Ипотека для самозанятых

Самозанятые граждане работают сами на себя, их доход может быть нестабилен и неравномерен в течение года. Помешает ли это получению самозанятым кредита в банке? Может ли самозанятый взять ипотеку? Какие банки дают ипотеку для самозанятых?

Дают ли ипотеку для самозанятых

Раньше у самозанятых возникали проблемы с получением ипотечного кредита, поскольку они не могли подтвердить свой доход в той форме, в которой требовали банки. В частности, у самозанятых нет справки 2-НДФЛ о полученном доходе. Ведь такие справки дают своим работникам работодатели. Но в 2020 г. некоторые банки стали предоставлять ипотечные кредиты и самозанятым (в частности, Сбербанк). Причем самозанятые могут воспользоваться разными программами по ипотеке.

Ипотека для самозанятых: условия

Условия ипотеки для самозанятых такие же, как для других граждан. Каждый банк выдвигает свои условия к возрасту заемщика, сумме первоначального взноса, виду приобретаемого жилья, виду обеспечения, необходимости страхования жизни по договору. При этом документом, подтверждающим доход заемщика, в общем случае выступает справка 2-НДФЛ о доходах. Но, поскольку у самозанятых такой справки нет, они могут предоставить в банк любые документы, подтверждающие доход, и справку в свободной форме или по форме банка.

Поправки по ипотеке для самозанятых

В 2019 г. были приняты поправки, предусматривающие для граждан-заемщиков возможность оформить ипотечные каникулы (ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ). Для оформления ипотечных каникул гражданин должен подать в банк справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую снижение его дохода. Но у самозанятых нет такой справки. Законодатели решили устранить эту несправедливость и подготовили законопроект, который разрешает самозанятым предоставить в банк любой документ, подтверждающий снижение дохода. Конкретный вид документа будет определять сам банк.

Кредит для самозанятых граждан 2020

Все вышесказанное касается и обычных кредитов для самозанятых. Подробнее читайте об этом здесь.