Арендодатель-не ИП платит НДФЛ со всей суммы арендного дохода
Phototimes/Dreamstime.
Если «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, сдает в аренду недвижимость, в базу по НДФЛ он должен включить весь полученный от аренды доход, в т.ч. суммы, уплаченные жильцами за коммуналку.
Источник: Письмо Минфина от 15.03.2017 № 03-04-05/15280
Ведь НДФЛ облагаются все доходы, полученные физлицом как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды.
Коммунальные платежи владелец жилья должен платить в любом случае, независимо от того, сам он живет в своей квартире или сдает ее.
Соответственно, расходы на содержание недвижимого имущества (в т.ч. коммунальные платежи), оплаченные арендаторами, - облагаемый НДФЛ доход физлица-арендодателя.
Кстати, поскольку договор аренды – это самостоятельный вид договора, не относящийся к договорам оказания услуг, профессиональные вычеты по НДФЛ в отношении доходов «физиков»-не ИП, полученных по таким договорам, не применяются. Т.е. независимо от того, кто оплатил коммуналку (сам владелец квартиры или арендатор), аредодатель все равно не может учесть эти расходы в базе по НДФЛ.
|
вчера
Лето, а значит и отпускной сезон, в самом разгаре. Чтобы возвратившись из отпуска вам было проще включиться в работу и не переживать, не пропустили ли вы за время своего отдыха какое-нибудь важное бухгалтерское событие, мы каждую пятницу представляем вашему вниманию наш еженедельный обзор. < ... > |
|
вчера
Планируется, что «прибыльную» декларацию по итогам 2022 года организациям нужно будет сдавать по новой форме. < ... > |
|
вчера
Организация купила ОС, применила амортизационную премию и начала начислять амортизацию. Однако основное средство оказалось некачественным и его вернули продавцу. Что теперь делать с начисленной амортизацией? < ... > |
|
вчера
НДС-льгота по гостиничным услугам распространяется на уже действующие отели. < ... > |
|
вчера
В случае гибели/уничтожения автомобиля транспортный налог по нему перестает начисляться с 1 числа месяца гибели/уничтожения. ФНС рассказала, какими документами можно подтвердить факт гибели застрахованного авто. < ... > |
|
вчера
Росреестр разъяснил: не на каждую теплицу можно зарегистрировать право собственности как на недвижимость и вообще, делать это не обязательно. < ... > |
|
23 июня
Очередная рабочая неделя подходит к концу. А значит, самое время подвести итоги проделанной работы и составить план задач на следующую рабочую пятидневку. Рационально распланировать свое время и не забыть ни о чем важном вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. < ... > |
|
23 июня
В течение 2022 года сотрудники, чей работодатель объявил простой, могут временно перейти к другому работодателю, сохранив за собой и первоначальное рабочее место. Минтруд разъяснил, как в такой ситуации работодателям заполнять СЗВ-М. < ... > |
|
23 июня
Физлицам-резидентам разрешили зачислять на свои счета (вклады), открытые в заграничных банках, иностранную валюту, полученную от нерезидентов по некоторым сделкам. < ... > |
|
23 июня
Подготовлен законопроект, которым планируется разрешить банкам устанавливать отрицательные ставки по валютным вкладам организаций. < ... > |
Нужное
