Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
14 октября 2014 г.

Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если недвижимость вы покупали исключительно для перепродажи и не успели реализовать ее до перехода с УСНО на ОСНО, а, соответственно, не успели учесть ее покупную стоимость в расходах, не расстраивайтесь – вы уменьшите на эту сумму "прибыльную" базу Письмо Минфина России от 31.07.2014 N 03-11-06/2/37697.

Минфин разъясняет, что покупная стоимость недвижимости, учтенной в качестве товара, включается в состав «прибыльных» расходов на дату перехода с упрощенки на общий режим налогообложения.

Но давайте почитаем НК повнимательнее. Мы поймем, что правильнее все-таки признать покупную стоимость недвижимости расходом лишь в момент продажи недвижимости ст. 268 НК РФ. Ведь по товарам действует свое правило: пока нет реализации, нет расхода.
И напоследок напомним: вам не нужно начислять налог на имущество с такой недвижимости. Ведь она учтена у вас, как товар, а не как основное средство.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.23%
октябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Сколько обычно проходит времени от подачи вами заявления о зачете налоговой переплаты до принятия ИФНС решения?
Не более 10 рабочих дней
От 10 рабочих дней до месяца
От 1 до 2 месяцев
От 2 до 3 месяцев
Более 3 месяцев
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ