Пока не установят, что сельхоз земля не используется по назначению, применяйте льготную ставку

Если ваш сельхоз участок используется по своему прямому назначению только частично, то земельный налог вы рассчитываете по пониженной «сельскохозяйственной» ставке все равно в отношении всего участка.

Ведь НК РФ не предусматривает налогообложения одного и того же участка по разным ставкам Письмо ФНС России от 30.07.2014 N БС-4-11/14944@.

Если же уполномоченные на то органы установят, что земля не используется для сельскохозяйственного производства, то облагать эту землю уже придется по ставке, установленной для прочих земель (не более 1,5% от кадастровой стоимости). Сделать это нужно будет, начиная с того года, в котором данный факт обнаружен. Устраните нарушение – вернетесь к льготной ставке.