Главная Новости → НДФЛ при продаже квартиры, …

НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям

Новости: НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям
Источник: Phototimes/Dreamstime

Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена. А вот на «детские» доли в родовом гнезде правила общесемейного владения не распространяются.

Источник: Письмо Минфина от 08.08.2016 № 03-04-05/46422

В ситуации, когда квартира приобретается супругами, в НДФЛ-целях отсчет срока владения жильем начинается с момента его покупки. Причем даже в том случае, если впоследствии изменился состав собственников (например, когда квартира изначально была приобретена в собственность жены, а потом были выделены доли каждому члену семьи) или произошло изменение размера выделенных долей.

Например, квартира была куплена мужем и женой в 2010 году и оформлена в собственность одного из супругов. В ноябре 2013 года они подарили своим несовершеннолетним детям доли в этой квартире, а в июне 2016 года продали семейное жилье.

У супругов облагаемого НДФЛ дохода не возникает, ведь с момента первоначального оформления квартиры в собственность одного из супругов прошло более трех лет. А вот в отношении сумм, полученных от продажи долей, принадлежащих детям, налог придется уплатить, т.к. малыши были собственниками жилья менее трех лет.

Естественно, поскольку дети еще не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ в бюджет должны будут выполнить их законные представители (родители).

Кстати, заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры вам поможет наша Консультация.


Добавить в «Нужное»


НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА — 2025: первая часть НК, НДФЛ, страховые взносы и т.д.
ПЕРЕХОД НА УСН: базовые правила и новые особенности
НОВЫЙ МРОТ: когда придется повысить зарплаты

Последние новости

Чтобы потратить лимит «Пушкинской карты», остались считанные дни

Остаток неиспользованных средств на «Пушкинской карте» нужно успеть потратить до конца года. Иначе он сгорит.

Появилась новая НДС-декларация для иностранцев, торгующих на маркетплейсах

ФНС утвердила новую форму декларации по НДС при реализации иностранными налогоплательщиками услуг в электронной форме, товаров посредством электронных площадок. Просмотры18

Какими товарами нельзя торговать при ПСН

ПСН можно применять в том числе при розничной торговле через объекты стационарной и нестационарной торговой сети. Но реализация некоторых маркированных товаров розничной торговлей не считается. Просмотры43

Перерывы для кормления ребенка предложено удлинить

По ТК женщинам, у которых есть дети в возрасте до 1,5 лет, работодатель обязан предоставлять дополнительные перерывы для кормления ребенка - не реже чем через каждые три часа продолжительностью не менее 30 минут каждый. Но депутаты считают, что этого недостаточно. Просмотры38

Временной разрыв между декабрьской зарплатой и январским авансом - это норма

Если срок выплаты второй части зарплаты за декабрь приходится на период новогодних каникул, то выдать работникам деньги нужно перед праздниками. При этом специально сдвигать срок выплаты аванса за январь не требуется. Просмотры413

Вебинар «Как работать с долгами контрагентов»: налоговый резерв сомнительных долгов

Любую ли задолженность можно учесть при расчете резерва сомнительных долгов для налога на прибыль? 10 декабря наш журнал провел вебинар «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов». На вебинаре главный редактор журнала Евгения Филимонова дала ответ на поставленный вопрос. Просмотры37

Январские пенсии будут перечислены до Нового года

СФР сообщает: многим пенсионерам пенсия за январь 2025 года будет выплачена досрочно - в декабре 2024 года. Просмотры1810

24 декабря, 2024

Утверждена декларация по туристическому налогу

ФНС утвердила форму декларации по туристическому налогу. В первый раз представить новую отчетность по новому налогу нужно будет по итогам I квартала 2025 года. Просмотры336

ФНС опубликовала инструкцию по исправлению ККТ-ошибок

Налоговая служба подготовила методические рекомендации по исправлению ошибок при расчетах. В частности, ФНС напомнила, когда нужно провести коррекцию расчета. Просмотры285

Памятка по срокам уплаты налогов и сдачи ЕНП-уведомлений: смотрите и сохраняйте

Для многих наших подписчиков прошлогодний спецвыпуск со сроками представления ЕНП-уведомлений и уплаты основных налогов/взносов стал настольной книгой на весь 2024 год. Чтобы вам в новом году не пришлось отказываться от полезного и удобного настольного помощника, мы подготовили для вас такую же шпаргалку по платежным срокам и на 2025 год. Просмотры448

24 декабря, 2024

Переход на АУСН теперь доступен многим

С 01.01.2025 вводить на своей территории спецрежим АУСН могут все регионы. И уже более 50 субъектов РФ воспользовались таким правом. В связи с этим ФНС создала специальную промостраницу, на которой среди прочего рассказывается, как организациям и ИП перейти на АУСН. Просмотры175

Успеть до нового года: 5 главных дел бухгалтера

Декабрьская зарплата, работа на каникулах, завершение годовой инвентаризации, бухгалтерские и налоговые резервы, налоговый статус физлиц. Просмотры679

Нужно ли сдавать нулевую декларацию по плате за НВОС

Даже если сумма платы за НВОС за тот или иной период оказалась равной нулю, это все равно нужно зафиксировать в декларации. Просмотры148

Вебинар «Как работать с долгами контрагентов»: безнадежные долги предпринимателей

На вебинаре «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов» лектор Евгения Филимонова рассказала о том, можно ли списать на расходы как безнадежную задолженность долг предпринимателя, который снялся с учета в ИФНС. Просмотры105

Как правильно перевозить новогоднюю елку в автомобиле

Живую новогоднюю елку Роспотребнадзор рекомендует приобретать не ранее чем за 5-6 дней до праздника. Но купленное дерево еще нужно доставить домой. Госавтоинспекция рассказала, как это правильно сделать. Просмотры91

Еще новости

Опрос
Что вы думаете о цифровом рубле?

Годовая отчетность — 2024: все изменения, новые формы и сроки

21 января 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное