Главная Новости → Земельный налог при изменении …
Добавить в «Нужное»

Земельный налог при изменении стоимости участка и его нецелевом использовании

Просмотры27
Новости: Земельный налог при изменении стоимости участка и его нецелевом использовании
Источник: Phototimes/Dreamstime

Изменения кадастровой стоимости участка нужно учитывать уже при исчислении авансовых платежей по земельному налогу. А смена собственника участка, использовавшегося не по назначению, не поможет снизить налоговую ставку.

Источник: Письмо ФНС от 20.03.2018 № БС-4-21/5146@; Письмо ФНС от 20.03.2018 № БС-4-21/5157@

Как разъяснила ФНС, в случае, когда изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода произошло по основаниям, указанным в п.1 ст. 391 НК (т.е. из-за исправления ошибки, по решению суда или в связи с изменением вида разрешенного использования), новая стоимость должна учитываться при исчислении авансовых платежей по земельному налогу. Если, конечно, в вашем регионе установлена обязанность организаций уплачивать «земельные» авансы.

Кстати, в отношении земельных участков, образованных в течение налогового периода, исчисление сумм авансовых платежей производится с учетом правила «15-го числа». < ... >

Также Налоговая служба обратила внимание налогоплательщиков на то, что покупка сельскохозяйственных земель, которые не использовались по назначению, новому владельцу может выйти боком. Дело в том, что по правилам, ставка земельного налога в размере не более 0,3% может применяться при одновременном соблюдении двух условий:

- участок относится к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;

- земельный участок используется для сельскохозяйственного производства.

Если сельскохозяйственная земля по назначению не используется, то такой участок облагается земельным налогом по ставке, установленной для «прочих земель» (не более 1,5%). Причем налогообложение по повышенной ставке производится начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о нарушении (нецелевом использовании), до начала года, в котором нарушение устранено. При этом переход права собственности на такой земельный участок на ставку налога не влияет, даже если нарушал старый владелец, а устранил нарушение – новый.




НОВАЯ «ПРИБЫЛЬНАЯ» ДЕКЛАРАЦИЯ: разбираемся в том, что изменилось
СЛОЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПО НДС: разъясняют Минфин и ФНС
БОЛЬНИЧНЫЕ СЕВЕРЯН: выделять ли из них НДФЛ-базу в виде РК и ПН
ПЕРВИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: подсказки по оформлению

Последние новости

Вчера

Читайте выпуск журнала «Главная книга» № 04/2026

В новом номере:

 

  • Налог на прибыль. Разбор новой формы декларации — на что обратить внимание при заполнении
  • Выплаты северянам. Нужно ли выделять районный коэффициент и процентную надбавку в отдельную базу по НДФЛ при оплате больничных
  • НДС. Обзор свежих разъяснений Минфина и ФНС по спорным и сложным ситуациям
  • Первичные документы. Подсказки по оформлению, которые помогут исключить налоговые риски
  • УСН-2026. Алгоритм определения налоговой ставки в текущем году
  • Личный НДФЛ. Изменения в порядке уплаты налога для физических лиц в 2026 году
  • Средний заработок. Ответы на вопросы читателей по учету премий и других выплат в среднем заработке

  Просмотры21

Зарплата директора меньше МРОТ из-за неполного рабочего времени: как платить взносы

Норма об уплате вмененных взносов с выплат руководителю применяется в том числе случае, когда сумма выплат за календарный месяц оказалась менее МРОТ в связи с работой на условиях неполного рабочего времени. Просмотры72

Можно ли продлить срочный трудовой договор с сотрудником на замену

В период болезни основного работника на его место взяли временного сотрудника по срочному трудовому договору. К моменту окончания срока, указанного в трудовом договоре, основной работник все еще не сможет приступить к работе. Можно ли продлить срок договора с временным сотрудником? Просмотры37

Проводить СОУТ в упрощенном порядке смогут больше МСП

С 1 сентября вступит в силу обновленный перечень рабочих мест, на которых СОУТ проводят с особенностями. В частности, устанавливается, что проводить СОУТ в упрощенном порядке могут не только микро-, но и малые предприятия. Просмотры43

Декларацию по косвенным налогам ждут изменения

ФНС разработала проект приказа с обновленной формой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам), которую должны представлять организации и ИП, импортирующие товары из ЕАЭС. Просмотры64

Какой доход нужен для получения единого детского пособия в 2026 году

По правилам, действующим с 01.01.2026, для получения единого детского пособия доход каждого трудоспособного совершеннолетнего члена семьи должен быть не менее 8 МРОТ за расчетный период, т.е. за 12 месяцев. Просмотры196

Семейная ипотека: что изменилось

С 01.02.2026 процедура оформления семейной ипотеки изменилась. В частности, теперь супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками по кредитному договору. Просмотры719

Очередное обновление доступных при блокировке Интернета сайтов

Минцифры дополнило перечень онлайн-ресурсов, которые должны оставаться доступными даже в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности. Просмотры81

6 февраля, 2026

Прочие события за 2-6 февраля

В субботу, 7 февраля, отмечается День зимних видов спорта в России. Сейчас из-за погоды в это может быть трудно поверить, но до начала весны осталось меньше месяца. Так что скоро зимние спортивные забавы станут труднодоступными. А вот свежий обзор бухгалтерских событий доступен каждую пятницу в любое время года. Просмотры139

Единую упрощенную декларацию обновили

ФНС утвердила новую форму единой (упрощенной) декларации (ЕУД). Ее нужно будет применять с момента, когда вступит в силу приказ Минфина об отмене прежней формы. Просмотры258

6 февраля, 2026

Утверждена новая форма заявления об утрате права на ПСН

ФНС актуализировала форму заявления об утрате права на патент. Соответствующий приказ официально опубликован 06.02.2026 и вступит в силу через месяц после этой даты. Просмотры257

6 февраля, 2026

КС указал, как оплачивать не использованные до увольнения часы междувахтового отдыха

Конституционный суд предписал доработать статью 300 ТК, поскольку сейчас в ней не прописаны правила учета рабочего времени и времени отдыха вахтовика в случае его увольнения до окончания вахты. Просмотры159

6 февраля, 2026

Условие об испытательном сроке в трудовой договор включать не обязательно

Роструд напомнил: работодатель может и не включать в трудовой договор условие об испытательном сроке. Но если такого условия нет, то сотрудник считается принятым на работу без испытания. Учтите: установить испытательный срок уже после подписания трудового договора нельзя. Просмотры127

6 февраля, 2026

Налоговые изменения – 2026: ФНС создала новую промостраницу

На сайте ФНС появилась новая промостраница «Налоги 2026». На ней собрана информация обо всех основных налоговых изменениях с краткими комментариями и разъяснениями. Просмотры291

Не забудьте скорректировать сведения по АУСН

До 9 февраля включительно плательщикам АУСН нужно проследить, верно ли банк разделил безналичные операции за январь на учитываемые и не учитываемые для налогообложения, и при необходимости внести корректировки. Просмотры386

Физкультурный вычет по НДФЛ: что изменилось

С 2026 года за счет НДФЛ-вычета гражданин может вернуть часть средств, потраченных на физкультурно-оздоровительные услуги для его пожилых родителей. Просмотры126

Еще новости Свернуть

Опрос
Должна ли ваша организация (ИП) уплачивать экологический сбор?

Зарплатный практикум — 2026: новое по НДФЛ и взносам, ключевые трудовые изменения

26 февраля 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное