Главная → Новости → Продажа недвижимости: что изменится …

20 декабря, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году

4605

Новости: Продажа недвижимости: что изменится в 2025 году

Источник: Phototimes/Dreamstime

Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.

Начнем с налогов. Сейчас доход от продажи недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее минимального срока владения (3 года или 5 лет, в зависимости от обстоятельств ее приобретения), облагается НДФЛ по ставке 13%.

С 01.01.2025 ставка НДФЛ будет зависеть от суммы, которую человек получил за проданное жилье. Ставка 13% сохранится только для доходов в пределах 2,4 млн рублей. А с суммы превышения этого лимита налог придется уплатить по ставке 15%.

При этом налогооблагаемый доход, как и сейчас, можно будет уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: квартира была куплена за 7 млн руб., а через два года продана за 10 млн руб. НДФЛ нужно будет заплатить с разницы (то есть с 3 млн руб.).

При продаже в 2024 году сумма НДФЛ к уплате составит 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). А если аналогичная сделка состоится в 2025 году, сумма налога составит уже 402 тыс. руб. (2,4 млн руб. х 13% + 0,6 млн руб. х 15%).

Также со следующего года увеличится госпошлина за регистрацию сделок с недвижимостью. В 2024 году размер такой пошлины - 2 000 руб. А с 2025 года сумма госпошлины будет зависеть от стоимости квартиры/дома и составит:

4 000 руб. — если кадастровая стоимость недвижимости до 20 млн руб.;
0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки — если кадастровая стоимость проданного жилья более 20 млн руб.

Помимо этого, в 2025 году изменяются правила дарения недвижимости.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги (информация от 19.12.2024)

Новые статьи

ОТЧЕТНЫЕ ПОДСКАЗКИ: составляем бухотчетность-2025 с учетом рекомендаций Минфина

ДИРЕКТОРСКИЕ ВЗНОСЫ С МРОТ: впервые сдаем ЕНП-уведомление и ПСВ

«НЕПРОПОРЦИОНАЛЬНЫЕ» ДИВИДЕНДЫ: новая позиция ФНС по НДФЛ

НАЛОГОВЫЕ КАНИКУЛЫ: что изменилось для ИП на УСН

Последние новости

6 ч назад

Бухгалтерские напоминания

Что нужно сделать бухгалтеру со 2 по 6 марта

Следующая неделя – первая рабочая неделя весны-2026. Дни становятся длиннее, птицы за окном поют все громче, а сосредоточиться на работе все сложнее. Но в любое время года и при любой погоде наши бухгалтерские напоминания помогут вам не пропустить платежно-отчетные сроки.

9 ч назад

Кадры / Оплата труда, Отпуска

Отдельные категории ветеранов получили право на гарантированный отпуск за свой счет

С 20.02.2026 ветераны боевых действий, относящиеся к определенным категориям, получили право на дополнительные трудовые гарантии. А именно, на неоплачиваемый отпуск продолжительностью до 35 календарных дней в году.

14 ч назад

Налог на прибыль

Когда расходы на обучение работника нельзя учесть в «прибыльной» базе

Учесть в составе «прибыльных» расходов затраты на обучение сотрудников можно лишь в случае, когда работник учится в правильном месте.

14 ч назад

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

Вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения»: пояснения к отчетности

10 февраля на вебинаре «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения» ведущий эксперт Людмила Елина рассказала, какую информацию нужно раскрыть в пояснениях к бухгалтерской отчетности. Смотрите отрывок вебинара. И помните, пояснения – это часть бухгалтерской отчетности. Без них отчетность не будет считаться полной.

18 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц, Налог на профессиональный доход / Самозанятость

Оформить самозанятость могут не только граждане РФ

Стать плательщиком налога на профессиональный доход (налога для самозанятых) могут не только российские граждане, но и некоторые иностранцы.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц, НДФЛ у налоговых агентов, Планируемое

Шкалу НДФЛ-ставок снова предлагается изменить

В Госдуму внесли законопроект с поправками в НК, которыми предлагается изменить прогрессивную шкалу НДФЛ. Доходы граждан планируется облагать НДФЛ с применением семи налоговых ставок (от 0% до 35%). 46

Вчера

Налоговый контроль / Налоговые проверки, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Появились контрольные соотношения к новому РСВ

Расчет по страховым взносам за I квартал 2026 года представляется по новой форме. Если к отчетной дате официально новый РСВ не утвердят, нужно будет воспользоваться аналогичной рекомендованной ФНС формой. Налоговики уже подготовили контрольные соотношения к обновленному расчету. 32

Вчера

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

Вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения»: ДАПы в балансе

В феврале мы провели вебинар «Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения». Лектор ведущий эксперт журнала Людмила Елина, рассказала, какое новшество, касающееся долгосрочных активов к продаже, нужно учесть при составлении баланса за 2025 г. 29

Вчера

Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Максимальную сумму пеней на недоимку по взносам на травматизм ограничили

С 01.07.2026 устанавливается: сумма пеней, начисленных на недоимку по взносам на травматизм, не может превышать размер этой недоимки. 57

Вчера

Земельный налог, Налог на имущество организаций, Транспортный налог

Заявление о выдаче сообщения об исчисленных имущественных налогах: новая форма

С 01.01.2027 заявление о выдаче инспекцией сообщения об исчисленных суммах транспортного налога, налога на имущество, земельного налога организациям нужно будет подавать по новой форме. 79

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Многодетным семьям смягчили доходное условие для получения единого детского пособия

Теперь многодетная семья может получать единое детское пособие, даже если среднедушевой доход семьи превысил установленный лимит. 921

Еще новости