Главная → Новости → Квартира в долевой собственности: …

21 августа, 2024

Квартира в долевой собственности: что нужно учесть 320

Новости: Квартира в долевой собственности: что нужно учесть

Источник: Depositphotos

Если жилье находится в долевой собственности у нескольких владельцев, это накладывает определенные ограничения на каждого из них.

Так, например, если один из сособственников хочет прописать нового жильца в общей квартире, ему понадобится согласие на это действие от всех остальных совладельцев жилья. Исключение: несовершеннолетние дети. Родители могут прописать своих отпрысков в своей квартире, не спрашивая ни у кого разрешения.

Если один из совладельцев хочет продать свою долю в жилье, он обязан в первую очередь предложить выкупить ее владельцам других долей. Они обладают преимущественным правом покупки. Известить остальных участников долевой собственности продавец должен в письменной форме, при этом следует указать цену и другие условия продажи. И только если они откажутся от покупки, можно будет продать долю стороннему человеку.

А вот подарить долю в жилье можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения оформляется через нотариуса.

Для долей площадью менее 6 квадратных метров действуют особые правила продажи. Продать или подарить такую микродолю (даже с согласия собственников других долей) нельзя. Поскольку по правилам, действующим с 2022 года, доля каждого владельца в жилом помещении в результате сделки не может быть меньше шести квадратных метров. Такую сделку просто не зарегистрируют.

Если такая микродоля образовалась стихийно, например в результате получения наследства или приватизации, выхода два:

продать имеющуюся микродолю другим сособственникам, в результате чего размер долей увеличится до приемлемого уровня;
объединить несколько микродолей и продать их одному человеку.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 20.08.2024)

Добавить в «Нужное»

Новые статьи

НДФЛ С МАТВЫГОДЫ ПО ЗАЙМАМ — 2024: большие корректировки

ОТЧЕТНОСТЬ ДЛЯ СЛУЖБЫ ЗАНЯТОСТИ: что нового с сентября

АМНИСТИЯ ПРИ ДРОБЛЕНИИ БИЗНЕСА: кому она выгодна

УЧЕТ И ОФОРМЛЕНИЕ ДАП: вопросы и ответы

Последние новости

1 ч назад

Бухгалтерские семинары, НДС - льготы / раздельный учет, УСН - расчет / уплата

Вебинар «Налоговая реформа 2024—2025»: НДС для общепита на упрощенке

С 2025 года упрощенцы становятся плательщиками НДС. А смогут ли они применять НДС-освобождение в отношении услуг общепита, которым сейчас пользуются общережимники? Главный редактор журнала Евгения Филимонова дала ответ на этот вопрос в ходе вебинара «Налоговая реформа 2024—2025: что поменять уже сейчас и к чему готовиться с 1 января», прошедшего 28 августа.

4 ч назад

Кадры / Оплата труда, Личный интерес / Налоги физических лиц

Какие трудовые льготы есть у беременных

Для работающих женщин, ожидающих появление малыша, Трудовым кодексом предусмотрены особые льготные условия.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Ограничения на снятие гражданами наличной валюты со счетов снова продлили

Введенные ранее ограничения на снятие с валютных счетов и вкладов наличных долларов США и евро продлен до 9 марта 2025 года. 8

7 сентября, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Развод с мужем/женой теперь обойдется дороже

Размеры некоторых госпошлин для граждан в ближайшее время будут увеличены. Некоторые пошлины повысят с 9 сентября, а некоторые - с 2025 года. 797

6 сентября, 2024

Еженедельный обзор

Прочие события за 2-6 сентября

В субботу, 7 сентября, отмечается Всемирный день бороды. Про старый всем известный анекдот говорят, что он «с бородой». А вот про наш еженедельный обзор такого сказать никак нельзя. Ведь все попавшие в информационную подборку бухгалтерские события - свежие и актуальные. 45

6 сентября, 2024

Внешнеэкономическая деятельность, Проверки госорганов (неналоговые)

Снимать со счетов валюту организации могут только на командировочные расходы

Организации – резиденты РФ по-прежнему могут получать со своих валютных счетов наличные доллары США, евро, фунты стерлингов и японские иены только на командировочные расходы. Этот порядок будет действовать как минимум до 9 марта 2025 года. 89

6 сентября, 2024

Документооборот / Первичные документы / ЭДО, Налоговый контроль / Налоговые проверки

Машиночитаемая доверенность с 1 сентября обязательна

ФНС напомнила: с 01.09.2024 прекратилось действие квалифицированных сертификатов сотрудников юрлиц и ИП, полученных в коммерческих удостоверяющих центрах. 234

6 сентября, 2024

Бухгалтерские семинары, Налоговые изменения, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Вебинар «Налоговая реформа 2024—2025»: тарифы взносов для обрабатывающих производств

С 01.01.2025 для обрабатывающих производств, относящихся к субъектам МСП, вводится пониженный тариф страховых взносов - 7,6% с части выплат работнику за месяц свыше МРОТ. Может ли компания отказаться от этой льготы по своему желанию? Ответ на этот вопрос дала главный редактор журнала Евгения Филимонова на вебинаре «Налоговая реформа 2024—2025: что поменять уже сейчас и к чему готовиться с 1 января», прошедшем 28 августа. 61

6 сентября, 2024

Налог на профессиональный доход / Самозанятость

Не все поступления от покупателя самозанятый может учесть в рамках НПД

Заказчик перечислил самозанятому исполнителю штраф за просрочку оплаты за услуги. Учитывается ли эта штрафная сумма в качестве дохода в целях НПД? 135

6 сентября, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Продажа ипотечной квартиры: миссия выполнима

С 11 сентября вступят в силу поправки в Закон об ипотеке, установившие особый порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры, кредит за которую еще не погашен. 131

Еще новости