Главная Бухгалтерские консультации → Льготная ипотека: изменения
Бухгалтерская консультация:
актуально на 11 ноября 2020 г.

Льготная ипотека: изменения

На сегодняшний день в России действуют четыре федеральные программы льготного ипотечного кредитования, которые субсидируются государством. Вот они:

В двух программах с ноября есть принципиальные изменения. О них мы и расскажем.

Ипотеку «для всех» продлили на 2021 год

По этой программе сейчас выдается около 90% всех ипотечных кредитов на новостройки. Изначально эта программа должна была действовать до 1 ноября 2020 г. Но власти решили продлить ее действие до 1 июля 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 24.10.2020 № 1732). Напомним основные условия этой программы.

Процентная ставка по ипотеке – 6,5% — устанавливается на весь срок кредитования.

Воспользоваться ипотекой может любой гражданин РФ, которому банк одобрит выдачу ипотечного кредита. Никаких дополнительных условий для заемщиков нет.

По этой ипотеке можно купить квартиру только в новостройке – в еще строящемся или уже сданном доме. При этом договор обязательно должен быть заключен с компанией-застройщиком.

Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн руб. — для остальных регионов. Лимит установлен не для стоимости квартиры, а именно для выдаваемого кредита.

Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры, можно использовать материнский капитал и другие бюджетные субсидии.

Вебинар про отпуска

Сельская ипотека: уточнены некоторые условия

Это сравнительно новая программа, она действует с 01.01.2020. Рассчитана на заемщиков, которые хотят купить или построить жилье в сельской местности или в малом городе. По этой программе можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье. Участвовать можно один раз. Обращаться нужно в Сбербанк либо Россельхозбанк.

Вот основные условия сельской ипотеки.

  1. Заемщиком может быть любой гражданин РФ, нет никаких требований к семейному положению, количеству детей, возрасту, уровню дохода и т.д.
  2. Ставка по ипотеке – от 0,1 до 3%.
  3. Срок кредита – максимум 25 лет.
  4. Сумма кредита: до 5 млн руб. – на покупку жилья в Ленинградской области и в регионах Дальневосточного федерального округа; до 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ.
  5. Первоначальный взнос – минимум 10%.

Сельской ипотекой нельзя воспользоваться на территориях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в пределах Московской области.

Посмотрим, что изменилось в этой программе с ноября:

  • со следующего года с помощью этой ипотеки можно будет купить квартиру только в домах не более 5 этажей. Раньше такого ограничения не было. А еще в купленном жилье нужно будет прописаться в течение полугода с момента регистрации права собственности.
  • теперь лимит кредита в 5 млн руб. установлен также для Ямало-Ненецкого автономного округа.
  • прямо прописали, что для этой ипотеки можно использовать материнский капитал.
  • дом на кредитные деньги можно теперь строить не только на собственном участке. С 2021 г. земля может быть и в аренде.

Печать
Добавить в «Нужное»

Материалы по теме

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.


ОТПУСКНЫЕ РАСЧЕТЫ: после командировок и выходных по уходу
НОРМЫ РАСХОДА ГСМ: устанавливаем для легковушек и грузовиков
КОРПОРАТИВНЫЕ КАРТЫ: нюансы работы с ними
10 ЗАДАЧЕК ПРО ПУТЕВКИ: проверь себя с помощью теста

Налоговая реформа 2024—2025: что поменять уже сейчас и к чему готовиться с 1 января

28 августа 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное