При продаже жилья возмещаемая стоимость ремонта тоже облагается НДФЛ
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
23 сентября 2013 г.

При продаже жилья возмещаемая стоимость ремонта тоже облагается НДФЛ

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Даже если в договоре купли-продажи жилья (комнаты, квартиры) вы разобьете продажную цену на две составные части – стоимость жилья и возмещение стоимости сделанного вами ремонта, это никоим образом не уменьшит НДФЛ. Такое разъяснение дал Минфин Письмо Минфина от 03.09.2013 № 03-04-05/36181

Ведь такая выплата как возмещение стоимости ремонта среди освобождаемых от НДФЛ доходов не поименована ст. 217 НК РФ. Так что вашим доходом является вся сумма, которую вы получили по договору купли-продажи, включая и возмещенную стоимость ремонта.

Но расстраиваться не стоит. Если на момент продажи жилье находилось у вас собственности 3 года и более, тогда вся сумма дохода от продажи жилья (включая и стоимость возмещенного ремонта) не будет облагаться НДФЛ подп. 17.1 ст. 217 НК РФ.
А  если на момент продажи жилье находилось у вас в собственности менее 3 лет, вы можете заявить имущественный вычет подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ:
(или) в размере 1 млн руб., при этом документальное подтверждение расходов не требуется;
(или) в сумме денег, потраченных на приобретение этого жилья. Здесь расходы надо обязательно подтверждать документами. 

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Хотели бы вы сменить профессию, по какой причине?
Да, работаю не по призванию
Да, плохо оплачивается
Да, отнимает слишком много сил и времени
Да, скучно
Да, сплошные стрессы и нервотрепка
Не думал (а) об этом
Нет, это профессия моей мечты
Нет, чувствую себя на своем месте
Вы в своем уме? Начать все заново?..
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ