Рассчитывать кадастровую стоимость офиса пропорционально доле площади этого помещения в общей площади здания можно лишь в случае, когда кадастровая стоимость самого помещения не определена.

Источник: Письмо Минфина от 17.06.2020 № 03-05-05-01/52073

А если стоимость помещения в здании уже установлена, именно эта величина и принимается за базу по налогу на имущество организаций.

Причем это правило действует в том числе в случае, когда совокупная кадастровая стоимость принадлежащих организации-налогоплательщику помещений в здании оказалась больше стоимости всего здания. На это ранее указывала ФНС.