Главная → Новости → Оплата арендатором коммунальных услуг …

3 апреля, 2018

НДФЛ у налоговых агентов

Добавить в «Нужное»

Оплата арендатором коммунальных услуг не всегда доход физлица-арендодателя

Источник: Phototimes/Dreamstime

Возникает или нет у «физика»-арендодателя облагаемый НДФЛ доход при оплате организацией-арендатором коммунальных услуг, зависит от того, какую именно коммуналку оплачивает фирма.

Источник: Письмо Минфина от 23.03.18 № 03-04-05/18556

Плата за коммунальные услуги может включать в себя как не зависящие от факта использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и коммунальные расходы, которые возникают, только если помещение используется.

Как разъяснил Минфин, оплата арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, признается доходом физлица-арендодателя и, соответственно, облагается НДФЛ.

А вот оплата «переменных» коммунальных расходов, размер которых зависит от фактического потребления и фиксируется счетчиками (например, электричество и водоснабжение), не признается облагаемой НДФЛ экономической выгодой физлица. Ведь такие коммунальные расходы производятся арендатором в связи с личными потребностями и если бы помещение не использовалось, этих затрат не было бы вовсе.

Новые статьи

ПОНИЖЕННЫЕ ТАРИФЫ ПО СТРАХОВЫМ ВЗНОСАМ: какие субъекты МСП теперь могут применять тариф 15%

ТАРИФ ВЗНОСОВ 7,6%: как определить льготный вид деятельности

ГОДОВАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ: отражаем в налоговом и бухгалтерском учете

НДС ДЛЯ УПРОЩЕНЦЕВ: 10 правил из новой Методички ФНС

Последние новости

8 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Семейная ипотека: что изменилось

С 01.02.2026 процедура оформления семейной ипотеки изменилась. В частности, теперь супруги в обязательном порядке должны выступать созаемщиками по кредитному договору.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Очередное обновление доступных при блокировке Интернета сайтов

Минцифры дополнило перечень онлайн-ресурсов, которые должны оставаться доступными даже в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности. 16

6 февраля, 2026

Еженедельный обзор

Прочие события за 2-6 февраля

В субботу, 7 февраля, отмечается День зимних видов спорта в России. Сейчас из-за погоды в это может быть трудно поверить, но до начала весны осталось меньше месяца. Так что скоро зимние спортивные забавы станут труднодоступными. А вот свежий обзор бухгалтерских событий доступен каждую пятницу в любое время года. 25

6 февраля, 2026

Налоговый контроль / Налоговые проверки

Единую упрощенную декларацию обновили

ФНС утвердила новую форму единой упрощенной декларации (ЕУД). Ее нужно будет применять с момента, когда вступит в силу приказ Минфина об отмене прежней формы. 50

6 февраля, 2026

Патент у ИП

Утверждена новая форма заявления об утрате права на ПСН

ФНС актуализировала форму заявления об утрате права на патент. Соответствующий приказ официально опубликован 06.02.2026 и вступит в силу через месяц после этой даты. 48

6 февраля, 2026

Кадры / Оплата труда

КС указал, как оплачивать неиспользованные до увольнения часы междувахтового отдыха

Конституционный суд предписал доработать статью 300 ТК, поскольку сейчас в ней не прописаны правила учета рабочего времени и времени отдыха вахтовика в случае его увольнения до окончания вахты. 35

6 февраля, 2026

Кадры / Оплата труда

Условие об испытательном сроке в трудовой договор включать не обязательно

Роструд напомнил: работодатель может и не включать в трудовой договор условие об испытательном сроке. Но если такого условия нет, то сотрудник считается принятым на работу без испытания. Учтите: установить испытательный срок уже после подписания трудового договора нельзя. 43

6 февраля, 2026

Налоговые изменения

Налоговые изменения – 2026: ФНС создала новую промостраницу

На сайте ФНС появилась новая промостраница «Налоги 2026». На ней собрана информация обо всех основных налоговых изменениях с краткими комментариями и разъяснениями. 109

6 февраля, 2026

АУСН, Бухгалтерские напоминания

Не забудьте скорректировать сведения по АУСН

До 9 февраля включительно плательщикам АУСН нужно проследить, верно ли банк разделил безналичные операции за январь на учитываемые и не учитываемые для налогообложения, и при необходимости внести корректировки. 90

6 февраля, 2026

Личный интерес / Налоги физических лиц

Физкультурный вычет по НДФЛ: что изменилось

С 2026 года за счет НДФЛ-вычета гражданин может вернуть часть средств, потраченных на физкультурно-оздоровительные услуги для его пожилых родителей. 83

Еще новости