Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры 1

Если после приобретения жилья вы решили заявить имущественный вычет, то вам нужно подготовить пакет документов, подтверждающих вашу покупку и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. При покупке квартиры для получения вычета налоговикам вместе с декларацией по форме (утв. Приказом ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@) надо будет представить копии следующих документов:

договора, по которому была приобретена квартира (купли-продажи, долевого участия), акта передачи квартиры, свидетельства о праве собственности;
платежных документов (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок, расписки о получении денег продавцом от покупателя и т.д.).

Это основные документы для возврата налога по 3-НДФЛ при покупке квартиры. Но могут понадобится и другие, к примеру, свидетельство о заключении брака, если жилье было приобретено супругами в совместную собственность.

Также вам нужно будет оформить заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение жилья.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнить 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры проще всего с помощью программы, размещенной на сайте ФНС. Причем если вы планируете представить налоговикам документы на вычет:

на бумаге (по почте или при личной явке в инспекцию), то вам нужно установить программу на свой ПК, заполнить в ней декларацию, распечатать ее, приложить к ней копии необходимых документов и переслать все это ценным письмом с описью вложения в ИФНС;
в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика, тогда удобнее заполнить декларацию прямо в самом кабинете, затем подгрузить к ней сканы подтверждающих документов и отправить их в ИФНС.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения в программе

Итак, вы скачали и установили программу для заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры. После запуска программа открывается на вкладке «Задание условий». Здесь большинству налогоплательщиков нужно указать только номер своей инспекции по месту жительства, в которую будут представлены документы на вычет.

Далее переходите на вкладку «Сведения о декларанте», т. е. о вас. Тут необходимо указать ваши ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, а также адрес места жительства или места пребывания. Затем переходите на вкладку «Доходы, полученные в РФ». Здесь сначала нужно указать ваши источники выплат, иначе говоря, сведения о вашем работодателе: его наименование, ИНН, КПП, ОКТМО. Они есть в вашей справке 2-НДФЛ. Чтобы добавить сведения о компании, нужно нажать в программе верхний знак плюс зеленого цвета. После этого у вас на мониторе появятся поля для указания сведений об организации.

Следующий шаг – внесение данных о ваших доходах, полученных у работодателя. Чтобы их добавить, нужно нажать нижний знак плюс на этой же вкладке и затем указать код дохода и сумму в соответствии со справкой 2-НДФЛ за каждый месяц года. А также указать суммы вычетов, если таковые вам предоставлялись работодателем. Они тоже есть в справке.

Общую сумму дохода за год программа посчитает автоматически. А вот облагаемую сумму дохода, сумму налога исчисленную и сумму налога удержанную нужно будет перенести опять же из справки 2-НДФЛ.

Далее переходите на вкладку «Вычеты». На верхней панели выбираете тип вычета «Имущественный». И вам сразу предложат ввести сведения о приобретенном объекте недвижимости: тип жилья (квартира, комната, дом и т.д.), тип собственности (индивидуальная, долевая и т.д.), адрес, стоимость объекта и проч. На этом все.

Если все необходимые поля вы заполнили и ничего пропустили, то нажав на кнопку «Просмотр», вы увидите на мониторе свою заполненную декларацию. Либо программа выдаст предупреждение, что какое-то поле не заполнено и предложит это исправить.

Через Личный кабинет декларация 3-НДФЛ заполняется аналогичным образом.

Ознакомиться с образцом заполнения декларации по форме 3-НДФЛ вы можете в отдельном материал е.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Если вы приобрели жилье в ипотеку, значит, вы имеет право еще и на вычет по процентам, уплаченным банку. В связи с этим к декларации кроме указанных выше документов вы также должны приложить справку из банка о том, какую сумму процентов заплатили по ипотечному кредиту. Эта сумма указывается на той же вкладке, где отражаются сведения о приобретенном жилье.

В остальном же заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку происходит по тому же алгоритму, который приведен выше.