Главная → Новости → Налог на имущество: как …

5 октября, 2018

Налог на имущество: как отличить движимое от недвижимого

Источник: Phototimes/Dreamstime

ФНС разъяснила, исходя из каких признаков имущество организации в целях налогообложения распределяется на движимое и недвижимое.

Источник: Письмо ФНС от 01.10.2018 № БС-4-21/19038@

В НК нет определения понятий «движимое имущество» и «недвижимое имущество». Поэтому в целях налога на имущество организаций, исчисление которого зависит от вида объекта налогообложения, следует руководствоваться положениями ГК и ЖК, а также сложившейся судебной практикой.

Так, к недвижимости относятся земельные участки, а также объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В частности:

- здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

- помещения;

- машино-места;

- жилые дома, квартиры, комнаты;

- дачи и гаражи.

В соответствии с ГК вещные права на объекты недвижимости подлежат госрегистрации в ЕГРН. При этом недвижимостью может быть признано и имущество, в отношении которого такая госрегистрация не была произведена.

Таким образом, для обоснованного отнесения имущества к недвижимости нужно учитывать не только наличие/отсутствие записи об объекте в ЕГРН, но и наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения его без несоразмерного ущерба его назначению. Например, для объектов капитального строительства такими основаниями могут быть документы, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объекта (документы техучета или технической инвентаризации, разрешение на строительство и/или ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация и т.д.).

Напомним, что с 01.01.2019 движимые ОС уже не будут считаться объектом обложения налогом на имущество организаций.

Кстати, в настоящее время готовятся поправки в ГК, благодаря которым в Кодексе появится более четкое распределение имущества на «движимое» и «недвижимое» для целей налогообложения (Ведомости).

Добавить в «Нужное»

Новые статьи

НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА — 2025: первая часть НК, НДФЛ, страховые взносы и т.д.

Не облагаемый НДФЛ размер выплат при увольнении: интервью со специалистом Минфина

ПЕРЕХОД НА УСН: базовые правила и новые особенности

НОВЫЙ МРОТ: когда придется повысить зарплаты

Последние новости

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Что изменится для автомобилистов в 2025 году

С 1 января повышены отдельные штрафы за нарушение ПДД, а с 1 марта изменятся правила регистрации транспортных средств.

2 января, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Оформить кредит мгновенно больше не получится

В Госдуму внесен ранее анонсированный Центробанком законопроект об установлении обязательного периода охлаждения при оформлении кредитов. 75

30 декабря, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Продажу вейпов хотят запретить

В Госдуму поступил законопроект о полном запрете продажи вейпов и жидкостей для них. 115

28 декабря, 2024

Еженедельный обзор

Прочие события за 23-28 декабря

Вот и подошла к концу последняя рабочая неделя 2024 года! Впереди длинные новогодние каникулы и самый волшебный праздник в году. Надеемся, что практически все пункты в вашем списке предновогодних дел уже помечены галочкой «сделано!». Осталось только два: «ознакомиться с обзором бухгалтерских событий» и «поднять бокалы под бой курантов». С наступающим Новым годом! До встречи в 2025 году! 207

28 декабря, 2024

НДС при УСН

НДС при УСН: как считать доходы для лимита 60 млн руб.

С 01.01.2025 упрощенцы, чьи доходы превышают 60 млн рублей, должны начислять и уплачивать НДС. Учитываются ли при определении этого лимита доходы, не облагаемые НДС? 431

28 декабря, 2024

Туристический налог

Туристический налог: ФНС привела примеры расчета

При определении базы по туристическому налогу из стоимости услуги по предоставлению мест для временного проживания исключаются суммы НДС и собственно туристического налога. 517

28 декабря, 2024

Бухгалтерские семинары, Дебиторка / Кредиторка, Налог на прибыль

Вебинар «Как работать с долгами контрагентов»: срок давности + налоговый учет

На что влияет срок давности взыскания долга для целей налогообложения прибыли? Главный редактор журнала Евгения Филимонова на вебинаре «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов» разъяснила этот момент. 182

28 декабря, 2024

УСН - расчет / уплата

В целях УСН-лимита учитывается стоимость не всех ОС

С 01.01.2025 не вправе применять УСН организации, у которых бухгалтерская остаточная стоимость ОС превышает 200 млн рублей. ФНС и Минфин уточнили: стоимость российского высокотехнологичного оборудования при определении такого лимита не учитывается. 158

28 декабря, 2024

НДС - льготы / раздельный учет, НДС - начисление / вычет / возмещение

Несоблюдение зарплатного требования не лишает «общепитовского» НДС-освобождения сразу

Одно из условий для применения освобождения от НДС предприятиями общепита - среднемесячные выплаты работникам не ниже среднемесячной зарплаты в общепите в соответствующем регионе. Что будет, если это зарплатное требование нарушено в течение года применения освобождения? 142

28 декабря, 2024

Бухгалтерские семинары, Налоговые изменения, НДС при УСН

Вебинар «Налоговая реформа – 2025»: НДС при УСН с 2025 г. и авансы, полученные в 2024 г.

19 декабря на вебинаре «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i» слушатель задал вопрос: как рассчитаться с контрагентом и с бюджетом, если в 2024 г. получены авансы под отгрузку продукции без НДС, а в 2025 г. упрощенец становится плательщиком НДС и выбрал ставку 5%? Ответ дала главный редактор журнала Евгения Филимонова. 171

28 декабря, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Пенсии проиндексируют всем, но работающим пенсионерам по особой схеме

С 2025 года наконец-то возобновляется индексация пенсий работающих граждан. Коэффициент индексации будет одинаков и для тех пенсионеров, которые уже закончили свою трудовую деятельность, и для тех, кто еще продолжает работать. А вот механизм расчета суммы увеличения пенсионной выплаты будет различаться. 8413

Еще новости