Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
14 октября 2014 г.

Как быть с расходами, если вы не успели продать недвижимость-товар до перехода с УСНО на ОСНО?

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если недвижимость вы покупали исключительно для перепродажи и не успели реализовать ее до перехода с УСНО на ОСНО, а, соответственно, не успели учесть ее покупную стоимость в расходах, не расстраивайтесь – вы уменьшите на эту сумму "прибыльную" базу Письмо Минфина России от 31.07.2014 N 03-11-06/2/37697.

Минфин разъясняет, что покупная стоимость недвижимости, учтенной в качестве товара, включается в состав «прибыльных» расходов на дату перехода с упрощенки на общий режим налогообложения.

Но давайте почитаем НК повнимательнее. Мы поймем, что правильнее все-таки признать покупную стоимость недвижимости расходом лишь в момент продажи недвижимости ст. 268 НК РФ. Ведь по товарам действует свое правило: пока нет реализации, нет расхода.
И напоследок напомним: вам не нужно начислять налог на имущество с такой недвижимости. Ведь она учтена у вас, как товар, а не как основное средство.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Приходилось ли вам формировать Уведомление о контролируемых сделках?
Да, и неоднократно
Да, это было всего один раз
Нет, ни разу
О чем это вы?
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
декабрь 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Демодоступ к ГКФорум
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ