Если индивидуальный предприниматель передал физлицу по договору дарения нежилое недвижимое имущество, с такой операции ИП обязан начислить НДС.

Источник: Письмо Минфина от 14.02.2017 № 03-07-14/7966

Ведь, как известно, объектом обложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ. При этом даже если передача права собственности на имущество (товары, работы, услуги) происходит на безвозмездной основе – это все равно реализация.

Следовательно, если ИП-даритель является плательщиком НДС, а подаренная недвижимость использовалась им в предпринимательской деятельности, то сумму такого подарка предприниматель должен будет включить в базу по НДС.