НДФЛ при продаже объединенной коммуналки: есть особенности
Phototimes/Dreamstime.
В случае, когда проданная квартира в недавнем прошлом была коммунальной, срок владения ею в целях обложения НДФЛ определяется с момента покупки последней комнаты.
Источник: Письмо ФНС от 07.07.2016 № СА-4-7/12211
Такой вердикт недавно вынес Верховный суд, а Налоговая служба довела его до региональных инспекций для использования в работе.
В рассматриваемой ситуации гражданин с 1997 года владел двумя комнатами из трех в коммунальной квартире. В 2005 году он выкупил и третью комнату, а в 2013 году оформил право собственности на всю квартиру как на единый объект недвижимости и продал ее в том же году.
Налоговики посчитали, что с дохода от продажи объединенной квартиры продавец должен был уплатить НДФЛ, т.к. с момента регистрации права собственности прошло менее трех лет. Однако суды, в т.ч. и ВС, встали на сторону «физика». По мнению судебных инстанций, объединение двух объектов недвижимости в один не приводит к прекращению права собственности. Следовательно, отсчет срока владения жильем, созданным из отдельных объектов недвижимости, следует начинать не с даты официально зарегистрированного объединения, а с момента приобретения последней из составляющих частей вновь образованной квартиры.
|
3 ч назад
Минпромторг актуализировал перечень товаров, которые можно импортировать в РФ без согласия правообладателей. < ... > |
|
4 ч назад
Для принятия к вычету НДС по товарам, приобретенным в РФ для выполнения работ за пределами России, представлять в ИФНС таможенные декларации, подтверждающие вывоз товаров из РФ, не нужно. < ... > |
|
5 ч назад
Внимание! Открыт прием вопросов в рамках онлайн-конференции Главной книги по налогу на прибыль. Ответы на все ваши «прибыльные» вопросы вы получите из первых рук – от начальника отдела налога на прибыль организаций Департамента налоговой политики Минфина России Олега Давыдовича Хорошего. < ... > |
|
7 ч назад
С 1 июля услуги по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах облагаются НДС по ставке 0%. А какая ставка применяется в отношении предоплаты, полученной до 01.07.2022 за гостиничные услуги, которые будут оказаны после этой даты? < ... > |
|
8 ч назад
Формы, сроки, порядок заполнения, пониженные тарифы в РСВ и уточненки. < ... > |
|
9 ч назад
При определении суммы НДФЛ, которую нужно уплатить с доходов от продажи земельного участка, гражданин не может учитывать расходы, произведенные уже после покупки земли. < ... > |
|
13 ч назад
Благодаря кондиционеру, даже в самую жаркую пору можно создать дома или в офисе комфортный микроклимат. Но чтобы при этом не навредить своему здоровью, нужно соблюдать несколько важных правил, напоминает Роспотребнадзор. < ... > |
|
вчера
Минпромторг собирается актуализировать перечень товаров, импорт которых в РФ разрешен без согласия правообладателей. < ... > |
|
вчера
Основные темы нового выпуска: АУСН: что включат в доходы и расходы, где вести учет. Убыток от обесценения ОС: как отразить и списать. Больничный есть, но сотрудник работал: что делать, где ждет подвох. А также подборка ответов на вопросы организаций и предпринимателей на «упрощенке». < ... > |
|
вчера
Правительство РФ определило порядок ведения реестра объектов туристской индустрии. < ... > |
Нужное
