Арендодатель-не ИП платит НДФЛ со всей суммы арендного дохода
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
28 марта 2017 г.

Арендодатель-не ИП платит НДФЛ со всей суммы арендного дохода

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, сдает в аренду недвижимость, в базу по НДФЛ он должен включить весь полученный от аренды доход, в т.ч. суммы,  уплаченные жильцами за коммуналку.

Источник: Письмо Минфина от 15.03.2017 № 03-04-05/15280

Ведь НДФЛ облагаются все доходы, полученные физлицом как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды.

Коммунальные платежи владелец жилья должен платить в любом случае, независимо от того, сам он живет в своей квартире или сдает ее.

Соответственно, расходы на содержание недвижимого имущества (в т.ч. коммунальные платежи), оплаченные арендаторами, - облагаемый НДФЛ доход физлица-арендодателя.

Кстати, поскольку договор аренды – это самостоятельный вид договора, не относящийся к договорам оказания услуг, профессиональные вычеты по НДФЛ  в отношении доходов «физиков»-не ИП, полученных по таким договорам, не применяются. Т.е. независимо от того, кто оплатил коммуналку (сам владелец квартиры или арендатор), аредодатель все равно не может учесть эти расходы в базе по НДФЛ.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ