Главная Новости → Продажа недвижимости: что изменится …
Добавить в «Нужное»

Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году

Просмотры4637
Новости: Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году
Источник: Phototimes/Dreamstime

Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.

Начнем с налогов. Сейчас доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, в зависимости от обстоятельств ее приобретения), облагается НДФЛ по ставке 13%.

С 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Ставка 13% сохранится только для доходов в пределах 2,4 млн рублей. А с суммы превышения этого лимита налог придется уплатить по ставке 15%.

При этом налогооблагаемый доход, как и сейчас, можно будет уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: квартира была куплена за 7 млн руб., а через два года продана за 10 млн руб. НДФЛ нужно будет заплатить с разницы (то есть с 3 млн руб.).

При продаже в 2024 году сумма НДФЛ к уплате составит 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). А если аналогичная сделка состоится в 2025 году, сумма налога составит уже 402 тыс. руб. (2,4 млн руб. х 13% + 0,6 млн руб. х 15%).

Также со следующего года увеличится госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью. В 2024 году размер такой пошлины - 2 000 руб. А с 2025 года сумма госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры/дома и составит:

  • 4 000 руб. — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн руб.;
  • 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если кадастровая стоимость проданного жилья более 20 млн руб.

Помимо этого, в 2025 году изменяются правила дарения недвижимости.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 19.12.2024)




РСВ ЗА I КВАРТАЛ: особенности для МСП
АВАНСЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ: отражаем в декларации
ПОДОТЧЕТ: новые вопросы
РАЗДЕЛ 2 ЕФС-1: отчет по взносам на травматизм

Последние новости

Пенсионеры получат майские выплаты досрочно

СФР сообщает: в связи с майскими праздниками гражданам, которые получают пенсию в начале месяца, выплаты за май будет перечислены в конце апреля. Просмотры54

10 апреля, 2026

Прочие события за 6-10 апреля

Весенняя погода переменчива. Нередкая ситуация: вчера ярко светило и жарко грело солнце, а сегодня дует холодный ветер и идет снег. Но невзирая на любые капризы погоды каждую пятницу мы неизменно представляем вашему вниманию наш обзор бухгалтерских событий. Просмотры87

Что делать с длящимися договорами при возникновении НДС-обязанностей пропишут к НК

В Госдуму внесли законопроект с поправками в ст. 168 НК, устанавливающими порядок исчисления НДС в случае, когда у продавца из-за налоговых изменений возникли обязанности НДС-плательщика, а договориться об изменении цены длящегося договора не вышло. Просмотры124

10 апреля, 2026

Пострадавшие от ЧС получат право на допотпуска и отгулы

В Трудовой кодекс внесены поправки, предусматривающие дополнительные трудовые гарантии для работников, проживающих в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и пострадавших от таких ЧС. Просмотры98

Вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал»: облагаемые НДС операции

Для того чтобы плательщик НДС смог принять к вычету входной НДС по приобретенным товарам, работам, услугам, эти товары, работы, услуги должны использоваться в облагаемых НДС операциях. 31 марта наше издательство провело вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС». Лектор Альмин Моисеевич Рабинович разъяснил, что понимается под «использованием в облагаемых операциях». Слушайте отрывок вебинара. Просмотры120

Перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание, расширили

С 3 апреля дополнен перечень имущества граждан, на которое нельзя обращать взыскание по исполнительным документам. Новшества затрагивают многодетные семьи. Просмотры182

Что нужно сделать бухгалтеру с 13 по 17 апреля

Очередная рабочая неделя подходит к концу. Самое время озаботиться составлением плана дел на следующую рабочую пятидневку. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1270

9 апреля, 2026

Новые параметры запрета на испытательный срок для женщин с детьми: закон подписан

В Трудовом кодексе прописали: работодатели не вправе устанавливать испытательный срок женщинам, у которых есть дети в возрасте до 3 лет. Соответствующие поправки вступят в силу с 01.09.2026. Просмотры288

9 апреля, 2026

Как в разделе 2 ЕФС-1 отражать бывших работников, которые получили постувольнительные премии

Работникам, уволившимся в конце 2025 года, в январе 2026 года была выплачена годовая премия за 2025 год. Как отразить в отчетности по взносам на травматизм эти выплаты и их получателей? Просмотры369

9 апреля, 2026

Болезнь во время испытательного срока продлевает период испытания

В общем случае максимальная продолжительность испытательного срока составляет 3 месяца. При этом если в течение испытательного срока сотрудник брал больничный, то период испытания продлевается на число дней временной нетрудоспособности. Просмотры189

9 апреля, 2026

Как применяется повышающий коэффициент к земельному налогу при реорганизации

ФНС и Минфин разъяснили порядок применения установленных п. 15 ст. 396 НК коэффициентов при исчислении земельного налога правопреемником реорганизованного юрлица. Просмотры116

Вебинар «НДС и налог на прибыль: разъяснения Минфина и ФНС»: условия для вычета входного НДС

Все знают, что для получения права на вычет входного НДС должны выполняться несколько условий. 31 марта на вебинаре «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС» лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал об одном из таких условий – о наличии законного и правильного счета-фактуры. Просмотры210

Майские пособия на детей выплатят досрочно

В 2026 году майские праздники будут состоять из двух трехдневных уик-эндов: с 1 по 3 мая включительно и с 9 по 11 мая включительно. В связи с этим детские соцпособия, которые по обычному графику перечисляются до 3-го числа, СФР выплатит в конце апреля. Просмотры56

Еще новости Свернуть

Опрос
Вашу организацию (ИП) когда-нибудь штрафовали ли за ККТ нарушения?

АУСН: настраиваем работу и учитываем чужие ошибки

24 апреля 13:00–15:00 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Александровна Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно