Новости Семинары Консультации Калькуляторы Формы
Журнал Календарь Типовые ситуации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
Актуально на: 11 ноября 2020 г. Личный интерес / Налоги физических лиц

Льготная ипотека: изменения

На сегодняшний день в России действуют четыре федеральные программы льготного ипотечного кредитования, которые субсидируются государством. Вот они:

В двух программах с ноября есть принципиальные изменения. О них мы и расскажем.

Ипотеку «для всех» продлили на 2021 год

По этой программе сейчас выдается около 90% всех ипотечных кредитов на новостройки. Изначально эта программа должна была действовать до 1 ноября 2020 г. Но власти решили продлить ее действие до 1 июля 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 24.10.2020 № 1732). Напомним основные условия этой программы.

Процентная ставка по ипотеке – 6,5% — устанавливается на весь срок кредитования.

Воспользоваться ипотекой может любой гражданин РФ, которому банк одобрит выдачу ипотечного кредита. Никаких дополнительных условий для заемщиков нет.

По этой ипотеке можно купить квартиру только в новостройке – в еще строящемся или уже сданном доме. При этом договор обязательно должен быть заключен с компанией-застройщиком.

Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн руб. — для остальных регионов. Лимит установлен не для стоимости квартиры, а именно для выдаваемого кредита.

Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры, можно использовать материнский капитал и другие бюджетные субсидии.

Сельская ипотека: уточнены некоторые условия

Это сравнительно новая программа, она действует с 01.01.2020. Рассчитана на заемщиков, которые хотят купить или построить жилье в сельской местности или в малом городе. По этой программе можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье. Участвовать можно один раз. Обращаться нужно в Сбербанк либо Россельхозбанк.

Вот основные условия сельской ипотеки.

  1. Заемщиком может быть любой гражданин РФ, нет никаких требований к семейному положению, количеству детей, возрасту, уровню дохода и т.д.
  2. Ставка по ипотеке – от 0,1 до 3%.
  3. Срок кредита – максимум 25 лет.
  4. Сумма кредита: до 5 млн руб. – на покупку жилья в Ленинградской области и в регионах Дальневосточного федерального округа; до 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ.
  5. Первоначальный взнос – минимум 10%.

Сельской ипотекой нельзя воспользоваться на территориях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в пределах Московской области.

Посмотрим, что изменилось в этой программе с ноября:

  • со следующего года с помощью этой ипотеки можно будет купить квартиру только в домах не более 5 этажей. Раньше такого ограничения не было. А еще в купленном жилье нужно будет прописаться в течение полугода с момента регистрации права собственности.
  • теперь лимит кредита в 5 млн руб. установлен также для Ямало-Ненецкого автономного округа.
  • прямо прописали, что для этой ипотеки можно использовать материнский капитал.
  • дом на кредитные деньги можно теперь строить не только на собственном участке. С 2021 г. земля может быть и в аренде.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс .

Бесплатный доступ к системе на 2 дня.

ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
февраль 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ОПРОС
Сходится ли сальдо ЕНС на 01.01.2023 по данным ИФНС с вашими данными?
Да
Нет
В личном кабинете нет данных о сальдо
Нужное