В Москве начали охоту на арендодателей квартир
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
30 июля 2012 г.

В Москве начали охоту на арендодателей квартир

Московское УФНС выложило схему Выбор режима уплаты налогов при сдаче жилья в аренду (в хорошем смысле слова), по которой граждане, сдающие в аренду жилье, могут определить, нужно ли им платить налоги с такого дохода и какую систему налогообложения они могут использовать.

Ничего необычного в схеме нет. Если арендатор – организация или ИП и они удержали НДФЛ с арендной платы, то декларацию сдавать не надо. В остальных случаях вы можете выбрать:
– платить НДФЛ по ставке 13%;
– зарегистрироваться в качестве ИП и платить НДФЛ;
– зарегистрироваться в качестве ИП и перейти на УСНО (ставки 6 и 15%) либо купить патент.
Впрочем, есть нюанс, который в «схеме» не учтен – на упрощенку можно перейти и тогда, когда арендатор – организация или ИП. Ведь вариант со ставкой 6%, как правило, самый выгодный.

Кроме того, имейте в виду, схема содержит некоторые неточности, так что использовать ее в чистом виде не стоит.

 

Подробнее о том, как владельцу квартиры выгоднее платить налоги, читайте в статье «СДАЧА ЖИЛЬЯ ФИЗЛИЦОМ ВНАЕМ: КАКИЕ НАЛОГИ ПЛАТИТЬ В БЮДЖЕТ», опубликованной в ГК, 2012, № 5, с.45

 

Напомним, московские налоговики в последнее время активизировались. В столичные ТСЖ рассылаются письма  с просьбой оказать содействие в поиске лиц, проживающих на неофициальных основаниях (несобственников и без договора найма), и убедить арендодателей декларировать такие доходы и платить с них налог.

 

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Хотели бы вы сменить профессию, по какой причине?
Да, работаю не по призванию
Да, плохо оплачивается
Да, отнимает слишком много сил и времени
Да, скучно
Да, сплошные стрессы и нервотрепка
Не думал (а) об этом
Нет, это профессия моей мечты
Нет, чувствую себя на своем месте
Вы в своем уме? Начать все заново?..
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
АйСи Групп годовой отчетЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ