Главная Новости → Квартира в долевой собственности: …
Добавить в «Нужное»

Квартира в долевой собственности: что нужно учесть

Просмотры337
Новости: Квартира в долевой собственности: что нужно учесть
Источник: Depositphotos

Если жилье находится в долевой собственности у нескольких владельцев, это накладывает определенные ограничения на каждого из них.

Так, например, если один из сособственников хочет прописать нового жильца в общей квартире, ему понадобится согласие на это действие от всех остальных совладельцев жилья. Исключение: несовершеннолетние дети. Родители могут прописать своих отпрысков в своей квартире, не спрашивая ни у кого разрешения.

Если один из совладельцев хочет продать свою долю в жилье, он обязан в первую очередь предложить выкупить ее владельцам других долей. Они обладают преимущественным правом покупки. Известить остальных участников долевой собственности продавец должен в письменной форме, при этом следует указать цену и другие условия продажи. И только если они откажутся от покупки, можно будет продать долю стороннему человеку.

А вот подарить долю в жилье можно кому угодно без согласия и предупреждения других собственников. Договор дарения оформляется через нотариуса.

Для долей площадью менее 6 квадратных метров действуют особые правила продажи. Продать или подарить такую микродолю (даже с согласия собственников других долей) нельзя. Поскольку по правилам, действующим с 2022 года, доля каждого владельца в жилом помещении в результате сделки​ не может быть меньше шести квадратных метров. Такую сделку просто не зарегистрируют.

Если такая микродоля образовалась стихийно, например в результате получения наследства или приватизации, выхода два:

  • продать имеющуюся​ микродолю​ другим сособственникам, в результате чего размер долей увеличится до приемлемого уровня;
  • объединить несколько микродолей и продать их одному человеку.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 20.08.2024)




НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

Формат ККТ-чеков обновили под новую ставку НДС

Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122.

6 ч назад

Доходный лимит для ПСН: как считать при совмещении режимов налогообложения

Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб.

Когда работа в выходные/праздники дополнительно не оплачивается

Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха.

Работодателей хотят заставить платить за задержку зарплаты больше

Разработаны поправки в ТК, которыми предлагается изменить порядок расчета компенсации за несвоевременную выплату зарплаты.

РСВ за I квартал 2026 года, возможно, нужно будет сдавать по рекомендованной форме

В связи с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2026, ФНС подготовила проект обновленного расчета по страховым взносам. Но, если утвердить его не успеют, отчитываться по итогам I квартала 2026 года нужно будет по рекомендованной форме.

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса»: где можно применять спецрежим

12 декабря наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт журнала Елена Шаронова разъяснила, можно ли быть зарегистрированным в одном регионе, а деятельность вести в другом. Смотрите отрывок вебинара.

На то, чтобы потратить остаток на «Пушкинской карте», остались считаные дни

До 31 декабря владельцам «Пушкинских карт» нужно потратить неизрасходованный лимит, а также перевыпустить карту в новом банке.

Что нужно сделать бухгалтеру 29-30 декабря

Последняя рабочая неделя 2025 года будет двухдневной. Затем – 12 дней новогодних каникул. Не забудьте: зарплату, сроки выплаты которой приходятся на новогодние праздники, нужно перечислить работникам перед Новым годом. А о том, что еще нужно успеть сделать до конца декабря, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры24

Как проверять выполнение зарплатного условия для общепитовского НДС-освобождения

Предприятия общепита могут применять освобождение от НДС при соблюдении ряда условий. Одно из них: среднемесячные выплаты работникам по данным РСВ за предшествующий год должны быть не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Минфин напомнил, с какими именно данными нужно сравнивать зарплаты на предприятии. Просмотры27

Страховые взносы с нулевой зарплаты руководителя: ФНС разъяснила отдельные нюансы

С 01.01.2026 организации, выплачивающие руководителям зарплату ниже МРОТ (в том числе вообще ничего не выплачивающие), должны будут платить страховые взносы за директора-бессребреника исходя из МРОТ. ФНС ответила на самые частые вопросы, касающиеся этого новшества. Просмотры129

Запрос на получение выписки из реестра налогоплательщиков: новая форма

С 15.01.2026 направлять запрос на получение выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН) нужно будет по новой форме. Просмотры23

Ребенок родился в 2025 году: какой будет не облагаемый НДФЛ и взносами лимит матпомощи

С 01.01.2026 не облагаемый НДФЛ и страховыми взносами лимит единовременной материальной помощи, выплачиваемой в течение года после рождения ребенка, повышается с 50 тыс. руб. до 1 млн руб. Возникает вопрос: если ребенок родился в 2025 году, а матпомощь будет выплачена уже в 2026 году, какой лимит применяется к такой выплате – старый или новый? Просмотры92

Вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры»: освобождение от НДС при УСН

В декабре прошел наш вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии». Лектор Евгения Филимонова рассказала, кто из организаций и ИП на УСН будет иметь право на освобождение от НДС в 2026 г. и как посчитать сумму дохода для целей сравнения с лимитом. Просмотры98

Когда может возникнуть обязанность погашать чужой кредит

В общем случае платить по кредиту должен человек, на которого он оформлен. При этом важно помнить, что, если вы согласились стать созаемщиком или поручителем своего знакомого либо родственника, этот дружеский жест может выйти вам в копеечку. Просмотры69

Еще новости Свернуть

Опрос
Пользуется ли ваша фирма (ИП) услугами иностранных перевозчиков и/или экспедиторов?

Нужное Нужное