Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
14 октября 2014 г.

Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если недвижимость вы покупали исключительно для перепродажи и не успели реализовать ее до перехода с УСНО на ОСНО, а, соответственно, не успели учесть ее покупную стоимость в расходах, не расстраивайтесь – вы уменьшите на эту сумму "прибыльную" базу Письмо Минфина России от 31.07.2014 N 03-11-06/2/37697.

Минфин разъясняет, что покупная стоимость недвижимости, учтенной в качестве товара, включается в состав «прибыльных» расходов на дату перехода с упрощенки на общий режим налогообложения.

Но давайте почитаем НК повнимательнее. Мы поймем, что правильнее все-таки признать покупную стоимость недвижимости расходом лишь в момент продажи недвижимости ст. 268 НК РФ. Ведь по товарам действует свое правило: пока нет реализации, нет расхода.
И напоследок напомним: вам не нужно начислять налог на имущество с такой недвижимости. Ведь она учтена у вас, как товар, а не как основное средство.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Коронавирус: как оформлять и оплачивать нерабочую неделю
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Как ваш работодатель отреагировал на объявленный Президентом РФ нерабочий месяц?
Мы не работаем, но эти дни нам оплачивают
Мы работаем в обычном режиме (в том числе удаленно) и получаем привычную зарплату
Работодатель объявил простой с меньшей оплатой
Нас отправили в отпуска за свой счет, а кого-то вообще уволили
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2020 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Демодоступ_КоронавирусФорум
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Информации о мероприятиях в данный момент нет