Для подтверждения права на вычет по НДФЛ при покупке жилья нужно представить в ИФНС документы о праве собственности. Квартира, приобретенная по договору с ЖСК, становится собственностью «физика» после соблюдении двух условий.

Источник: Письмо ФНС от 14.03.2016 № БС-4-11/4127@

Во-первых, член кооператива должен полностью внести паевой взнос. Во-вторых, жилищно-строительный кооператив должен передать помещение физлицу-члену кооператива.

Документом, подтверждающим передачу кооперативной квартиры, является акт приема-передачи или любой другой подтверждающий документ.

Следовательно, обращаться за получением имущественного вычета член кооператива может только имея на руках передаточный акт и не имея долгов по паевым взносам.