Арендодатель-не ИП платит НДФЛ со всей суммы арендного дохода
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
28 марта 2017 г.

Арендодатель-не ИП платит НДФЛ со всей суммы арендного дохода

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, сдает в аренду недвижимость, в базу по НДФЛ он должен включить весь полученный от аренды доход, в т.ч. суммы,  уплаченные жильцами за коммуналку.

Источник: Письмо Минфина от 15.03.2017 № 03-04-05/15280

Ведь НДФЛ облагаются все доходы, полученные физлицом как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды.

Коммунальные платежи владелец жилья должен платить в любом случае, независимо от того, сам он живет в своей квартире или сдает ее.

Соответственно, расходы на содержание недвижимого имущества (в т.ч. коммунальные платежи), оплаченные арендаторами, - облагаемый НДФЛ доход физлица-арендодателя.

Кстати, поскольку договор аренды – это самостоятельный вид договора, не относящийся к договорам оказания услуг, профессиональные вычеты по НДФЛ  в отношении доходов «физиков»-не ИП, полученных по таким договорам, не применяются. Т.е. независимо от того, кто оплатил коммуналку (сам владелец квартиры или арендатор), аредодатель все равно не может учесть эти расходы в базе по НДФЛ.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
В каком месяце вы можете уйти в отпуск летом?
В июне: в июле отчетность, а в августе требования по ней
В августе: сдам отчетность и уеду
В любом: есть кем меня заменить
Ни в каком: отдыхают все остальные
Я удаленный бухгалтер, могу работать хоть на даче, хоть на море
Я не бухгалтер, мой отпуск к отчетности не привязан
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.36%
апрель 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ