Применять ли ККТ при выплате арендной платы физлицам
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Применять ли ККТ при выплате арендной платы физлицам

14 августа 2019
06:48
Docc
Посетитель
Организация - сельхозпроизводитель на ОСН, арендует земельные участки/паи по договорам аренды с ФЛ. Выплата арендной платы организацией осуществляется в денежной форме либо в натуральной форме путем продажи/выдачи зернопродуктов. Обязана ли организация применять ККТ и выдавать чек при оплате арендной платы: - наличными денежными средствами из кассы, - безналичными денежными средствами с р/счета, - в виде натуральной формы? Если да, какие реквизиты должны быть в чеке для каждого случае?
15 августа 2019
14:26
Консультант ГК

Организация может не применять ККТ при выплате по договорам аренды с физлицами платы в наличной или безналичной форме. Поскольку в данном случае организация выступает клиентом <Письмо Минфина от 25.07.2018 N 03-01-15/52265>. То есть услуги ей оказывают физлица, у которых, в свою очередь, нет обязанности применять ККТ <п. 1 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ>.

А вот когда организация в натуральной форме расплачивается за аренду участков (в данном случае – зерном), то, по сути, происходит взаимозачет. Организация фактически продает физлицам зерно в обмен на услуги по аренде. И тогда организация должна применять ККТ, но только по своей реализации <п. 1 ст. 4.2, п. 2 ст. 1.2 Закона № 54-ФЗ>. 

Если организация сначала получает услуги по аренде, а потом передает физлицу зерно, нужны два чека:

- при передаче зерна – чек с признаком расчета "приход", признаком способа расчета "передача в кредит", сумма по чеку - "встречным предоставлением";

- при последующем подписании акта зачета долга по оплате зерна в счет долга по оплате аренды – чек с признаком расчета "приход", признаком способа расчета "оплата кредита", сумма по чеку "встречным предоставлением".

Если же передача зерна и подписание акта зачета происходят одновременно, то чек только один: признак расчета "приход", признак способа расчета "полный расчет" (рекомендуется), сумма по чеку "встречным предоставлением".

Но хотим заметить, что если передача организацией зерна за услуги аренды - это отступное (есть отдельное соглашение между сторонами, что арендатор вместо денег отдаст физилицу-арендодателю зерно), тогда ККТ применять не надо. Здесь действует общее правило: чек формируется продавцом, а не покупателем. 

Ответить
ОПРОС
Планируете ли вы участвовать в эксперименте для работодателей по внедрению электронного кадрового документооборота?
Даже не слышали о таком эксперименте
Краем уха что-то такое слышали, но подробностей не знаем
Мы в курсе эксперимента, но участвовать не будем
Да, наша компания планирует участвовать в этом эксперименте
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумЮ-Софт
Нужное