При продаже жилья возмещаемая стоимость ремонта тоже облагается НДФЛ
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
23 сентября 2013 г.

При продаже жилья возмещаемая стоимость ремонта тоже облагается НДФЛ

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Даже если в договоре купли-продажи жилья (комнаты, квартиры) вы разобьете продажную цену на две составные части – стоимость жилья и возмещение стоимости сделанного вами ремонта, это никоим образом не уменьшит НДФЛ. Такое разъяснение дал Минфин Письмо Минфина от 03.09.2013 № 03-04-05/36181

Ведь такая выплата как возмещение стоимости ремонта среди освобождаемых от НДФЛ доходов не поименована ст. 217 НК РФ. Так что вашим доходом является вся сумма, которую вы получили по договору купли-продажи, включая и возмещенную стоимость ремонта.

Но расстраиваться не стоит. Если на момент продажи жилье находилось у вас собственности 3 года и более, тогда вся сумма дохода от продажи жилья (включая и стоимость возмещенного ремонта) не будет облагаться НДФЛ подп. 17.1 ст. 217 НК РФ.
А  если на момент продажи жилье находилось у вас в собственности менее 3 лет, вы можете заявить имущественный вычет подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ:
(или) в размере 1 млн руб., при этом документальное подтверждение расходов не требуется;
(или) в сумме денег, потраченных на приобретение этого жилья. Здесь расходы надо обязательно подтверждать документами. 

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Кто у вас подписывает кадровые приказы и трудовые договоры от имени работодателя?
Только руководитель
Обычно руководитель, а в его отсутствие сотрудник по доверенности
Всегда сотрудник по доверенности
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.52%
февраль 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумПалата Налоговых Консультантов
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
01.04.2019

Конференция: «Налогообложение в условиях цифровой реальности: вызовы налогового администрирования и решения для бизнеса», Союз по организации деятельности консультантов по налогам и сборам «Палата налоговых консультантов»

03.04.2019

Конференция: «Налоговый контроль в 2019 году: новые тренды. «Горячие» вопросы налоговых проверок»,г.Москва, Институт развития современных образовательных технологий (ИРСОТ)