Главная Новости → Что нельзя делать с …

Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка Просмотры215

Новости: Что нельзя делать с ипотечной квартирой без согласия банка
Источник: Depositphotos

Человек, купивший квартиру с привлечением ипотечного кредита, является ее собственником. Но поскольку до момента полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, для некоторых действий с ипотечным жильем требуется согласие кредитора.

Так, в частности, пока кредит не погашен, просто взять и продать ипотечную квартиру нельзя. Отчуждать залоговое имущество можно только с согласия банка. Без одобрения кредитора Росреестр просто не зарегистрирует сделку.

Впрочем, с 11 сентября заемщикам упростили процедуру самостоятельной продажи ипотечных квартир. Согласие банка все еще требуется, но не дать его кредитная организация может только в четко оговоренных случаях. Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Помимо этого, до погашения ипотеки в квартире нельзя делать не согласованную с банком перепланировку. Собственник не должен допускать ухудшения залогового имущества и уменьшения его стоимости сверх нормального износа. Поэтому в ипотечном договоре, как правило, указывается, что работы по перепланировке нужно согласовать с банком заранее.

Также в договоре с банком может быть прописан запрет на сдачу ипотечной квартиры в аренду/в наем. Но если в договоре нет условия о согласовании найма, то квартиру можно сдавать без согласия банка, но только для использования по назначению.

При этом без согласия банка можно:

  • делать в квартире текущий ремонт;
  • завещать ипотечное жилье. Правда, остаток долга по ипотеке перейдет наследникам вместе с квартирой;
  • прописать в квартире членов своей семьи.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 18.09.2024)


Добавить в «Нужное»



Последние новости

Кто может подать заявление на единое детское пособие – папа или мама

Чтобы оформить единое детское пособие, нужно представить соответствующее заявление. Сделать это может один из родителей ребенка. Но иногда принципиально важно, кто именно обратился за пособием – отец или мать.

Прочие события за 23-27 сентября

Сегодня, 27 сентября, отмечается Всемирный день туризма. Чтобы не сбиться с дороги в незнакомой местности туристам необходимы карты, компас и/или навигатор. А ориентироваться в потоке профессиональной информации бухгалтеру помогает наш еженедельный обзор. Просмотры10

Можно ли сотрудника-инвалида вызвать на работу в выходной

По общему правилу привлечь сотрудника к работе в выходной или нерабочий праздничный день можно только с его письменного согласия. А если речь идет о работнике с инвалидностью, требуется соблюдать и дополнительные условия. Просмотры30

Запретных для женщин профессий станет меньше

Минтруд планирует сократить перечень производств, работ и должностей, на которых запрещено использовать труд женщин. Просмотры30

За сколько дней до отпуска за свой счет работника нужно ознакомить с «отпускным» приказом

Работодатель вправе самостоятельно установить срок ознакомления сотрудника с приказом о предоставлении ему неоплачиваемого отпуска. Просмотры59

Вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам»: что ждет упрощенцев в 2025 г.

19 сентября на вебинаре «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам» ведущий эксперт издательства Людмила Елина рассказала, что ждет упрощенцев с 2025 г. в рамках появления обязанностей по уплате НДС. Просмотры104

Дети и подростки не смогут покупать зажигалки

Госдума в первом чтении одобрила законопроект о запрете продажи несовершеннолетним потенциально опасных газосодержащих товаров бытового назначения. Просмотры43

Что нужно сделать бухгалтеру с 30 сентября по 4 октября

На следующей неделе, 1 октября, отмечается Международный день музыки. Отличный повод посетить концерт любимой группы, сходить в консерваторию или просто отправиться на прогулку под музыку из своего плейлиста. Ну а чтобы следующая рабочая неделя прошла как по нотам, не забудьте заранее составить план важных дел. В этом вам помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры995

Матвыгода по займам на приобретение жилья: отрадное уточнение

В новой редакции ст. 212 НК больше нет нормы об освобождении от обложения НДФЛ дохода в виде матвыгоды, полученной от экономии на процентах по целевым займам на приобретение (строительство) жилья, при условии наличия у налогоплательщика права на имущественный НДФЛ-вычет. Но ФНС и Минфин считают, что это освобождение все еще действует. Просмотры249

На подходе новая НДС-декларация

ФНС разработала проект новой декларации по НДС. Применяться она будет с отчета за I квартал 2025 года. Просмотры306

Правила выдачи СИЗ изменят

Минтруд подготовил обновленные правила обеспечения работников средствами индивидуальной защиты и смывающими средствами. Просмотры362

ФНС разработала регламент приема деклараций и расчетов

Подготовлен проект регламента по предоставлению госуслуги «Прием налоговых деклараций (расчетов)». В частности, будет установлен единый максимальный срок оказания такой услуги - 2 рабочих дня с даты регистрации декларации (расчета). Просмотры248

Вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам»: главное новшество

19 сентября прошел вебинар «УСН-2025: встречаем НДС и адаптируемся к новым правилам». Как вы уже поняли из названия, вебинар полезен тем, кто в 2025 г. собирается применять упрощенку. Главное новшество, безусловно, - упрощенцы становятся плательщиками НДС. Этот факт комментирует лектор Елина Людмила - ведущий эксперт издательства. Просмотры302

«Учебный» НДФЛ-вычет: сколько денег можно вернуть

Оформив НДФЛ-вычет, гражданин может вернуть часть суммы, потраченной на свое обучение, а также на обучение своих детей и иных членов семьи. При этом у «учебного» вычета есть лимит. А точнее два лимита. Просмотры188

Еще новости

Опрос
Возникали ли у вас сложности с проводками?

Учимся на чужих ошибках, чтобы избежать собственных: что чаще всего находит аудит

7 октября 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Анна Ефремова
советник генерального директора ООО «Р.О.С.экспертиза», консультант по методологии бухучета и налогообложения, член Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, аккредитованный преподаватель ИПБ России
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное