А все потому, что офис нельзя отнести к объектам стационарной торговой сети. Тем более, если никаких товаров в этом офисе нет, а покупателям предлагается ознакомиться с ассортиментом по образцам или каталогам с описанием продаваемых товаров (Письмо Минфина от 21.07.2014 № 03-11-06/3/35663).

Вот если бы это был не офис, а именно магазин, то отгрузка товара непосредственно со склада не препятствовала бы применению вмененки Письмо Минфина от 31.03.2014 № 03-11-11/13995.