Имущественный вычет нельзя поменять на социальный

Это если вам уже вернули НДФЛ по декларации с заявленным имущественным вычетом. Ведь отказ от уже полученного вычета законом не предусмотрен Письмо Минфина от 09.12.2013 № 03-04-07/53635.

Если же вы сдали декларацию с имущественным вычетом, но НДФЛ вам пока не перечислили, можно подсуетиться и сдать уточненку,  заявив в ней социальный вычет. Зачем это нужно? Дело в том, что имущественный вычет переносится на последующие годы вплоть до полного погашения. А социальный можно использовать только при декларировании доходов за год, в котором были произведены расходы на лечение, обучение и т.п. То есть если у вас в декларируемом году есть право и на имущественный вычет, и на социальный, а вы заявили только имущественный, социальный вычет просто-напросто пропадет.
А подав уточненку, вы сохраните социальный вычет и увеличите остаток имущественного вычета, переходящий на следующий год.

Подробно мы писали об этом в статье «Имущественному НДФЛ-вычету стандартные и социальные не помеха», ГК, 2013, № 15, с. 35.