Главная Новости → Почему покупка апартаментов вместо …

Почему покупка апартаментов вместо квартиры не всегда хороший выбор

Просмотры486
Новости: Почему покупка апартаментов вместо квартиры не всегда хороший выбор
Источник: 123RF

С бытовой точки зрения апартаменты и квартира – почти одно и то же. Причем апартаменты, как правило, стоят дешевле. Но нужно понимать, что эта дешевизна неспроста.

Во-первых, апартаменты не имеют статуса жилого помещения. А значит, прописаться в таком «нежилом жилье» нельзя. А временную регистрацию оформить можно только в апартаментах гостиничного типа или с управляющей компанией, которая исполняет функции гостиничного оператора.

Во-вторых, сэкономив на покупке недвижимости, на текущие платежи придется тратить больше. Так, плата за коммунальные услуги в апартаментах обычно выше в среднем на 15% из-за коммерческого статуса помещения. Также статус апартаментов (то есть нежилой недвижимости) подразумевает более высокий налог — от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.

В-третьих, никаких льгот. При покупке апартаментов нельзя воспользоваться имущественным НДФЛ-вычетом. Невозможно под покупку апартаментов взять льготную ипотеку или покрыть часть стоимости покупки материнским капиталом.

Помимо этого, на апартаменты не распространяются требования, действующие для жилых домов. Например, поблизости может не оказаться детского сада, школы и поликлиники. Также не получится пожаловаться на соседей, которые шумят ночью, - они имеют на это право, поскольку помещение по закону нежилое.

Источник: Телеграм-канал Объясняем.рф (информация от 25.10.2024)




УВЕДОМЛЕНИЕ ПО НДФЛ И ВЗНОСАМ : правила досрочной подачи
ИМУЩЕСТВО ПОСТРАДАЛО НА СКЛАДАХ «ВАЙЛДБЕРРИЗ»: кому и какая господдержка положена
ЗАПОЛНЕНИЕ ДОПП: разъяснения от ФНС
ПОНИЖЕННЫЕ УСН-СТАВКИ: как правильно применять

Последние новости

Базовые документы, которые нужно предоставить работодателю, чтобы пользоваться дополнительными оплачиваемыми выходными для ухода за ребенком-инвалидом, - это свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка и документы, подтверждающие место жительства, пребывания или фактического проживания ребенка.

Чтобы избежать перерывов в получении единого детского пособия, заявление о продлении выплаты на новый период нужно подать либо в последний месяц текущего периода выплаты, либо в следующий после него месяц. Просмотры1

На следующей неделе, 15 сентября, отмечается День свободных денег. От всей души желаем вам всегда иметь солидную финансовую подушку и количество свободных средств, с лихвой покрывающее все потребности и необязательные, но приятные расходы. Конечно, для достижения финансовой свободы необходимо уметь грамотно распоряжаться деньгами. В частности, своевременно перечислять обязательные платежи, чтобы не нести лишних затрат из-за пеней и штрафов. С нашими бухгалтерскими напоминаниями вы никогда не забудете вовремя рассчитаться с бюджетом. Просмотры14

В отчете о выполнении квоты для приема на работу инвалидов информацию об инвалидах I группы и ветеранах боевых действий, имеющих инвалидность и принимавших участие в СВО, нужно указывать отдельно. Просмотры19

Если маркетплейс продает товар со скидкой, которая предоставляется по поручению продавца, то выручку от продажи товара продавец учитывает в налоговых доходах уже за вычетом скидки. Просмотры52

С 01.10.2026 начнут действовать новые правила для самозанятых и их заказчиков, которые сотрудничают через цифровые посреднические платформы. Контролеры будут следить, чтобы под таким сотрудничеством не скрывались трудовые отношения. Просмотры85

В каком порядке налоговые органы приостанавливают операции по банковским счетам налогоплательщиков за непредставление налоговой отчетности? На вебинаре «Летние изменения — 2026 налогового и трудового законодательства: что важно не пропустить» лектор Евгения Филимонова рассмотрела эту процедуру, основываясь на рекомендациях ФНС по порядку проведения камеральных проверок. Просмотры19

Граждане, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе обратиться в банк с просьбой о заморозке выплат по кредиту. В перечень таких трудных жизненных ситуаций предлагается дополнительно включить увольнение по сокращению. Просмотры40

Нет, если товар заграничного происхождения приобретен на территории РФ у российского поставщика, неуказание в счете-фактуре страны происхождения товара и регистрационного номера таможенной декларации (РНТД) не является основанием для отказа в НДС-вычете у покупателя. Просмотры570

Да, при наличии заключенного договора перевозки оформление электронной транспортной накладной (ЭТрН) обязательно, в том числе при перевозке груза автомобилем массой до 3,5 тонн. Просмотры382

ФНС напомнила: минимальная база по страховым взносам исходя из МРОТ в отношении руководителя определяется за каждый месяц в течение всего периода, когда на физлицо возложены полномочия единоличного исполнительного органа (ЕИО). Причем количество фактически отработанного времени значения не имеет. Просмотры333

Упрощенцев, впервые ставших плательщиками НДС в 2026 году, не штрафуют за несвоевременную сдачу первой деклараций по НДС. Но это не означает, что ее вообще можно не сдавать. Просмотры292

Человек, купивший квартиру в ипотеку, может заявить два имущественных НДФЛ-вычета – непосредственно по расходам на покупку жилья и по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту. Просмотры1548

Еще новости Свернуть

Опрос
Пользуется ли ваша организация (ИП) сервисом оценки своей ФХД в ЛК на сайте ФНС?

Налоговые риски: что привлекает внимание налоговиков и как защитить позицию компании

14 октября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно