Если «доходно-расходный» упрощенец владеет нежилым помещением, расположенным в обычном многоэтажном жилом доме, он, во-первых, должен платить взносы на капремонт наравне с жильцами дома, во-вторых, вправе учитывать «ремонтные» взносы в составе УСН-расходов.

Источник: Письмо Минфина от 17.02.2017 № 03-11-06/2/9078

Дело в том, что бремя расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома ложится на всех собственников помещений в этом доме. Юрлица и ИП в данном случае не исключение.

При этом  плательщики УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы» при определении базы по «упрощенному» налогу могут уменьшать сумму полученных доходов на сумму обоснованных и документально подтвержденных расходов. Взносы на капремонт относятся к обязательным платежам, так что включение уплаченных «ремонтных» сумм в состав расходов совершенно правомерно.