Главная → Новости → Что нельзя делать с …

23 сентября, 2024

Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка 248

Новости: Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка

Источник: Depositphotos

Человек, купивший квартиру с привлечением ипотечного кредита, является ее собственником. Но поскольку до момента полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, для некоторых действий с ипотечным жильем требуется согласие кредитора.

Так, в частности, пока кредит не погашен, просто взять и продать ипотечную квартиру нельзя. Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка. Без одобрения кредитора Росреестр просто не зарегистрирует сделку.

Впрочем, с 11 сентября заемщикам упростили процедуру самостоятельной продажи ипотечных квартир. Согласие банка все еще требуется, но не дать его кредитная организация может только в четко оговоренных случаях. Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Помимо этого, до погашения ипотеки в квартире нельзя делать не согласованную с банком перепланировку. Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. Поэтому в ипотечном договоре, как правило, указывается, что работы по перепланировке нужно согласовать с банком заранее.

Также в договоре с банком может быть прописан запрет на сдачу ипотечной квартиры в аренду/в наем. Но если в договоре нет условия о согласовании найма, то квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению.

При этом без согласия банка можно:

делать в квартире текущий ремонт;
завещать ипотечное жилье. Правда, остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой;
прописать в квартире членов своей семьи.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 18.09.2024)

Добавить в «Нужное»

Новые статьи

ПЕРЕРАСЧЕТ НДФЛ С МАТВЫГОДЫ ПО ЗАЙМАМ: заполняем 6-НДФЛ за 9 месяцев

НДС У УПРОЩЕНЦЕВ В 2025 ГОДУ: ответы на первые вопросы

СЧЕТА-ФАКТУРЫ, ПРОСЛЕЖИВАЕМОСТЬ: что нового

МАРКЕТПЛЕЙС ПОТЕРЯЛ ВАШ ТОВАР: учет полученного возмещения

Последние новости

4 ч назад

Отчетность в СФР

ЕФС-1 не сдан из-за отсутствия регномера: штрафа не будет

Вновь зарегистрированные страхователи, которым не удалось в срок отправить отчетность в СФР из-за отсутствия регистрационного номера, могут не опасаться штрафов.

7 ч назад

Статистическая отчетность

Обновлена статотчетность по торговле и услугам

Росстат откорректировал формы статотчетности о торговле и платных услугах населению.

10 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Готова форма заявления об установлении самозапрета на кредиты

С 01.03.2025 у граждан появится возможность запрещать банкам и микрофинансовым организациям выдавать кредиты и займы на их имя. В связи с этим Центробанк утвердил формы заявлений об установлении и снятии самозапретов на кредиты.

Вчера

Налоговые изменения, НДС - начисление / вычет / возмещение, УСН - расчет / уплата

ФНС готовит методичку по НДС для упрощенцев

Налоговики обещают в ближайшее время выпустить методические рекомендации по исполнению в 2025 году НДС-обязанностей плательщиками УСН. 75

Вчера

Бухгалтерские семинары, Налоговый контроль / Налоговые проверки, НДФЛ у налоговых агентов

6-НДФЛ за III квартал 2024 года

Новый онлайн-тренинг поможет сдать его в срок и без ошибок. 55

Вчера

ККТ / Касса / Платежные агенты

По каким платежам, связанным с займом, нужно пробивать чек

При предоставлении и возврате займа применение ККТ не требуется. А нужно ли пробивать кассовый чек при поступлении процентов по займу и неустойки за нарушение заемщиком условий договора? 53

Вчера

АУСН, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Взносы на травматизм при АУСН: предварительно определен размер платежа на 2025 год

Минтруд подготовил проект правительственного постановления об индексации фиксированного размера взносов на травматизм для плательщиков АУСН. 35

Вчера

Бухгалтерские календари, Бухгалтерские напоминания, Личный интерес / Налоги физических лиц

Как отдыхаем в ноябре

На ноябрь приходится один нерабочий праздничный день - День народного единства (4 ноября), который в 2024 г. выпадает на понедельник. Но если вы думаете, что на отдых при работе на пятидневке будет отведено три дня (с субботы по понедельник включительно), то вы заблуждаетесь. 140

Вчера

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность, НДС - начисление / вычет / возмещение

Вебинар «Учимся на чужих ошибках, чтобы избежать собственных»: ответы на вопросы

Поставщик выпускает УПД в ЭДО в рублях, по условиям договора стоимость выражена в у.е., переход права собственности - в момент приемки. По какому курсу принимать на учет товар и НДС? Такой вопрос был задан лектору Анне Ефремовой 7 октября на вебинаре «Учимся на чужих ошибках, чтобы избежать собственных: что чаще всего находит аудит». Слушайте ответ лектора. 24

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц, Пособия / Больничные листы

Получая пособие по уходу за ребенком, можно подрабатывать

С 01.01.2024 получать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет можно, в том числе вернувшись на работу на полный день. Но это еще не все. Право на пособие не утрачивается, даже если во время детского отпуска устроиться на вторую работу, при этом оставаясь в штате у основного работодателя. 86

Еще новости