоговые убытки? На вебинаре «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который прошел на этой неделе, лектор Людмила Елина, ведущий эксперт журнала, дала развернутый ответ на этот вопрос. Просмотры63

Использование личного авто во время командировки: что с УСН-расходами

Работодатель выплатил сотруднику компенсацию за использование личного автомобиля во время служебной командировки. Можно ли учесть сумму такой компенсации в УСН-расходах? Просмотры61

Заявку о возмещении расходов на профилактику травматизма можно подать через госуслуги

СФР сообщил: обратиться за возмещением расходов на профилактику травматизма и профзаболеваний работодатели могут в т.ч. онлайн. Просмотры68

Оплата наставничества – это стимулирующая выплата или компенсационная?

Роструд разъяснил, к каким выплатам – стимулирующим или компенсационным - относится выплата за наставничество. Просмотры120

Нужно ли платить налог при вступлении в наследство

Налога на наследство в России нет. Но наследнику придется оформить свидетельство о праве на наследство, за получение которого нужно уплатить госпошлину. Просмотры172

Что нужно сделать с 26 по 30 мая

Весна подходит к концу, и приближается лето - сезон отпусков. Составлять планы на отдых – занятие приятное, но отнимающее немало времени. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам не пропустить важные отчетно-платежные сроки даже в пору предотпускных хлопот. Просмотры1078

Декларация по турналогу: анализ первых ошибок

Региональные налоговики рассказали, какие ошибки компании и ИП чаще всего допускали при заполнении декларации по туристическому налогу по итогам I квартала 2025 года. Просмотры214

Перечень должностей с полной материальной ответственностью обновили

Заключить договор о полной матответственности работодатель может не с любым работником, а только с тем, чья должность включена в соответствующий «ответственный» перечень. Минтруд утвердил новый список таких должностей и работ. Применяться он начнет с 01.09.2025. Просмотры883

«Детский» 10%-й НДС нужно будет подтверждать

Подготовлены поправки в НК, уточняющие условия применения ставки НДС 10% при реализации детских товаров. Просмотры256

Как назначается ежемесячная выплата из маткапитала

Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 3 лет, могут получать ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала. Для этого нужно подать соответствующее заявление. Просмотры147

Еще новости

Опрос
Признавались ли сделки между вашей фирмой (ИП) и контрагентом недействительными через суд?

Налоговые ловушки безвозмездных сделок

24 июня 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное