Налог на имущество по жилым домам: нужно ли платить упрощенцу

Если компания, применяющая УСН, приняла на баланс в качестве ОС жилой дом или жилое помещение, то платить налог на имущество в отношении такой недвижимости не нужно.

Источник: Письмо Минфина от 06.02.2017 № 03-05-05-01/6118

Дело в том, что по общему правилу упрощенцы освобождены от уплаты налога на имущество. Исключение составляют случаи, когда на балансе компании находится недвижимость, налоговая база по которой определяется исходя из кадастровой стоимости (например, административно-деловые и торговые центры). Жилые дома и помещения, учтенные как ОС, к этой категории не относятся.

Налог на имущество в отношении жилой недвижимости организация-упрощенец должна исчислять только при соблюдении двух условий:

- жилые дома (помещения) не учтены на ее балансе в качестве ОС;

- эти объекты включены в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости.