Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
Актуально на: 11 ноября 2020 г. Личный интерес / Налоги физических лиц

Льготная ипотека: изменения

На сегодняшний день в России действуют четыре федеральные программы льготного ипотечного кредитования, которые субсидируются государством. Вот они:

В двух программах с ноября есть принципиальные изменения. О них мы и расскажем.

Ипотеку «для всех» продлили на 2021 год

По этой программе сейчас выдается около 90% всех ипотечных кредитов на новостройки. Изначально эта программа должна была действовать до 1 ноября 2020 г. Но власти решили продлить ее действие до 1 июля 2021 г. (Постановление Правительства РФ от 24.10.2020 № 1732). Напомним основные условия этой программы.

Процентная ставка по ипотеке – 6,5% — устанавливается на весь срок кредитования.

Воспользоваться ипотекой может любой гражданин РФ, которому банк одобрит выдачу ипотечного кредита. Никаких дополнительных условий для заемщиков нет.

По этой ипотеке можно купить квартиру только в новостройке – в еще строящемся или уже сданном доме. При этом договор обязательно должен быть заключен с компанией-застройщиком.

Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 млн руб. — для остальных регионов. Лимит установлен не для стоимости квартиры, а именно для выдаваемого кредита.

Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры, можно использовать материнский капитал и другие бюджетные субсидии.

Сельская ипотека: уточнены некоторые условия

Это сравнительно новая программа, она действует с 01.01.2020. Рассчитана на заемщиков, которые хотят купить или построить жилье в сельской местности или в малом городе. По этой программе можно взять ипотеку на новостройку или вторичное жилье. Участвовать можно один раз. Обращаться нужно в Сбербанк либо Россельхозбанк.

Вот основные условия сельской ипотеки.

  1. Заемщиком может быть любой гражданин РФ, нет никаких требований к семейному положению, количеству детей, возрасту, уровню дохода и т.д.
  2. Ставка по ипотеке – от 0,1 до 3%.
  3. Срок кредита – максимум 25 лет.
  4. Сумма кредита: до 5 млн руб. – на покупку жилья в Ленинградской области и в регионах Дальневосточного федерального округа; до 3 млн руб. – в остальных субъектах РФ.
  5. Первоначальный взнос – минимум 10%.

Сельской ипотекой нельзя воспользоваться на территориях Москвы и Санкт-Петербурга, а также в пределах Московской области.

Посмотрим, что изменилось в этой программе с ноября:

  • со следующего года с помощью этой ипотеки можно будет купить квартиру только в домах не более 5 этажей. Раньше такого ограничения не было. А еще в купленном жилье нужно будет прописаться в течение полугода с момента регистрации права собственности.
  • теперь лимит кредита в 5 млн руб. установлен также для Ямало-Ненецкого автономного округа.
  • прямо прописали, что для этой ипотеки можно использовать материнский капитал.
  • дом на кредитные деньги можно теперь строить не только на собственном участке. С 2021 г. земля может быть и в аренде.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Cвежий номер «Главной книги»
  • УВЕДОМЛЕНИЯ ПО НДФЛ: новые контрольные соотношения
  • РАСЧЕТ О ДОХОДАХ, ВЫПЛАЧЕННЫХ ИНОСТРАНЦАМ: вопросы и ответы
  • НДФЛ-новшества для дистанционных работников:
  • СОМНИТЕЛЬНЫЙ ДОЛГ: что это для целей НК
Читать
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар 13 марта НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.73%
февраль 2024 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

16%
Нужное