Главная Новости → Что нельзя делать с …
Добавить в «Нужное»

Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка

Просмотры438
Новости: Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка
Источник: Depositphotos

Человек, купивший квартиру с привлечением ипотечного кредита, является ее собственником. Но поскольку до момента полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, для некоторых действий с ипотечным жильем требуется согласие кредитора.

Так, в частности, пока кредит не погашен, просто взять и продать ипотечную квартиру нельзя. Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка. Без одобрения кредитора Росреестр просто не зарегистрирует сделку.

Впрочем, с 11 сентября заемщикам упростили процедуру самостоятельной продажи ипотечных квартир. Согласие банка все еще требуется, но не дать его кредитная организация может только в четко оговоренных случаях. Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Помимо этого, до погашения ипотеки в квартире нельзя делать не согласованную с банком перепланировку. Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. Поэтому в ипотечном договоре, как правило, указывается, что работы по перепланировке нужно согласовать с банком заранее.

Также в договоре с банком может быть прописан запрет на сдачу ипотечной квартиры в аренду/в наем. Но если в договоре нет условия о согласовании найма, то квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению.

При этом без согласия банка можно:

  • делать в квартире текущий ремонт;
  • завещать ипотечное жилье. Правда, остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой;
  • прописать в квартире членов своей семьи.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 18.09.2024)




БЕЗВОЗМЕЗДНО ПОЛУЧЕННОЕ ИМУЩЕСТВО: как учесть доходы и расходы на УСН
ИНДЕКСАЦИЯ ЗАРПЛАТ: какие споры дошли до суда
НДФЛ-БАЗА В ВИДЕ РК И ПН: выделяем из среднего заработка
ВЫХОД УЧАСТНИКА ИЗ ООО: разбираем неоднозначные моменты

Последние новости

Блокировка счета за несдачу физлицом 3-НДФЛ: правда или миф

В последние дни в СМИ распространилась информация о блокировке счетов граждан, которые не сдадут до 30 апреля декларацию 3-НДФЛ. ФНС разъяснила: эта информация не соответствует действительности.

Появился перечень дорогостоящих авто – 2026

Минпромторг опубликовал перечень легковых автомобилей, в отношении которых транспортный налог исчисляется с применением повышающего коэффициента.

Вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы учета основных средств и НМА»: малоценные НМА

Аудитор Анна Ефремова на вебинаре «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА», прошедшем 17 марта, рассказала, как учитывать активы, которые по своей сути являются нематериальными активами, но не дотягивают по лимиту стоимости.

Когда из-за банковского счета откажут в едином детском пособии

В некоторых регионах при назначении единого детского пособия скоро будут учитывать не только официальные доходы и имущество семьи, но и объем оборотов по банковским счетам и вкладам.

Для получения семейной выплаты развод не помеха

Претендовать на семейную выплату (налоговый кешбэк) могут родители как минимум двоих детей. При этом не важно, находится такой родитель в браке или нет. Просмотры80

Прочие события за 23-27 марта

Сегодня, 27 марта, отмечается Всемирный день театра. Отличный повод разнообразить свой досуг, посетив в выходные интересную театральную постановку. Ну а последние минуты рабочей недели мы рекомендуем вам провести за чтением нашего обзора бухгалтерских событий. Просмотры64

27 марта, 2026

При переходе с УСН на АУСН расходы на непроданные товары учесть нельзя

Если товары для дальнейшей реализации были куплены и оплачены в период применения УСН, то при продаже их после перехода на АУСН учесть в расходах затраты на их приобретение не получится. Просмотры70

27 марта, 2026

К АУСН-эксперименту скоро присоединится еще один банк и один регион

С 31 марта список уполномоченных кредитных организаций, в которых могут обслуживаться компании и ИП, применяющие АУСН, пополнит еще один банк - ЦМРБанк (ООО). Просмотры56

Как с 1 апреля заполнять ЕНС-платежки

С 01.04.2026 вступит в силу уточненный порядок заполнения платежных документов. В связи с этим ФНС привела актуальные реквизиты налоговых платежек, которые нужно использовать с апреля. Просмотры132

При переводе на другую должность работодатель вправе потребовать документ об образовании

Если сотрудник просит перевести его на другую должность, требующую специальной квалификации, работодатель вправе потребовать от сотрудника документ о соответствующем образовании и/или о квалификации. Просмотры71

Когда ИП могут принудительно исключить из ЕГРИП

Если ИП долго не сдает отчетность и не закрывает долги перед бюджетом, налоговики в одностороннем порядке могут признать его фактически прекратившим бизнес-деятельность и исключить из ЕГРИП. Просмотры64

Вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы учета»: НМА или РБП?

Предположим, вы произвели капитальные вложения в некий нематериальный актив. Признавать ли его в качестве НМА или это будут просто расходы будущих периодов? В марте мы провели вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА». Лектор аудитор Анна Ефремова рассказала, как отличить НМА от РБП с помощью ответов на 3 вопроса. Просмотры102

Максимальный уровень наценки на некоторые продукты предложено ограничить

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий установить максимально допустимую торговую наценку на отдельные виды социально значимых продовольственных товаров первой необходимости. Просмотры87

Еще новости Свернуть

Опрос
Командировка для вас – это не только часть работы, но и…?

НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС

31 марта 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно