НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
Добавить в «Нужное»
26 августа 2016 г.

НДФЛ при продаже квартиры, принадлежавшей папе, маме и детям

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого из них она оформлена. А вот на «детские» доли в родовом гнезде правила общесемейного владения не распространяются.

Источник: Письмо Минфина от 08.08.2016 № 03-04-05/46422

В ситуации, когда квартира приобретается супругами, в НДФЛ-целях отсчет срока владения жильем начинается с момента его покупки. Причем даже в том случае, если впоследствии изменился состав собственников (например, когда квартира изначально была приобретена в собственность жены, а потом были выделены доли каждому члену семьи) или произошло изменение размера выделенных долей.

Например, квартира была куплена мужем и женой в 2010 году и оформлена в собственность одного из супругов. В ноябре 2013 года они подарили своим несовершеннолетним детям доли в этой квартире, а в июне 2016 года продали семейное жилье.

У супругов облагаемого НДФЛ дохода не возникает, ведь с момента первоначального оформления квартиры в собственность одного из супругов прошло более трех лет. А вот в отношении сумм, полученных от продажи долей, принадлежащих детям, налог придется уплатить, т.к. малыши были собственниками жилья менее трех лет.

Естественно, поскольку дети еще не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ в бюджет должны будут выполнить их законные представители (родители).

Кстати, заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры вам поможет наша Консультация.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

Подписаться
НЕ ПРОПУСТИТЕ
Отчет за 1 квартал 2021
ПОЛЕЗНОЕ
КОРОНАВИРУС
Отчет за 1 квартал 2021
ОПРОС
Были ли у вас разрывы по НДС? Какова судьба вычетов?
Сдали уточненку и доплатили НДС
Отстояли спорные вычеты
Что-то не отстояли, но что-то сняли, подав уточненку
У нас не было НДС-разрывов
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Ю-СофтРеспект
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Информации в данный момент нет
Нужное