Главная Новости → ЭКСКЛЮЗИВ: Если регион не …
Добавить в «Нужное»

ЭКСКЛЮЗИВ: Если регион не перешел на «кадастровый» налог на имущество физлиц

Просмотры13
Новости: ЭКСКЛЮЗИВ: Если регион не перешел на «кадастровый» налог на имущество физлиц

То, к радости граждан, платить налог за свое имущество нужно будет исходя из суммарной инвентаризационной стоимости принадлежащей «физику» недвижимости. Но из правила, как всегда, есть исключение.

Это исключение касается владельцев коммерческой недвижимости (например, объектов, входящих в состав торгового центра), включенной в специальный региональный перечень. Так вот, налог в отношении такого имущества рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, независимо от того, перешел ли регион на уплату «кадастрового» налога на имущество физлиц.

Но случается, что гражданину принадлежит имущество, часть которого включена в спецперечень, а часть – нет. Как же в этой ситуации считать налог?

  < ... >

Об этом нам рассказал Начальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Сорокин Алексей Валентинович: «Если в регионе не принято решение о переходе на уплату налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, по общему правилу этот налог должен определяться исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, расположенных в одном муниципальном образовании (либо в городе федерального значения). При этом должна учитываться доля налогоплательщика в каждом объекте имущества, а инвентаризационная стоимость таких объектов должна быть умножена на коэффициент-дефлятор.

В случае, когда часть объектов, находящихся в собственности гражданина, поименована в региональном перечне объектов, налог на имущество с которых считается исходя из кадастровой стоимости, стоимость этих объектов не должна учитываться при расчете суммарной инвентаризационной стоимости. Поскольку в нее не должна включаться стоимость объектов, имеющих разные базы налогообложения. Таким образом, при расчете суммарной инвентаризационной стоимости должны учитываться только объекты, имеющие в качестве налоговой базы именно инвентаризационную (а не кадастровую) стоимость».

Специальные перечни можно найти в Интернете на сайте субъекта РФ или его уполномоченного органа исполнительной власти.

О том, какие регионы приняли «кадастровые» законы в отношении любого имущества физлиц, читайте в ГК, 2015, №11, стр.53




НОВАЯ «ПРИБЫЛЬНАЯ» ДЕКЛАРАЦИЯ: разбираемся в том, что изменилось
СЛОЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПО НДС: разъясняют Минфин и ФНС
БОЛЬНИЧНЫЕ СЕВЕРЯН: выделять ли из них НДФЛ-базу в виде РК и ПН
ПЕРВИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: подсказки по оформлению

Последние новости

Вебинар «Закрываем 2025 год: чек-лист налоговой отчетности»: расчет 6-НДФЛ

В январе наше издательство провело вебинар «Закрываем 2025 год: чек-лист налоговой отчетности и новые формы по ФСБУ 4/2023». Лектор, главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, какие вопросы чаще всего возникают при заполнении годового расчета 6-НДФЛ и справок о доходах к этому расчету.

Вмененные взносы за директора платят даже ликвидируемые организации

ООО подало заявление на упрощенную ликвидацию. Процесс такой ликвидации занимает около 3,5 месяцев. Как долго в таком случае нужно уплачивать страховые взносы из МРОТ за руководителя без зарплаты?

СФР предупредил о новой волне активности мошенников

Соцфонд предупреждает: если вам на мессенджер поступило предложение проверить размер пенсии и пособий после ежегодной индексации – не переходите по предлагаемым ссылкам. Там вы ничего не узнаете, а злоумышленники могут завладеть данными вашей банковской карты и/или вашими персональными данными.

Вчера

Читайте выпуск журнала «Главная книга» № 04/2026

В новом номере:

 

  • Налог на прибыль. Разбор новой формы декларации — на что обратить внимание при заполнении
  • Выплаты северянам. Нужно ли выделять районный коэффициент и процентную надбавку в отдельную базу по НДФЛ при оплате больничных
  • НДС. Обзор свежих разъяснений Минфина и ФНС по спорным и сложным ситуациям
  • Первичные документы. Подсказки по оформлению, которые помогут исключить налоговые риски
  • УСН-2026. Алгоритм определения налоговой ставки в текущем году
  • Личный НДФЛ. Изменения в порядке уплаты налога для физических лиц в 2026 году
  • Средний заработок. Ответы на вопросы читателей по учету премий и других выплат в среднем заработке

  Просмотры21

Зарплата директора меньше МРОТ из-за неполного рабочего времени: как платить взносы

Норма об уплате вмененных взносов с выплат руководителю применяется в том числе случае, когда сумма выплат за календарный месяц оказалась менее МРОТ в связи с работой на условиях неполного рабочего времени. Просмотры72

Можно ли продлить срочный трудовой договор с сотрудником на замену

В период болезни основного работника на его место взяли временного сотрудника по срочному трудовому договору. К моменту окончания срока, указанного в трудовом договоре, основной работник все еще не сможет приступить к работе. Можно ли продлить срок договора с временным сотрудником? Просмотры37

Проводить СОУТ в упрощенном порядке смогут больше МСП

С 1 сентября вступит в силу обновленный перечень рабочих мест, на которых СОУТ проводят с особенностями. В частности, устанавливается, что проводить СОУТ в упрощенном порядке могут не только микро-, но и малые предприятия. Просмотры43

Декларацию по косвенным налогам ждут изменения

ФНС разработала проект приказа с обновленной формой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам), которую должны представлять организации и ИП, импортирующие товары из ЕАЭС. Просмотры64

Какой доход нужен для получения единого детского пособия в 2026 году

По правилам, действующим с 01.01.2026, для получения единого детского пособия доход каждого трудоспособного совершеннолетнего члена семьи должен быть не менее 8 МРОТ за расчетный период, т.е. за 12 месяцев. Просмотры196

Семейная ипотека: что изменилось

С 01.02.2026 процедура оформления семейной ипотеки изменилась. В частности, теперь супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками по кредитному договору. Просмотры719

Еще новости Свернуть

Опрос
Должна ли ваша организация (ИП) уплачивать экологический сбор?

Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения

26 февраля 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное