При продаже жилья возмещаемая стоимость ремонта тоже облагается НДФЛ
Phototimes/Dreamstime.
Даже если в договоре купли-продажи жилья (комнаты, квартиры) вы разобьете продажную цену на две составные части – стоимость жилья и возмещение стоимости сделанного вами ремонта, это никоим образом не уменьшит НДФЛ. Такое разъяснение дал Минфин Письмо Минфина от 03.09.2013 № 03-04-05/36181
Ведь такая выплата как возмещение стоимости ремонта среди освобождаемых от НДФЛ доходов не поименована ст. 217 НК РФ. Так что вашим доходом является вся сумма, которую вы получили по договору купли-продажи, включая и возмещенную стоимость ремонта.
Но расстраиваться не стоит. Если на момент продажи жилье находилось у вас собственности 3 года и более, тогда вся сумма дохода от продажи жилья (включая и стоимость возмещенного ремонта) не будет облагаться НДФЛ подп. 17.1 ст. 217 НК РФ.
А если на момент продажи жилье находилось у вас в собственности менее 3 лет, вы можете заявить имущественный вычет подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ:
(или) в размере 1 млн руб., при этом документальное подтверждение расходов не требуется;
(или) в сумме денег, потраченных на приобретение этого жилья. Здесь расходы надо обязательно подтверждать документами.
|
вчера
С 01.01.2022 услуги общепита освобождены от НДС. Распространяется ли это освобождение на продажу ИП собственной кулинарной продукции и полуфабрикатов? < ... > |
|
вчера
ФНС подготовила проект обновленной формы декларации 3-НДФЛ. < ... > |
|
вчера
Когда применять новые формы, численность для сдачи электронного СЗВ-ТД, представление форм по доверенности, когда можно не указывать код ОКЗ в СЗВ-ТД, что изменилось в СЗВ-СТАЖ и какими будут формы с 2023 года. < ... > |
|
вчера
Сотрудница, усыновившая ребенка, может по своему выбору оформить либо отпуск в связи с усыновлением, либо отпуск по беременности и родам. < ... > |
|
вчера
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поддержку семей, в которых есть дети, обучающиеся в школах, училищах и вузах. Они будут каждый год получать определенную сумму на подготовку детей к учебе. < ... > |
|
16 августа
Облагаемый НДФЛ доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на сумму оплаты услуг по сопровождению сделки купли-продажи. < ... > |
|
16 августа
Минтруд напомнил, что у каждого сотрудника есть право получать зарплату на карту любого банка, который он выберет сам. «Зарплатное рабство» давно отменили. < ... > |
|
16 августа
Роспотребнадзор считает целесообразным вернуть требование об обязательном ношении масок в регионах, где значительно выросла заболеваемость COVID-19. < ... > |
|
16 августа
ФНС подготовила формы документов, которые будут использоваться для проведения сверки по налогам, сборам, страховым взносам, уплаченным единым налоговым платежом. < ... > |
|
16 августа
Приближается начало нового учебного года. И родители озабочены покупкой тетрадей, ручек и т.д. А это немалые расходы. < ... > |
Нужное
