Неотделимые улучшения арендуемого имущества: порядок амортизации
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
24 августа 2017 г.

Неотделимые улучшения арендуемого имущества: порядок амортизации

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Если арендатор произвел капитальные вложения в арендуемое имущество (за свой счет и без возмещения затрат арендодателем), он может списывать стоимость неотделимых улучшений через механизм амортизации.

Источник: Письмо Минфина от 11.08.2017 № 03-03-06/1/51578

Но лишь до тех пор, пока не закончится договор аренды. Даже если на момент истечения срока действия договора часть стоимости капитальных вложении не будет самортизирована.

Однако, если договор аренды истек, а арендатор продолжает пользоваться имуществом арендодателя и последний никаких возражений на этот счет не имеет, то по нормам ГК, такой договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях. А если договор аренды пролонгирован, то и амортизацию неотделимых улучшений арендатор может продолжать начислять и дальше. До того момента, когда одна из сторон не объявит о том, что договор аренды расторгнут.

Имейте в виду, что амортизируются только неотделимые улучшения арендуемого имущества, которые носят капитальный характер, т.е. связаны с реконструкцией, модернизацией, техническим перевооружением имущества. Если же вложения арендатора связаны всего лишь с поддержанием основных средств в рабочем состоянии, произведенные затраты списываются в «прибыльных» целях единовременно как расходы на ремонт.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Соблюдаете ли вы требования СанПинов к организации компьютерного пространства в офисе (расстояние между мониторами, подставки для ног, правильное освещение и прочее)?
Да, в нашей компании с этим все в порядке
Не знаю, никто не проверял
Вряд ли, у нас очень тесно, какие там подставки
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.34%
май 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Конференция АКДИ Форум